嘉善西塘房价为什么疯涨，嘉善西塘保利地产和荷塘月色景苑哪个好卖

来源：整理时间：2022-09-14 21:16:28 编辑：房价信息手机版

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1，嘉善西塘保利地产和荷塘月色景苑哪个好卖
2，嘉善县这边房价突然涨了50是怎么回事啊
3，嘉善新西塘为什么这么火
4，我觉得现在上海的房价都有一些震荡嘉善作为一个小城它的房价会不会
5，打算在西塘住一晚是选择古镇内的还是古镇外的有什么区别的吗
6，现在好像嘉善的房价在掉是吗

1，嘉善西塘保利地产和荷塘月色景苑哪个好卖

您好，保利地产在西塘镇南面的牛头湾，三面临水，小区环境绿化很好，物业也很好，只是房价略高，5000元以上，物业费也稍贵。荷塘月色在西塘镇西面，靠近富士康工业区。环境和物业都没有保利那么成熟。但是价格便宜，4000-5000元，您问哪个卖得好，那我只能告诉您荷塘月色一期卖光了，保利还没有卖光。

嘉善西塘保利地产和荷塘月色景苑哪个好卖

2，嘉善县这边房价突然涨了50是怎么回事啊

今年上海限购啊，2年变5年还有就是上海今年房价涨的多，买不起另外就是去年很多人低价买入赚了今年被刺激的人多

嘉善县这边房价突然涨了50是怎么回事啊

3，嘉善新西塘为什么这么火

靠近上海比较近的版块，嘉善算是便宜的了现在昆山高铁这边都接近2万所以对比，感觉那边便宜啊，所以好卖

各有千秋溪口的景观融人文、自然、佛教于一体，有山、有水，有历史，有文化，厚重而博大，溪口镇也有古香古色的文化，但不及西塘的系统和完整，去溪口，很大程度上是冲着蒋介石而去的，但雪窦山的风景还是值得一看的，起码在西塘看不到西塘是个有千年历史的江南水乡古镇，到那里去，就是看“小桥、流水、人家”，有情调，那里桥很多，水很多，巷很多，一座“生活着的千年古镇”。

嘉善新西塘为什么这么火

4，我觉得现在上海的房价都有一些震荡嘉善作为一个小城它的房价会不会

&您这个问题也是很多人共有的疑虑其实准确来说，真正再降的是大城市的二手房价，是由于它的库存量过大，购房需求不变，尤其是最近国家的政策导向，致使大部分买房者都在观望。需求相对就会小一些。而新房由于它自身的属性，加之一手房市场政策的完善，价格本来就不是很高，而市场对新房的需求量又比较大，所以价格还是比较平稳的。另外从房产投资逻辑来看，影响房价最根本的因素还是供求关系。那随着像上海这样的一线城市人口红线的趋近，为了保持城市的可持续发展，那它的人口势必会随着产业向它周边转移的。在这种情况下，它周边起到人口承接作用的这些城市，它原本的房产供求关系势必会被打破，所以房价就会和大城市市场呈反向的增长。那所以房价是不降反增的这样一个趋势。而现在正是嘉善房价上涨的前半程，是从无到有的阶段。那随着后期人口和产业的大量涌入，当地城市配套的全面升级。后半程的涨势耐力还是非常强的。希望我的回答能够给您产生一些帮助。

5，打算在西塘住一晚是选择古镇内的还是古镇外的有什么区别的吗

当然住古镇内啊。古镇很小，一个T字形的河道，沿河两边有狭窄的老街，街的两边有明清建筑，（北岸那条街靠水的一边没有建筑）。这些建筑的住家，现在都将老房子开设成了旅店、餐馆，他们自己反而住到古镇外面的新建筑去了。古镇内的客栈要选靠河边的那种，楼上的更好，那样，能在房间里隔窗观看古镇景色。尤其夜间，两岸亮起串串红灯笼，比较好看。住镇外就没意思了。何况，好像也没人去镇外住的

西塘古镇门票100元。景区开放时间 8：00-17:00特殊人群标准： a.免费政策：儿童身高1.2米以下免票 b.优惠政策：儿童身高1.2米—1.4米之间购买半票；60岁以上老人持有效证件（身份证和老人证）购买老年票50元。其他优惠以景区公布为准交通：嘉善—西塘　　嘉善客运中心，到公交换乘区乘坐k215或k216公交到西塘 (票价2元，需投币公交间隔10分钟左右，约40分钟到达西塘起讫时间：5：30时—17：50时）　　铁路嘉善站，出站沿左手方向环北路步行5分钟至嘉善公交总站换乘公交k210到西塘。(票价2元，需投币公交间隔20分钟左右，约25分钟到达西塘起讫时间：5：30时—17：50时）　　高铁嘉善南站，换乘公交k702至嘉善客运中心， (票价2元，需投币公交间隔10-20分钟左右，约10分钟到达客运中心起讫时间：6：30时—21：45时）再换乘公交k215,k216到西塘　　从嘉善打的到西塘，至少约40元。西塘返回嘉善的城乡公交最晚一班是18：00，如错过了末班车也不必着急，一般晚上八、九点以前总能在西塘的嘉善第二人民医院附近找到回嘉善的出租车，且价格便宜（10元/人，有时即使是一个人也走，总比空车开回去的好）。

古镇内没住过的肯定住在古镇内了，如果第二天一早就赶着走，那还是住古镇外好了

6，现在好像嘉善的房价在掉是吗

其实您有这个想法也是有一定道理的哈，因为现在市场上的确出现了一些掉价的现象，所以才会觉得房价会掉，但是您不能只看表面，因为我们居理新房对最近的房产现状还有做过些了解与研究的，您可以先了解以下几个点然后再做考虑。一、现状-到底是什么在降？1、二手房是真的有部分在降目前市面上新房限价，大家也都觉得新房性即使捆绑了其他东西，仍然比二手房性价比高，所以除了急着入住的客群（需要婚房或学区），大部分客群还是愿意去选择新房，导致二手房的市场不景气，交易量不多，交易周期拉长，部分急着变现的业主被迫去降价处理，也就会出现二手房降价的原因。但是新房市场上的价格仍然坚挺！2、现在市场上大部分降价都是减配最近很多公众号和媒体都在宣传，房价降了，尤其是想很多大开发商都在降价，包括万科厦门的一个项目大幅度降价。但是仔细去看看这些项目都会发现，或多或少存在一定的原因，然后存在滞销的情况，所以才会降价去处理，但是也不是单纯的降价，有些去掉各项捆绑（装修、车位、电梯、储藏间之类的）例如万科的白鹭郡推出204套，一年时间才去化不到100套，最后去掉装修、车位和电梯，降价100多万）。3、网上房产交易中心成交量减少-原因是对开发商限签网上房产交易中心的价格都是政府给到开发商的备案价，很多开发商都会给签几份合同，除了备案房价合同外，还有其他捆绑的车位、装修及储藏间之类的，所以现在广州10月19日才推出的取消限价的政策，目的是为了限制双合同的情况出现。二、有什么支持房价不会降？1、拿地价现在嘉善普遍新的拿地价8000-10000，恒顺澜山悦拍地9300、金科集美嘉悦旁边的土地1.2W左右，正常开发商的售价是拿地价的1.8-2倍是盈利水平，所以目前嘉善市场均价1.5-1.8W的基础上，很难再往下降了2、企业导入2018年10月18日，第二届中国·嘉善善文化节开幕式暨2018中国·嘉善国际投资贸易洽谈会召开，共签约项目45个，总投资共计498亿元，其中外资项目共22个，总投资44亿美元；内资项目23个，总投资196亿元。引进超1亿美元外资项目8个，引进超10亿元内资项目6个。对于一个县级区域，目前引入的产业或企业分别有：嘉善国家级经济开发区、嘉善临沪新区、嘉善干窑机器人小镇、嘉善归谷科技产业园等，吸引大大小小世界五百强企业30余家，这是非常罕见的，足以说明这里今后的人口吸引力正在依托上海周边逐步完善成型。3、长期看人口、中期看土地、短期看金融三、如果房价下降会带来什么后果？1、假设房价真的会跌，会带来哪些影响？想想2008年房价最开始上涨的时候就有多少人说房价会降，但是从08年一直到现在18年，房价降了多少呢？为什么不降？因为政府不敢降，现在房产经济占目前中国大城市GDP的30%左右，小城市甚至会到60%-70%，因为房价涉及到的行业太多，每个行业的人的薪资都随着年限的增长而增加，那么房价不涨又从哪里来呢？房企和相关企业破产、失业人口急剧增加、经济衰退、银行倒闭、货币严重贬值、社会动荡、政府不稳定。但是政府现在还不敢刺破这个“房产泡沫”，而且在通货膨胀的背景下，央行四次降准，人民币每年以5%-8%的幅度贬值，所以房价不变其实已经是在下跌了！综上所述，目前嘉善的新房市场还是很难降价的。