为什么优品道房价不降，现在优品道的房子涨到什么价位了

来源：整理时间：2022-09-15 17:33:34 编辑：房价信息手机版

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1，现在优品道的房子涨到什么价位了
2，优品道还有没实力开发城北项目
3，政治从消费者角度看为什么说房价涨也不好降也不好
4，为了响应房子是用来住的战略定位各地出台了不少具体措施但为何
5，为什么现在的房子的价格好象并没有减少反而比以前增加了是什么
6，房屋价格会不会降
7，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗搜
8，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

1，现在优品道的房子涨到什么价位了

如果是在邯郸的话，优品道的房子应该在4000多一平方

现在优品道的房子涨到什么价位了

2，优品道还有没实力开发城北项目

优品道是有实力继续开发城北项目。经核实，城北优品道商业项目设计方案已报新都区规划和自然资源局，目前正在审核过程中。经区住建局检索查询，自2019年以来未查见有城北优品道项目的报建信息。区住建局将与区规自局对接，督促项目尽早动工。近几年，大丰吸引了保利、绿地、蓝光等房企入驻，住宅区兴起却带来了商业的供不应求：片区内以社区底商居多，鲜有成规模的集中商业，更遑论大型综合体。规划总体量达55万方的城北优品道广场世大丰规模最大、产品最丰富的商业项目。包括UPARK游乐旗舰商业、五星级酒店、甲级写字楼、阳光舒居华宅、MINI 公寓等业态，不仅改变了区域商业的面貌，还辐射周边众多商贸区、企业、专业集市，吸附近百万中高端消费人群。优品道城北项目规划：城北本就有着丰实的产业、商贸基础，在“北改”春风吹拂下，城市建设、生活配套迅速跟进，俨然有赶超城南之势。而以北2.5环为横轴的大丰“四横三纵”路网环绕，紧靠以国际商贸城为代表的产业园区和以荷花池为代表的老城北专业市场。区域内规划有地铁1、3、5号线，凤凰山高架也将于今年通车，各项设施一应俱全，是未来当之无愧的“北中心”。

优品道还有没实力开发城北项目

3，政治从消费者角度看为什么说房价涨也不好降也不好

房价涨，意味着消费者购买的成本增加，负担加重。房价降，意味着消费者拥有的住房贬值，资产缩水。购买住房就等于赔钱。

房价降则会导致消费者出现惜购心理，担心购买后房价仍会下降；同时消费者也会担心房价再次上涨，不买又可惜了。再看看别人怎么说的。

政治从消费者角度看为什么说房价涨也不好降也不好

4，为了响应房子是用来住的战略定位各地出台了不少具体措施但为何

1、上又政策下有对策2、有钱人不嫌放多，购买力不一定就下降3、一批一批是年轻人成长起来需要新房结婚5、各地房产的炒作6、各城市的发展导致外来人口增多，导致购买力增加7、国家对限购等政策的监管力度不够

你说的不就是讹诈吗？就象人天天要吃饭，国家要大幅提价老百姓也没有办法一样，这是一个负责任的政府应该做的吗？

理论上是你说的那样，但是现实社会现在做不到那样

5，为什么现在的房子的价格好象并没有减少反而比以前增加了是什么

房价上涨或下降根据市场需求是有密切联系的,光是开发商炒作,没有真正的消费群体,那只会是昙花一现的繁荣,房价上涨是必然的.因为土地是不可再生的资源,在建好一栋房屋以后,重新拆建将经历至少10年时间,也就是说,同一地段的房屋供给在一定时期内是有限的.

自己去工地看看；光是浪费的材料都能有几百万了；甚至更多；开发商会自己拿钱么？羊毛出在羊身上…那是拿购房人的钞票

开发商是要赚取最大利润的

开发商忽悠的。

6，房屋价格会不会降

现在为什么房价一直升而不降下来呢?我觉的主要的原因是,80后出生的人已经在18-28岁之间,在这个岁数之间正是男女交朋友和结婚的时候,所以地产商看准了这一点所以房价只长不降.什么时候才会降下来呢,我肯定10年以后房价会逐渐降下来,因为随着人的生老病死,在10年以后,我想中国的人口会慢慢的稳定下来,所以到时候,房价会慢慢的降下来.

会，不过要等09年。

有的城市在成本区,不会降.

我觉得最近估计不会`但是中小城市还会上升`也许是物价的原因一些大城市也不会增涨太高了所以说不涨它也不会降

照目前的市场信息，近两年内房屋价格不会下降，还有可能持上升趋势。

7，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗搜

现在房屋价格都在降，这是住房市场调控的必然趋势，开发商原来说不能降，现在又降了这算不上什么欺骗行为，这是市场所需。

我认为这种行为是开发商的不地道行为，你空地的时候就开始卖房了，等用买房人的钱把楼盖好了，你为了回拢资金降价卖那些好位置的房子，这种行为是不地道的，谁也不是神仙，如果房子涨价开发商好位置也一样卖！

这个应该是开发商的欺诈行为，现在买房子已头有很多。奥妙。很多。假的，因素。买房要买正规开发商开发的楼盘。最好是国企的。不要买。小产权的房子。最后。有苦无处诉。找谁也没用。

我是辛集人. 现在辛集的房价还是不降郁闷阿. 我明年结婚阿.还没房子. 建议你再等等,我估计过段时间会降的. 现在的2室2厅的100+平的就得35左右如果你要2室1厅的八九十平方的.25左右可以分期阿首付可能是10万

房子的确是在房管局备案的，但是并不是说房子备案过了就不能降价了，这个规定是违反市场经济的，所以政府不可能有明确的规定说房子备案了就不能价格变动了，因此你遇到的这个房子开发商有问题

8，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。