国家调控房价为什么没降价，为什么修改后的价格不会变呢

来源：整理时间：2022-09-15 18:19:41 编辑：房价信息手机版

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1，为什么修改后的价格不会变呢
2，为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析
3，房贷利率降了为什么我每月还的钱没降
4，瑞昌的房价已经突破4000了我感觉这是不是太高的离谱了啊
5，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗搜
6，为什么年年都说房价要降却年年都在涨
7，中国银行房屋贷款为什么不降息
8，有关房贷利率下调政策政策

1，为什么修改后的价格不会变呢

可能是因为在你第一次加入商品到购物车时，系统已经把这个商品的价格记入到数据库了，而后你再加商品的时候，数据库还是根据之前的商品价格，大概是这样的，。呵呵。。

有时候可能是系统刷新缓慢问题，但极大可能是你所出售的物品官方限定了价格，低于淘宝网限定的价格会被屏蔽。具体你可以咨询淘宝客服。

为什么修改后的价格不会变呢

2，为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析

如今的房地产其实也是一种泡沫化，而且金融时候也得到了一定的扭转，所以房地产的需求结构如果发生了变化，对于金融行业其实是一件好事，但是如果房价大跌，也会对我们国家的经济造成很大的影响，所以为了平稳的地转化，我国的房价就不能暴跌。因为当我国的楼市调控之后，如果调控的太过严格，那么房价就会大跌，这样就会导致房地产行业硬着陆从而对经济造成严重的影响，甚至会影响我国经济的发展。很多专家都说我们国家的房价不能暴跌，但是我们作为普通人总是觉得房价暴跌会对我们产生很大的福利，但是房地产行业想要平稳健康的发展，其实也非常重要，因为房价过高的问题也一直都存在，但是如果高房价做出了缓慢的调控，房价就不能够暴跌，这对房地产行业来说非常的至关重要。当我国房价暴跌会影响我国经济。房地产行业的发展一直是拉动我国的经济增长的一个主要的行业，所以当房价暴跌之后会影响房地产行业的发展，那么也会使我国的经济增长缓慢甚至下滑。我国房价暴跌之后投资者会吃亏，因为房地产的投资在我国的固定资产投资中占比约1/4，所以如果房价大跌，投资者获益不了，甚至还要亏本，他们肯定不干。甚至有些房地产资产在居民的手中，而且很多中产阶级都会具有一些房地产资产，而且我国把房地产资产看得太过重要，如果房价大跌那么一些，持有房地产的人们就会非常气愤，因为房价暴跌会导致这些持有房地产资本的人的资产大缩水，他们肯定不乐意。我国居民在买房时一般都会贷款，所以房企也是开发贷款商，而且银行在发行贷款时，很多居民都会以房产来抵押作为担保，所以如果房价大跌，那么银行作为房地产的最大房东，会严重影响银行的发展，同时也会影响到金融市场的秩序。

为什么我国房价不能暴跌专家对此作何解析

3，房贷利率降了为什么我每月还的钱没降

房贷有周期的，下一年才会调整吧，你第一期开始还房贷的这个月开始算，要到明年的下一个月才会调整，我建行的房贷就是这样算的，14年12月开始还，16年1月才调整的。

1月2日还款其中的一部分计息周期还是2015年的，所以仍然执行的原来的利率，再下次还款的时候应该会有下降，如仍未调整，要看你的贷款合同是怎么约定的了

房贷利率降了为什么我每月还的钱没降

4，瑞昌的房价已经突破4000了我感觉这是不是太高的离谱了啊

虽然觉得不值，但是也没办法。虽然现在国家在调控。限购也扩展到二三线城市，但是瑞昌这种县城，估计影响不大。今年房价算是涨的比较慢了。但估计下跌的可能性不大。如果手头有钱的话可以再观望下。买便宜点的二手房也是个不错的选择

不很高啊~~贷款赶紧买吧，这年头房价只会涨不会跌~

楼上的人乱说，瑞昌1600那是什么时候啊？现在很多地方都到三千新楼盘普遍也要两千多，真是，不了解行情在那里瞎叫！

晕 4000？？？估计你们那里是中国最低的地区之一了。。。。。。。。

5，买房是开发商说有备案价不能降付款之后房价降是骗子行为吗搜

现在房屋价格都在降，这是住房市场调控的必然趋势，开发商原来说不能降，现在又降了这算不上什么欺骗行为，这是市场所需。

我认为这种行为是开发商的不地道行为，你空地的时候就开始卖房了，等用买房人的钱把楼盖好了，你为了回拢资金降价卖那些好位置的房子，这种行为是不地道的，谁也不是神仙，如果房子涨价开发商好位置也一样卖！

这个应该是开发商的欺诈行为，现在买房子已头有很多。奥妙。很多。假的，因素。买房要买正规开发商开发的楼盘。最好是国企的。不要买。小产权的房子。最后。有苦无处诉。找谁也没用。

我是辛集人. 现在辛集的房价还是不降郁闷阿. 我明年结婚阿.还没房子. 建议你再等等,我估计过段时间会降的. 现在的2室2厅的100+平的就得35左右如果你要2室1厅的八九十平方的.25左右可以分期阿首付可能是10万

房子的确是在房管局备案的，但是并不是说房子备案过了就不能降价了，这个规定是违反市场经济的，所以政府不可能有明确的规定说房子备案了就不能价格变动了，因此你遇到的这个房子开发商有问题

6，为什么年年都说房价要降却年年都在涨

一、限购政策和上调贷款税率与有效需求之间的矛盾显现出虚降实涨的现象。从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽松，因此在未来几年内人们对房子的需求还会增加，而这部分增加的需求有绝大部分是有效需求，而这些有效需求就会拖动房价上涨。并且目前国内已经开始上调购房贷款税率，这进一步刺激了房价的上升。二、所谓的看似降实际在涨的现象，都是幸存者偏差效应带来的影响。所谓幸存者偏差就是收割韭菜的一种方式。比如身边的人经常会说自己已经买了房子或者某些开发商经常宣扬自己的楼盘保值。从而煽动消费者购买房子，然后扩大需求炒高房价。这种幸存者偏差效应在人群当中显得尤为突出，也是很多人见到身边众多人买房而产生的一种跟风效应。就比如曾经火极一时的鄂尔多斯房价，到目前来看已经是一座空城。因此房价的抬升很大部分跟这些开发商的营销模式和生活氛围当中的消费心理有很大关系。三、楼盘的房价计算是一门玄学，计算方法麻痹了很多人。楼盘说房价要降，他们说的是房子的均价将要下降，并不是说全城的房价都在下降。就好比如这个地方将要开发两个楼盘市区卖两万一个平米，而郊区卖一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

现在钱那么难挣吗？我买的股票昨天有4支涨停呢，浪潮信息，紫光股份，神州泰岳，浙大网新。

这个房价确实已经不是房子该有的价格了，但是只要大家有共识，认为房子是必须的，房价就不会跌

那是因为降房价是每个人的愿望，但是这种愿望很难变成现实，所以最后还是都在涨

7，中国银行房屋贷款为什么不降息

我也是在中行申请的住房贷款，你觉得没降息可能是因为你选择了利息一年调整一次，因此只有满一年的时候，你的利息才会随着当时的最新标准调整一次，你可以试试拨打中行的客服电话询问一下。

我们近期看到很多二三线城市的商业银行停止放贷了，这是我们必须关注的信号。在现实生活中，我们看到三个利率、1个价格： 1）贷款的利率，即你买房时从银行贷款时的利率。 2）银行融资的利率，即银行收揽存储以及同业拆借的利率，以及小小企业借贷的利率。 3）还贷的利率：即你30年或者20年还银行贷款的利率。 4）房产实际价格：就是实际时间上的房屋价格。大家可以看一下公式： 1）如果银行融资的利率〉或者等于贷款的利率，那么银行就不会贷款了。目前大家已经看到，虽然银行融资的利率还是小于贷款的利率，但是还是不放贷了，因为基本接近了。 2）如果还贷的利率*周期*贷款总数〉房产价格，那么大家就不再还贷，目前大家看到的温州就是这样。实际上，这说明的是银行、个人实际处理放贷过程的判断依据。 1）目前，银行不原意贷款，说明实际利率已经抬高，导致其融资成本增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。 2）很多鬼城，包括以前，部分人员开始断供，因为其发现资产价格已经下降很多，按照之前的利率购买房屋已经是负资产，因此断供。 1）资金流动性非常紧张，实际利率抬高较多。 2）资产价格，已经开始下降，货币开始值钱。我们通过银行停止房屋贷款的现象得到如上2个结论，希望引起大家的重视。

利息一年调整一次吧，大概在3月份你会看到你的还款利率下调了，你可以去一下银行，叫服务人员拉一下今年的还款清单，我的也是在3月份才体现出来的（我是让服务人员帮我拉了一份还款清单）。

你是哪里的，如果北京的我可以给你办理同名转按揭让你享受7折利率。谢谢。

8，有关房贷利率下调政策政策

优惠政策目前只有少数地区可以享受7折优惠但是至少可以享受8.5折优惠当然也会跟着下调的你的利率是随着变化的补充回答：我们的贷款利率一般都是每年的1月1日改一年改一次 1月1日是什么利息就改成什么利息而且改完了这一年都是这个利息即使银行的利息涨了在这一年内我们的贷款利息不会涨等到下一年的1月1日再涨明白了吗？你现在的贷款利率是去年1月1日的时候的利率这一年你都没有变过银行降了我们的一直都没降要等到1月1日才降一句话就是我们的利率每年只改一次每年1月1日是怎么利率我们这一年就是什么利率一年内不会变了今年就是调10次利率我们的都不会变要等到1月1日的时候变房贷享受当时的利率下浮15%的优惠政策现在的利率是5.94 估计年底不会再有变动了就是明年一年我们的利率都是5.94 享受下浮15%的优惠就是5.94*0.85=5.049 明白了吗？

房贷利率下降意味的信息如下：一、房贷利率下降意味着房市回暖大家都知道市场是存在杠杠调节原理的，房价一直居高不下，顾客买不起，就会持观望态度，等着利好消息的出现，若这个时候房贷利率降低，无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房，房子卖得出去，房市就能回暖，也能拉动国家经济的增长。二、房贷利率下降意味着进入LPR利率时代。LPR利率是从2020年开始执行的，是指贷款市场基准利率，由多家银行共同报价再加权平均决定，既然LPR利率是市场性的，会根据市场调控变化的，若这个时候市场房贷利率下降，根据买房一族的趋利心理，大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率，而不是在央行调控基础上的固定利率，这也就意味着LPR利率时代的到来。

任何房贷的利率在利率调整（无论是升高还是降低）都是从第二年的1月1日开始执行新的利率。---09年1月1日开始执行的是5.94%的，具体多少你可以咨询贷款银行。你注意看一下贷款合同条款里关于利率调整的说明就清楚了。

你和银行如果签署的是浮动利率，那么一般会在还款满一年后或来年的1月1日执行最新的贷款利率，但是只是调整利率一般不调整下浮比率。

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