为什么腰线层房价贵，框架结构的房子为什么那么贵啊

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1，框架结构的房子为什么那么贵啊
2，为什么腰线层反而贵了
3，买房时买哪个楼层最值钱为什么
4，为什么33层楼高1617层卖的最贵
5，第一次买房子没注意买的是腰线层有何不好吗

1，框架结构的房子为什么那么贵啊

框架结构的房子主要是建造成本高，大量的混凝土和钢材使用包括模板拆装，其材料损耗相对较大以及生产要消耗大量人工，且存在各种大、中型设备的租赁、折旧费用，这些无疑和砖混结构的房子实际投入费用有天壤之别！

房子贵不贵，跟土地价格、结构形式、装修样式、地理位置、工程造价等等有关。不能仅仅用结构形式来衡量房子的价格。

框架结构房屋外墙和内墙采用的是混凝土多孔砖这种新材料砌成的, 砌体采用国家推广的混凝土空心砌块，小型的，收缩跟混凝土的收缩不一样，随着温度的变化，它可能产生粉刷（层），产生细的裂缝，主要是这个原因。

框架结构的房子为什么那么贵啊

2，为什么腰线层反而贵了

因为腰线层在这个位置用的是保温隔热效果比较好的挤塑板。这样你就无形中给自己房子比别人多增加了一层保温隔热层。再从安全性上来说，对于家里有小孩子和宠物的家庭一定深有感触，就怕出现小孩从窗户掉落这样的安全问题，胆战心惊，有了这层腰线的保护，真的会放心不少。优点1、保温隔热腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是保温隔热材料，所以对于家里保温隔热是有好处的，而其他楼层基本上是落地窗，不能起到保温隔热的效果。2、多了延伸出去的面积这个优点可能是大部分选择腰线层的原因了，因为有些楼盘腰线延伸出去的面积很大的，这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的3、可能会增加飘窗面积有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。

为什么腰线层反而贵了

3，买房时买哪个楼层最值钱为什么

楼层的价值根源就在于它的成本，成本高，价值自然高。例如6层以下的多层，只需设立一个楼梯间，一梯两户，不仅公摊小，成本也小。18层以下的小高层就需要增加一个电梯的成本了，还需要配套的电梯间、管道井、电井等，成本就要上升了，尤其是12至18层还要设立封闭楼梯间。33层以下的高层成本相对来说就更高了，因为18层以上要设置防烟楼梯间，19层以上的话，按一类防火建筑类型要求，需要建造两部防火电梯和两个防烟楼梯间，成本不言而喻。而高于33层的超高层的成本就更是高了，因为这种层数的楼是需要专项审批的，超过100米，要设置避难层，因为消防云梯才50米高，如果中部发生火灾很难施救，从成本上来说，层数越高，成本越大。学习房产投资，建议去今日英才网校去学习下。

买房时买哪个楼层最值钱为什么

4，为什么33层楼高1617层卖的最贵

中间楼层好，不高不低适合居住很舒服。按普通住宅层高2.80m算，17层的一定会优于33层的。一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

中间楼层好，不高不低适合居住很舒服。按普通住宅层高2.80m算，17层的一定会优于33层的。

1、一般，居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的16-22层。2、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。3、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。4、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。

5，第一次买房子没注意买的是腰线层有何不好吗

如果是个有良心的开发商，你在腰线层的话，没有大问题，只是晒被子的时候注意一下。当然碰到不好的开发商，该部位的渗水几率能大一些。

一、腰线的作用仅仅是美观，绝对起不到销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用；二、腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高度，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高度1450mm，非腰线层窗户高度2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的；三、增加了安全隐患，对安全不利，腰线的宽度足以立人，整体一圈，对小人而言，走门串户相当方便；四、增加了清洁难度，夏天积雨水冬天积雪，再有楼上落下的杂物，打扫起来很不方便。五、一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何置业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗台比较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起一定的重视的。其实腰线层也不全是不利的影响，在现在的住宅建造中，腰线层是不可避免的。而也有些住户会要求有腰线层的房子，因为家中有小孩或者老人，较高的窗台看起来更安全一些。在风水上全落地窗，全玻璃阳台是不好的。叫膝下空虚。主户主无后（男丁）。但从采光角度阳台多个半截无所谓的比玻璃的更结实耐用，主房的窗你可以直接拆掉装回落地的。其他房间就不要改了。（没必要，还安全）

腰线也没关系主要是房子的质量问题质量好一切都没问题

呵呵，姐啊！真服了你了

你的这种我感觉好一些首先玻璃用的少房子就会冬暖夏凉然后结构也会更结实一些