为什么东莞房价大涨，现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗

来源：整理时间：2022-09-16 07:26:25 编辑：房价信息手机版

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1，现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗
2，东莞房价那么高还适合买房吗知乎
3，买二手房比买新房的手续方面多多少钱
4，住建部约谈五城背后东莞房价涨幅超深圳房企南通激战抢地
5，2016年淡水东莞中山哪里买房升值快
6，东莞房价是否会涨
7，现在东莞的人口流量大房价上涨现在买二手房好呢还是买新房好呢
8，东莞的房价什么时候会跌
9，从重庆飞长沙需要做核酸检测吗重庆不是高风险地区

1，现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗

现在的房价，短时间内不会下降的，只会持平或者小幅上涨。只要中国的经济相对稳定，你就别指望房价会大幅下降。

现在在东莞买房合适吗这两年东莞房价会下降吗

2，东莞房价那么高还适合买房吗知乎

东莞的制造业不值钱，但东莞的房子值钱;去年东莞房价涨幅全国第一，特别是松山湖和城区为代表，今年高压调控下楼市渐渐平静。松山湖和城区的楼市价值得到释放的前提是松山湖有科技产业赋能，城区有公共资源的赋能，进而让房价形成共识。另外，东莞与深圳广州形成大湾区东岸强势的产业体系和城市群，造血能力开始体现，购买力持续得到巩固。值得注意的是最高层的房住不炒与东莞楼市形成背离，东莞买房的出发点就是看重潜力和钱景，这个预期影响决策。很多时候对于大众是历史经验主义和对其他投资的不安全感，造就了房产资产配置的需求，东莞有钱人情愿把资金投入房产领域，可能也不太愿意投入制造业。所以在东莞人眼里，制造业不赚钱，房子才赚钱。东莞房价上涨的底层逻辑是人口持续向大城市聚集，造就房价上涨趋势，而东莞的产业的造富能力强，让资金持续把房产作为资金的蓄水池。其实我们买房子是为了安居乐业，但是今天大家买房是为追求更多财富。房产成为社会财富再分配的体现，同时也会延迟我们的幸福感。回答对你有帮助吗?有的话请采纳

东莞房价那么高还适合买房吗知乎

3，买二手房比买新房的手续方面多多少钱

我建议你买二手楼，因为一手楼的费用比二手多得多，二手房就可以免契税那些。最好买楼龄2-5年之内的二手房，那样比一手还划算一点。

买二手房比买新房的手续方面多多少钱

4，住建部约谈五城背后东莞房价涨幅超深圳房企南通激战抢地

时隔近三年，住建部再次就房地产调控问题开启约谈模式。据新华社4月8日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，近期以来，以部分一线和热点二线城市为代表的房地产市场热度攀升，尤其适逢三月传统小阳春，部分城市出现过热现象，此前合肥等城市已经陆续出台调控政策稳楼市，本次住建部约谈，并且强调密切关注政策实施效果，体现了对于热点城市的重点关注，并且在因城施策的原则下，更加着重对政策实际实施效果的关注，体现了政策的针对性和实效性，同时对于其他城市也起到警示作用。东莞、南通被列入监测重点城市名单值得一提的是，在约谈5城政府负责人的同时，此次住房和城乡建设部将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。有着深圳“后花园”之称的东莞在2020年6月因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。此后三个月（2020年7月至9月），东莞连续5次发布楼市新政严堵楼市“漏洞”，包括调整商品房限购、限售政策，下调最高贷款额度，并明确任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。据深圳贝壳研究院监测数据，2020年东莞新房共成交9.87万套左右，其中住宅6.47万套，同比增长33.6%，成交均价约2.4万元/平方米，同比涨幅有所扩大。从今年的楼市表现看，中指研究院数据显示，2月份，东莞新建住宅价格环比涨幅0.64%；二手住宅价格环比涨幅1.07%，均排名百城第五。而从挂牌价格来看，东莞二手房挂牌价环比涨幅已连续三个月最高。这也使得东莞再出调控政策抑制楼市过热。今年2月27日凌晨，继去年出台楼市限购、限转让政策后，东莞再出楼市重磅新政。广东省东莞市住房和城乡建设局官网发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》提出：非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。今年3月，东莞又着手调控二手房市场，公布133个热点二手楼盘网签价格。东莞市住房和城乡建设局表示，相关统计力求如实反映东莞部分成交活跃的热点楼盘近期多数房源的网签交易价格情况，供市场各方参考，理性进行交易。同时，相关部门密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场交易秩序。南通楼市在去年以来也热度不减。南通西站通车、上海第三机场确认落户南通等利好激发出南通楼市潜力。除了房价不断上涨，土地市场也引来多家房企竞相角逐。以今年2月一次土拍为例，2月22日，两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节，一宗地经过99轮竞价以70.77%的溢价成交，另一宗则经过149轮报价，达到最高限，后续通过摇号决定宗地归属。3月15日，编号为R2021-004的钟秀东路北侧、金安路西侧宗地耗时5小时40分、经过470轮竞价成交。从过去一年的表现看，南通市房地产市场多项数据均呈现上涨态势。南通市统计局发布的南通固定资产投资数据显示，2020年南通市房地产开发投资增长37.5%，商品房销售面积增长14.6%，商品房销售额增长16.6%。易居智库研究员研究总监严跃进对此表示，除了三个一二线城市广州、合肥和宁波被约谈外，此次东莞和南通这两个地级市也被约谈，说明三大都市圈周边的重点地级市近期有炒房的现象，依然需要积极管控。严跃进称，此次五个城市被约谈后，势必后续会强化政策管控。从近期此类城市市场热点看，哄抬区域市场投资价值、捂盘惜售等现象依然比较明显，同时二手学区房方面炒作较多，所以预计近期会有各类购房政策收紧和购房秩序的检查。另外，从长效发展机制的角度看，此类城市后续一手房的备案价公开、二手房的指导价制度建立、土地价格的限制等，都会陆续开展。时隔近三年住建部再开启约谈模式上一轮住建部就房地产调控问题开启约谈模式还是2018年。2018年5月，住建部先后约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12城政府，强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。2018年8月，住建部又约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。彼时，约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。约谈后，多城纷纷响应出台新政稳定楼市。住建部曾赴多地调研督导在此轮约谈5城之前，住建部曾赴地方调研督导房地产工作。据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，今年以来，住建部赴上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等地调研督导房地产工作。据新华社1月26日消息，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。3月3日，新华社消息，倪虹又带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。倪虹表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。3月20日，住房和城乡建设网站发布消息，倪虹又带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。这些城市在督导后，无一例外均出台政策稳定楼市发展。上海于3月3日发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时，深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。深圳于2月8日连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。但参考价普遍较低，几乎相当于市场价的七折，同时银行将根据参考价发放贷款。无锡市住房和城乡建设局于3月2日发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，将建立二手住房价格信息发布机制，对已经成交的房源信息和明显异常的挂牌价格要及时予以下架。杭州也于3月3日印发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强住房限购，法拍房被纳入限购范围。同时，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。成都于3月22日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确建立二手房成交参考价格机制，同时法拍房纳入限购。西安则在3月连续三次发文调控楼市，按照新规，西安新房、二手房“满五”才能交易，同时规定从市外迁入西安户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

5，2016年淡水东莞中山哪里买房升值快

估计是东莞比较好一点东莞今年地铁全面开通了从去年年底房价已经开始上涨了、比较靠近深圳和广州！

当然是东莞了，东莞地理位置好，在深圳广州旁边。东莞房价升的很快

6，东莞房价是否会涨

房价一般波动不会太大了,因为现在很多人会更加注重周围环境的影响,东莞的松山湖环境挺好的,涨价的可能性很大.

肯定会涨价

肯定会涨价啊````

7，现在东莞的人口流量大房价上涨现在买二手房好呢还是买新房好呢

中国人的传统观念太强，总觉得新的东西要比旧的好，现在越来越多的人喜欢二手的东西了，现在二手市场的兴起也可以看出市场的需求。自己看上好的二手房其实也不错的，不比新的房子差，自己住或者出售都一样的，你买了新房子再卖的时候也是旧房子了是不是，只要住的舒适，自己感觉好就OK，二手房子它的附属设施好一样可以卖出个好价格，自己也住的舒服。

买新房

8，东莞的房价什么时候会跌

这个很难说，我有几个朋友是在东莞做房地产的，听他们的分析，东莞的房价短期内很难降下来，就目前而言，还有上升趋势，如果你要买，建议早买，现在的房价相对来说还能接受！

严控之下，新政还是接连不断，今天银行再次加息，继续收紧银根。你说东莞的房价会因此而下跌吗？答案在未来两三年内，绝对是否定的。原因很简单，市场终究由市场来决定。一个物价该不该上涨，不是由某个人某个政策就能决定，而是由市场的需求量及购买力来决定的。大家都说房价高，那我很想问一个问题，那多少钱的房价才不算高？又由谁能给出一个肯定的答案。我敢说在任何一个城镇里，从二手房到一手房，从十多万的房子到几百万上千万的房子都有，那我们为什么只看到高的，却看不到低的？或者说在我们觉得六七十万房子太贵时，那我们为什么不选择一个三四十万的房子呢？所以，房价高，房价贵只是一个消费心理问题。大家都往一条独木桥上挤，再小的问题也会变成大问题。在未来的五年内，全国将进入五小时生活圈;当高铁完全成网时，东莞也将进入半小时生活圈;经济发展的速度越来越快，生活工作的节奏越来越快捷，这些因素和集合也必然会带动中国的经济再上一台阶。在大背景如此的情况，我绝对不会相信房价在短时间内会有下跌的可能。

9，从重庆飞长沙需要做核酸检测吗重庆不是高风险地区

不需要，但你需要出示绿码，也就是证明你身体健康状况。具体你买票的时候会提示你的。

官媒评出8个最该降房价城市三亚居首重庆第八 2010年10月06日02:11扬子晚报字号：t|t 大渝导读：近期楼市政策迭出，全国一线城市房价受到较大影响，看看2010中国房价最该下降的八大城市。近期楼市政策迭出，全国一二线城市房价走向如何引人关注。在国庆前夕“二轮调控”突然出炉之际，新华网“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”。江苏没有城市入选这个名单。位居第一的是海南三亚市。2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右，下半年上涨至9000元，2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元，至岁末，三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 · 妇产科疾病有问必答 · 妇科疾病国庆优惠 · 重庆协和在线咨询 · 微创峰会征集疑难病例 · 这样的女人你会选择吗 · 斗痔护肛3免1优治肛肠新华房产给出的评价是，三亚作为国际旅游岛的金三角中心，受到国内外消费者的青睐，房价快速上涨亦在预料之中，但如此短的周期集中翻番如此厉害，再现了比当年更为惊人的疯狂。除非热钱与投机资金作怪，不然不可能短期集中上涨如此迅速，预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台，再加上整体环境的紧缩，三亚跌幅应该排名最前。其他七个城市按顺序分别是济南、杭州、东莞、武汉、长沙、青岛和重庆。