为什么商住房比房价高，行政区房价和商业区房价哪个高

来源：整理时间：2022-09-16 10:30:21 编辑：房价信息手机版

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1，行政区房价和商业区房价哪个高
2，商品房与商住房有什么区别
3，为什么办公楼和商业用途物业收费比普通住宅高
4，为什么商铺物业费比小区的高
5，商住楼比住宅价格便宜吗

1，行政区房价和商业区房价哪个高

看你是需要商用，还是住宅，或商住两用。普通住宅行政区要比商业区高。

行政区房价和商业区房价哪个高

2，商品房与商住房有什么区别

1.商品房的产权是70年，贷款可以最高30年，七成。 2.商住房的产权是40年或者50年。贷款最高10年，五成 3.二者要交的税费也是不一样的

商品房与商住房有什么区别

3，为什么办公楼和商业用途物业收费比普通住宅高

办公楼和商用楼属于经营性质的，一般都配置了较专业的物业公司管理，而且管理方面比普通住宅较为复杂化。所以物业收费也会偏高。

可以盖。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

为什么办公楼和商业用途物业收费比普通住宅高

4，为什么商铺物业费比小区的高

因为商业的属性属于商业性质，国家规定，基本是民用的两倍。水电皆是

就一般的住宅和一般的商业楼来说也是分很多不同的。住宅有普通的和高档的，有电梯的和没有电梯的等等。商业楼就更难于区分了，因为在众多商业楼盘当中存在着巨大的差异。所以说不能简单的说住宅和商业楼的物业。一句话没有可比性。其次要看服务合同，这个是你收取物业费和你实施服务的标准和依据。最后就是一些额外的服务了。就以上内容等可以解释各自的费用，但是不能混谈。至于能源费来说与物业费无关。国家规定能源单位应该向使用者收费,而早在很早以前就废除了物业管理费当中的代收代缴费。

5，商住楼比住宅价格便宜吗

您好，商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。商住楼和住宅楼区别有：1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他；2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年；3、住宅楼限购，商住楼不限购。

不值得，先不说交通，肯定不方便。而且嘈杂，很乱，灰尘多，污染严重，环境不好，而且一般商住房比住房年限要少很多。

商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).