宁波东部新城为什么房价高，宁波最便宜的房子要多少一平米

来源：整理时间：2022-09-19 06:14:42 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，宁波最便宜的房子要多少一平米
2，为什么海曙区尚悦府的房子没怎么涨宁波东部新城涨的太快了
3，宁波东部新城启航城看着挺好的网上查是公租房谁知道是不是可
4，宁波房价形成的原因
5，上高新城国际现在就剩最后几栋了还有必要买吗
6，宁波东部新城定宁街102号属于什么区
7，宁波消费水平有多高
8，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
9，宁波余隘属于宁波东部新城计划里的东西吗

1，宁波最便宜的房子要多少一平米

自己造的最便宜了市区就算是十年以上的二手房也要卖到七八千一平郊区的话四五千吧

宁波最便宜的房子要多少一平米

2，为什么海曙区尚悦府的房子没怎么涨宁波东部新城涨的太快了

摘要从宁波东部新城发展以来，现在的宁波东部新城，身兼政治、经济、文化和商业新中心，以金融服务、贸易会展、航运物流“三大中心”为龙头，建设时尚创意、智能经济和大健康“三大特色产业集聚区”，是宁波产业转型发展的主阵地。咨询记录 · 回答于2021-07-21 为什么海曙区尚悦府的房子没怎么涨、宁波东部新城涨的太快了从宁波东部新城发展以来，现在的宁波东部新城，身兼政治、经济、文化和商业新中心，以金融服务、贸易会展、航运物流“三大中心”为龙头，建设时尚创意、智能经济和大健康“三大特色产业集聚区”，是宁波产业转型发展的主阵地。所以房价现在开始涨得快

为什么海曙区尚悦府的房子没怎么涨宁波东部新城涨的太快了

3，宁波东部新城启航城看着挺好的网上查是公租房谁知道是不是可

启航城是高层次人才公共租赁房，对符合一定条件的人才租赁，不对外销售的

应该不是吧。

宁波东部新城启航城看着挺好的网上查是公租房谁知道是不是可

4，宁波房价形成的原因

我认为，5年内，房价能够不大涨就不错了，5年后，会逐渐开始回归正常。这取决温总理的5年3600万套保障性住房计划，以及5年后的保障性住房建设跟进力度而决定。中国的高房价，我个人觉得是来自于三个方面。第一个：缺乏保障性住房市场！保障性住房分经济适用房、廉租房、公租屋、棚改房等，这些房子是安排给各个收入阶层的老百姓居住，虽然这些房屋不具有土地使用权，但是能够解决部分老百姓的基本居住问题。因为我们国家没有足够的保障性住房，而是把全部的老百姓推向商品房，这就导致了商品房有了超过6亿城镇人口的硬性消费力，因为老百姓没有选择性的被推向商品房，从而使得商品房价格水涨船高。如果听起来难懂，我就给你打个比方，车一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。我们的商品房市场就是如此。住房分两种，第一种是保障性住房；第二种是商品房。保障性住房是政府用国家的土地，建造的房屋，一般又分为经济适用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等。居住人没有对房屋的所有权，居住价格也相对便宜，经济适用房的价格，一般国家设定为当地人均年收入的六倍，但是不能转卖，要卖也是能原价卖还给政府。保障房的建设，其目的是为了达到人人有房住的目标，这也是一个正常政府的基本义务（保证公民的衣食住行教育）。商品房则是另外一种概念，商品房的所有人拥有房屋的所有权以及土地的所有权（在中国例外，是土地使用权），私人房屋及私人土地的升值后带来的财富也由个人拥有（产生财富后纳的税称之为房产税），所以，商品房是一种典型的金融产品（这里请注意，为什么炒大蒜是违法的，炒房子是合法的，就是因为大蒜不是金融产品，然而商品房是金融产品），是一种很正常的投资渠道。那么搞清楚了商品房和保障房的差别，我们在来说说商品房和保障房之间的关联。刚才我提到了房产税，没错房产税正是连接商品房和保障性住房之间的关键点。政府为了达到居者有其所的目标，就必须为中、下产阶级的人建造保障房，（首先给你住的地方，然后再由你自己决定，是要多努力赚钱买商品房，还是赚多少花多少潇洒走一生，你自己决定）那么政府造保障房的资金怎么来？当然是房产税了！那么什么是房产税呢？可以这么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利润当中，缴纳部分的税。而缴纳房产税本身不会对商品房的所有者带来任何不利的影响，因为土地增值了，有钱赚了才达到纳税的标准，所以商品房的所有者会很愿意纳税给政府，而政府索取了房产税后，就有这个资金去建造保障房。所以，在一般国家的一般情况下，保障房和商品房是个共生的关系，商品房的价格越高，保障房的建设就越完善，而且还不单单收益的是保障房的建设，房产税还被用于地方治安和教育事业。所以毫不夸张的说，合理的征收房产税，关系到一个城市的居住环境。但是这是一般的情况，中国情况特殊，是不适合房产税的，因为其他国家征收房产税的目的不是让商品房的房价跌，而是让商品房的房价涨，再拿涨的部分取出税来补贴保障性住房，而中国目前是要让商品房的房价不涨，所以中国还没有达到征收房产税的先决条件。中国房地产的现状和形成原因。刚才说道保障房和商品房是个共生关系，然而在中国则比较特殊。不同的国家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8：2的比例，有的是9：1，但是有个基本点，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市场，但是中国却是相反的，保障房比例是1，商品房是9。那么为什么我们国家的保障房会那么的少呢？我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，在我们小时候，保障房的占比足有90%。但是现在基本上都没有了。为什么呢？那要从98年说起！中国在98年后，由于改革开放发展所带来的影响（这里可以详细查阅百度百科：下岗），下岗危机到达最高峰，失业率高，就业率低，当时政府想到的法，就是停止保障性住房的建设，增加商品房的建设，然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房，政府拿了土地出让金后，再投资基础设施建设，把城市美化好后，再进行招商引资。而在建设的过程中，自然会产生众多就业岗位，就业问题得到缓解，就业率得到报障后，周边行业（比如钢筋水泥）就得到发展，就业人数多了，零售业生意就好做了，中国经济就得到了喘息的时间。然而这样，必然会产生住房问题。由于保障房的建设停滞了，商品房的刚性需求则日益凸显，而商品房也是一个金融产品，将一个金融产品赋予强大的刚性需求，其结果是非常恐怖的。我刚才说过了，商品房本身就是一个金融产品，不同于炒绿豆，炒大蒜，绿豆大蒜属于民生食品，炒作这东西是犯法的，属于违反“反垄断法”，抓住要坐牢的。但是商品房本来就是金融产品，金融产品的作用本来就是包含了投资用途，炒房虽然不合情，但是却合理合法。恰好有正值80后年轻人到了成家立业的年纪，对于房屋的需求越发的大，再加上近年来投资环境恶化，经济前景堪忧，大量热钱流入房地产，故此，房价来了个大爆发。第二个理由：在国外，除了到房产公司买商品房外，还可以以个人名义向政府买地，然后由政府规划，设计房屋的外部形状，统筹规划，自己建造房屋。这也是我们经常在国外电影里面看见的二~三层的小别墅房屋。但是中国不能那么做，中国老百姓只能从房产公司买房屋，城镇人口是不可以直接向政府买地造房屋居住的。所以形成了房产公司垄断居住房屋的现状。表面看来，房开公司多如牛毛，不可能串通一气进行联合垄断，而且我们国家也有专门应对联合垄断的法律，而事实上，当住房市场只剩下到房开公司买房这一种途径后，房开公司之间就会自然形成一种行业的潜规则。我们众所周知，房开公司之间，并非相互竞争压低价格，而是相互合作抬高价格，而且这种合作相互之间连一个电话都用不着打就能达成相互的默契。而这种行为，正是政策所造就的实质性垄断。第三点：房地产只是经济恶化的一个表面现象，其根源是自从06年、甚至更久以前，中国制造业为主的行业经受前所未有的重创，导致与大量工厂倒闭，以至于大量资金从制造业逃离，在07年进入股市，在创造了无数个奇迹之后，股市泡沫破裂，08年又逃入楼市，仰仗着中国房地产的强大硬性消费力，至今尚未破裂。所以，房产泡沫知识漂浮在表面上，能让我们看得见，摸得着的现象，而普通老百姓所看不见的，是房产泡沫背后的经济危机。

5，上高新城国际现在就剩最后几栋了还有必要买吗

新城区的房子在上高来说本来就很抢手，很多楼盘都已经没房子卖了，现在新城国际也快卖完了，现在不买以后也就只能买二手的了，而且房价涨的这么快，以后更买不起了。

6，宁波东部新城定宁街102号属于什么区

宁波东部新城定宁街102号是属于宁波鄞州区的（原宁波江东区已于2016年10月被撤销，所辖区域整体划归宁波鄞州区）。

我知道江东区，大致房价，估计都差不多两万多一点吧。

7，宁波消费水平有多高

宁波房价高，市区基本上是1.5到2万/平米，附近乡镇上也要0.6到1万左右。租房子的话，2室一厅70平方左右套房，市区一个月要2000到3000元左右，镇上面要800到1000元左右，如果租一个20平方左右的平房，也要300～400元/月。吃饭各地差不多，有便宜的，有贵的，看你怎么吃。一般快餐15元左右就不错了。公交车大部分是2元钱。出租车起步价10元，然后2元/公里。宁波电影院不是很多，看电影的话，一般普通的电影30到40元，所谓大片要70到100元左右，最贵的IMAX 3D要150元左右。

付费内容限时免费查看回答宁波的消费相对是比较高的，从外地到宁波来打工的话肯定比较艰辛的，因为房租费就是一笔不小的开支，一般的2室一厅，现在估计都要租1200一个月吧，有些便宜点的话，就是相对比较偏远了，具体还要看你找什么工作，工作地点在哪里了。吃饭的话，一般的快餐店大概10块左右可以解决了，路边摊的炒面什么的好像5-6块也够了。。。。。你想省钱的话，房子找的偏远的，或者地下车库什么的，估计应该比较便宜的额，然后每天自己煮饭吃。。。最重要的是找份好的工作！宁波不好混的。希望你能成功！

够了, 不知道你要在那里活多长时间,怎么活 ,要是一天的话1500也差不多,要是一个月就肯定不够那的房价是4000均价,简单点也得2500,

8，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

9，宁波余隘属于宁波东部新城计划里的东西吗

不是，宁波东部新城是指江南路以南、世纪大道以东、环城南路以北、东环南路以西的位置，这是将来宁波扩建新城的中心位置，再过不远的将来余隘可能也会被周边所带动，只是现在还不是。

宁波东部新城西起世纪大道，南至铁路，北至通途路，东至东外环，总用地面积约15.85平方公里。规划区域以院士路为界，分为东区和西区（即核心区）。核心区占地面积8.45平方公里，重点发展商务金融、贸易服务、会议展览、行政管理、文化等功能。核心区中央商务区是“中提升”战略的龙头区域，重点建设国际贸易中心、国际航运服务中心和国际金融中心。东区着力构东部新城门户区是新城中央文化走廊的第一个标志性节点空间，也是沿城市中心发展轴由老城进入新城的门户。它西起世纪大道，东至海晏路，南北分别以中山路和宁穿路为界。后塘河自西向东从中间穿越基地，中央走廊与甬新河、商务轴在此交汇，使门户区具备了绝佳的环境景观要素和独特的地理优势。门户区规划总建筑面积约40万平方米，预计总投资约40亿元。按照“世界级、地标性、生态生活广场”的项目定位，建成后，这里将吸引创意、地标性酒店、剧院、艺术画廊、设计展示、休闲购物、酒吧餐饮等产业进驻，形成活力充沛具有泛文化概念的城市综合功能区。建成后的东部新城，将与以三江口为核心的老城区一起，形成中心城区“一心二核”的总体空间格局，共同承担城市中心功能。目前，总投资约500亿元人民币的中央游憩商业区、商业商务复合区、滨水休闲娱乐区等十二大重点区块建设正在全面推动。总之：东部新城是以宁波未来中心商务和行政办公为核心的综合性城市新区，是宁波市实现跨越式发展的基点，东部新城区将与三江口城市中心双相辉映，共同承担宁波未来城市中心功能。