公寓房价低为什么，钱是存在银行好还是买公寓好

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1，钱是存在银行好还是买公寓好
2，为什么闵行公寓房价格比商品房低很多
3，中山公寓成中山楼市新宠什么样的公寓才值钱
4，在上海买房自住酒店式公寓有哪些利弊可以买吗
5，问题现房公寓值得入手吗
6，公寓投资到底值不值
7，投资必须讲回报率的那么公寓是不是最好的选择

1，钱是存在银行好还是买公寓好

当然必须买公寓了，房价一直再涨，银行利息太低，那么一丁点儿都还抵不上房价上涨的速度呐，有条件买个好点地段还能租出去

你好！可以买公寓吧如有疑问，请追问。

钱是存在银行好还是买公寓好

2，为什么闵行公寓房价格比商品房低很多

您好！产权年限是不一样，商品房要是国有产权的房子就是70年的产权，公寓的房子有的是40年产权的还有就是50年产权的，当时价钱比商品房便宜很多，还有就是质量跟商品房也有一定差距，商品房比较好一些，户型也有差距，总而言之还是商品房比较好，当时公寓的比较便宜望采纳，谢谢

公寓房属于商品房的一种

为什么闵行公寓房价格比商品房低很多

3，中山公寓成中山楼市新宠什么样的公寓才值钱

就投资来说，中山公寓的租金回报率还是不错的。在当前中山市场，公寓投资价值到底有多大呢？目前中山公寓投资的租金回报率在3%—5%之间，也有一些地段比较好的公寓回报率可达6%。该区域房价上涨，那租金也会随之水涨船高，回报率也将会更高。在以前，中山的公寓投资不算很流行，但是这一年来，随着中山房价的不断攀升，小户型、总价值比较低的公寓又开始流行起来了。

中山公寓成中山楼市新宠什么样的公寓才值钱

4，在上海买房自住酒店式公寓有哪些利弊可以买吗

酒店式公寓比同地段普通住宅便宜，现在酒店式公寓如用于居住，水电也按民用标准收费。但是缺陷也是有的，比如：不能落户；不算学区房；升值相对慢；将来如果要卖掉，税按商品房标准缴纳，税率比较高，大约要30%以上。

什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理，就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。其实好多酒店式公寓都是自称的。价格只比高档酒店（五星酒店）的豪华套间的房价低一点点。

5，问题现房公寓值得入手吗

公寓可以买，但是买了轻易别转手公寓除了可以住，其实属性跟店面一样属于商业产权，大多是40年（也有少量存在70年住宅产权的公寓）。转手的问题在于，商业产权转手的税费高，所以你一定发现二手房很多，二手商铺公寓很少，因为商业产权转手有增值税，升值越多税越多；但是公寓的有点也很明确，总价低，收益高，收益体现在出租方面，比如我们县城住宅三房卖100万，装修好120万，出租只能租到1500，但是很多公寓全部下来三四十万也能租到这么多钱，公寓价值在于出租，以后要换房不要卖掉；举个最简单的比方，买公寓就像一次性买断了社保，然后每年给你返钱养老（这个钱就是租金）。

新华路上有，大概在老一高那个十字路口那，去弄份南阳晚报，最近房价很低1520左右的样子，还都是新房，也有高层，2000的可以在卧龙宛城的地方找到。

6，公寓投资到底值不值

首推当然是观音桥的房子，肯定价值会上涨，不管你是买的住宅也好，公寓也好，总体来说哈，如果有钱投资买房，买了总比没买好。不过公寓不限购，肯定相对更适合投资，可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓，在红旗河沟车站旁边，我买了的，还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪，哈哈

您好！如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，而无从下手，尤其是一、二线城市的房子，更是如此。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？为此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监 frank 对公寓投资的相关问题给出了解释。一、公寓投资存在哪些优势和缺点？在了解公寓投资存在的优势和缺点之前，先来看看公寓投资有哪几种类型：从表中，我们可以对优势和缺点进行简单总结：优势： 1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力； 2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。 3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。缺点： 1、产权年限多数为 40 年，有的也有 50 年，但普遍比普通商品房来得少； 2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。二、公寓投资的收益怎么算？任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是 120 万，每月租金为 4000 元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率 =（月租金 *12）/ 购买房屋总价 =（4000*12）/120 万 =4%。而目前公寓投资的租金回报率在 3%-5% 之间，但也有不错的公寓回报率可达 6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。除了上述这个公式外，评判自己的投资是否有价值，另外两个公式同样适用： 1、投资回收年数投资回收年数 =（首期房款 + 期房时间内的按揭款）/（月租金 - 按揭月供款）*12 投资回收期越长，投资风险越高。反之，投资风险则减少。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在 8 年至 10 年之间。 2、15 年收益与房产买入价关系物业的年收益 *15 年与房产购买价关系这是一个国际上专业的理财公司衡量一处物业价格合理与否的基本公式：如果该物业的年收益 *15 年 = 房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益 *15 年>房产购买价，该物业尚具升值空间；如果该物业的年收益 *15 年

7，投资必须讲回报率的那么公寓是不是最好的选择

如果你做大学生求职公寓是很赚的！我就在做给你报下投资情况参考啊 1，深圳2房1厅 1400元/月2，家具等 1200元家具不要的时候卖掉得600吧3，住12个人最多每个人收300元/月就收取租金300元*12人=3600元回报率=3600-1400/1400 *100%=157%基本2个月就收回投资以后每个月赚3600-1400=2200元有十套的话就赚1万/月我现在找合作伙伴投资人租更多的房子赚更多的钱不用工作也可以赚钱！不知道你有没有意向呢？和你的酒店公寓差不多有空大家交流下祝你成功

由于公寓户型较小，因此公寓的总价要比普通住宅低，购房门槛不高，降低了还贷压力。在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束;此外，公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨，所以选择地段好、区域有前景、品质有保障的公寓，租金和房价升值空间也高，可以认为是好的投资选择。

1、由于公寓为小户型，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自用，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。公寓投资的收益怎么算？看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨。单方面按租金计算，比如一套精装公寓每套价格约30万，保守每月租金为1800元，那根据粗略的计算，租金回报率应该为：计算公式：租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（1800*12）/30万=7.2%目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%以上，甚至会更高。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的。而宝能全能公寓雄踞高铁核心区域，回报率更高，周边配套丰盛，繁华已现，未来已来，成为乌市新的高端繁华生活圈指日可待，区域价值不可小觑，该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。如何让公寓投资更值一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”。如果投资者选择公寓投资，要记住以下两点1、首先地段。选择投资公寓的人，更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。高铁站·宝能城，雄踞高铁核心区域，迎接年4000万商旅流量，缔造200万方的生活综合体，商企云集，完全不用担心租客来源。2、看区域规划前景。交通畅通无阻，紧邻高铁站分秒出行，市政道路升级完善，营造城市半小时生活圈，周边学校配套，关爱孩子的教育时光，休闲运动就到大小绿谷生态公园，是您理想的生活之地。