银龙花园为什么房价低，南京白下区的银龙花园房租怎么样希望有住在那附近的朋友给说一下

来源：整理时间：2022-09-20 10:10:48 编辑：房价信息手机版

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1，南京白下区的银龙花园房租怎么样希望有住在那附近的朋友给说一下
2，同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零
3，有人住过南京光华门的银龙花园么那里房租怎么样啊有人在那儿住着么
4，南京银龙花园有安全便宜的房子出租吗
5，大家给我评一下这个房子要得不
6，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘
7，银龙花园875平方米的经济适用房过户需要多少钱

1，南京白下区的银龙花园房租怎么样希望有住在那附近的朋友给说一下

那边环境不太好，

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

南京白下区的银龙花园房租怎么样希望有住在那附近的朋友给说一下

2，同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零

这个有点不正常向你这个单价便宜的小区..要的单价两万以上的房子单价差一两千正常..单价这便宜的小区建议你谨慎..

同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零

3，有人住过南京光华门的银龙花园么那里房租怎么样啊有人在那儿住着么

这边有大量的白领以及外来人员租住在此，目前交通还是比较方便的，你看你工作地点在哪里，如果不是很远，或者交通有直达的公交的话，建议可以考虑这里，因为这里大部分拆迁安置房，年代都很近，

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有人住过南京光华门的银龙花园么那里房租怎么样啊有人在那儿住着么

4，南京银龙花园有安全便宜的房子出租吗

aiqin您好，很高兴认识您，说来比较巧合本人去年一直住在银龙2113花园那边，对那5261边还是比较了解的，如果您想住比较便宜的房子的话，银龙花园附近的蒋4102家街的一些房子比较不错，都是些民房，价格是非常便宜的，如1653果您想住安全一点的，那样的房子肯定是能找到的，不过您内如果住小区的话，个人建议还是和几个朋友合租比较好点，毕竟小区一个月月租都是1000元左右的，希望我的回答给您带来一点方便容！

有的，价格有点贵，大概得600以上

5，大家给我评一下这个房子要得不

我老婆的二哥去年在泰康买的房（北二横道）130多平米。32万，瘃修用了几万。房型相当不错。所以我觉得楼主应该考虑一下新房，毕竟价钱也差不太多了。

按理说 2000左右不贵。。但是有个问题是150平。。比较大那种房子不好卖。。。所以应该还能往下。。添几万买新房？好大的喃？

我猜他说的150应该是加上顶楼那间，还有公摊的，这样的话28,9万比较合适，如果金堂中学没有搬走的话。我猜楼主每天6:30会定时醒。

看楼主名字有点像以前高中同学，就只好实话了，再说他既然拿出来问了，必然自己心底也有个数，如果没有怀疑就不会拿出来问了。

房子150平米,实际面积是137,不带楼顶花园哈.不是要层的哈.我是淮中的2000级的4班的,男人

感觉还是蛮值的，应该还有升值空间。150平米也不算大，现在坐惯了宽房子的，如果去坐小一点房子很不习惯。

6，为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向楼层户型

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？” 还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！

7，银龙花园875平方米的经济适用房过户需要多少钱

具体费用无法给出，以实际支出为准。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；4、契税：1．5%，由买方缴纳；

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。经济适用房如何过户及相关费用1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰...对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。