为什么售楼处房价贵，房价均价5000为什么到手就贵了

本文目录一览

1，房价均价5000为什么到手就贵了
2，为什么房价会上涨
3，为什么现在楼价那么贵
4，天津的售楼处为什么比链家地产还贵
5，为什么卖楼找中介比较便宜售楼部贵
6，售楼员经常会碰到一些客户说太贵了对于这一点该如何解说
7，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

1，房价均价5000为什么到手就贵了

房价是5000，但各种税、各种费，摊加下来就很高了

房价均价5000为什么到手就贵了

2，为什么房价会上涨

房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。 00:00 / 02:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么房价会上涨

3，为什么现在楼价那么贵

1、地王频出，土地价格大幅上扬，2、市场上购房需求远大于房屋的供给（刚需及改善性），3、投机投资客的介入，4、政府缺乏长期有效的调控措施及手段 … …

国家都是越来越富的嘛你看看现在什么东西不是在涨价

因为过去便宜的时候你没买

为什么现在楼价那么贵

4，天津的售楼处为什么比链家地产还贵

新房千万不要找链家带看，他们大部分楼盘都拿不到折扣优惠，如果你找链家带看过，以后你就失去了这个楼盘从别的地方拿更高折扣和优惠的机会，比如你自己通过其它方式可以争取到比链家更高的优惠，链家根本不会赔付给你，但是开发商因为和链家签订了协议，还是会给链家回扣，而且这种时候，因为链家有回扣拿，开发商销售反而本来能给你的优惠，也不会给你了。我买房就是活生生的例子，本来听信了链家买贵就赔，找他们带看，结果去的时候嫌远不愿意接我们，我一个7个月的孕妇自己坐2小时地铁借朋友车开过去，去了之后根本不会谈价格，人家开发商根本不买账。后来跟朋友聊天，朋友的朋友在这家地产公司工作，帮我争取到了2万优惠，本来没有链家带看还可以有返利，也就是我通过朋友拿到了比链家更优惠的价格，链家不仅不赔付，还多方打听我朋友的信息，最后也是拖着不解决，我的房子买也不是，不买也不是，太可气了，他们就白白得佣金，无耻至极。

5，为什么卖楼找中介比较便宜售楼部贵

卖楼，中介总比售楼部便宜，这倒是一个奇怪的现象。这其中是有房地产的经营策略在的。房产交易中有很多手续和服务，房地产公司售楼部故意标高价，目的就是导流。

售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

6，售楼员经常会碰到一些客户说太贵了对于这一点该如何解说

你可以跟客户对比下周边的环境价格,最好就只说该房的好处,如果看见客户非常喜欢某个套型你就顺着他的意思再加深他对该套型的印象,尽量避开价格方面,如果是高档房的话最好让客户自己慢慢看,他有什么疑问你就解答就行,不用跟他介绍的.

物有所值，然后你就把这方面的优势说一下

你好！就说：现在房价不算高，随着经济发展，房价以后肯定还会涨的！货买当时不吃亏！我的回答你还满意吗~~

7，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。