为什么中国房价控制不住，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显

来源：整理时间：2022-09-20 14:39:41 编辑：房价信息手机版

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1，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显
2，国家控制不住房价的原因在哪里
3，为什么中国房价这么高
4，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能
5，中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗
6，为啥中国不靠房价拉动GDP再涨多点就能到GDP世界第一了问
7，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

1，无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显

房地产是中国的支柱产业，一个房地产可以带动很多相关的其他产业，国家也可以回收很多税金。现在国家一在强调拉动内需，就是要资金流动。所以宏观调控只是一种姿态，没有真正落实。

无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显

2，国家控制不住房价的原因在哪里

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国家控制不住房价的原因在哪里

3，为什么中国房价这么高

房价高已经是个不争的事实，特别是大城市，能买房的的人是少数，更多的是看着高昂的房价暗自神伤，那么到底为什么中国的房价这么高呢？与大家一起探讨。高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。中国房价到底高不高，这个问题已经不是问题了，这已经在全国人民心目中形成一个共识——高，而且是奇高。因为无论是从收入比还是绝对数而言，房价都已经到了所有人觉得非常高的程度了。这几年一直在控制，但不敢下手太狠，因为突然下猛药，房价是控制住了，但是房地产商破产、工人事业等等会引发一系列社会问题，所以只能小火慢炖，一点点处理。

为什么中国房价这么高

4，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能

房价同样在调控，只是没有菜价那么简单、明显而已。

原因有两个：一是房价占GDP的比重太大了，不好调，为了GDP保八，这块不好动。二是粮食及衣服等商品是生活必需品，没有房子可以，但是不能没有吃的穿的。

5，中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗

不会。

我也在等房价降下来···据说会降···再看看别人怎么说的。

中国的房价是一种泡沫，而且到了破的时候了，但国家不想破，可他管不了，因为现在我国工人的工资在中国买房已经是梦梦了，所有泡沫一定要破，而且要马上破。

6，为啥中国不靠房价拉动GDP再涨多点就能到GDP世界第一了问

房子建起了最终要卖掉，价格太高，大家都买不起，就没人买了，没消费就没有经济增长，房价太高脱离实际价值，产生的都是泡沫，并不是实际的GDP，里面水分太多，加上房价上涨会带动物价上涨，在国际上是用美元计价，我们货币贬值，算起来GDP还是要减少，再说，离美国的差距有多大大家应该都明白，岂是一个房价能做到的。

民生

晕，为了第一而让别人买不了房，你真狠

7，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。