为什么济南房价跌，说是房价还会降还说说不定就经济危机了我们现在都在济南济

来源：整理时间：2022-09-21 16:13:48 编辑：房价信息手机版

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1，说是房价还会降还说说不定就经济危机了我们现在都在济南济
2，连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的
3，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手
4，济南房价近1 年会降吗
5，济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多
6，济南房价啥时候上的8000
7，济南二手房现在降了吗
8，想问下济南买房的问题

1，说是房价还会降还说说不定就经济危机了我们现在都在济南济

我也一直在关注济南的房子，我感觉不会再降了，如果条件允许的话，先找个比较好的小区，现在还有6500到7000的，交上首付，然后两个人奋斗，一起慢慢还，这样在济南也算稳定下来了，不要再等了.......

说是房价还会降还说说不定就经济危机了我们现在都在济南济

2，连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的

随着许多质量问题和项目停工，济南的许多房地产现在都遇到了许多问题。作为最贴近大众的住房市场，二手房对房地产市场有着巨大的拉动作用。价格继续下跌，成交量更是惨不忍睹，这对济南的房地产市场来说不是一个好兆头。许多人都很清楚，他们现在不能轻易地进入房地产市场，除了迫切的需求和真正的质量改进之外，济南的房子确实是卖不出去的。很多人都有一个误区，认为买二手房比买新房便宜，但看了几套房子后，你会发现，目前新房和二手房价格倒挂的现象很明显，尤其是今年，在楼市信贷政策收紧的背景下，开发商面临巨大的流动性压力，为了提高楼盘的竞争力，房地产企业只能通过打价格战来赢得购房者青睐。新房的价格被推低了，但很多处于高房价时期的二手房业主不愿意亏本卖房，甚至连房贷利息、装修等费用都要计算在房价上，因此，二手房的成交价要比新房高很多，而且买二手房要交中介费、契税、个税、贷款服务费，房本不足2年的，还有增值税，这些税算下来也要这是二手房卖不动的原因之一，因此，就算二手房小幅降价也很难卖。在房地产市场供不应求的情况下，二手房是一种相对稀缺的资源，所以二手房价格被投机者炒作。一些炒房者甚至不愿意卖掉手中的房子，让市场上的二手房越来越少，这样就可以卖出更高的价格，所以当房屋供不应求时，二手房价格就会越来越高。但当供求关系发生变化，市场上出现房屋过剩时，投机者又最热衷于出售房屋，这就会导致市场上挂牌的二手房数量大幅增加，造成二手房有价无市的局面。

连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的

3，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手

2020年下半年济南的房价不会再降了！涨价更不现实。原因如下：1，城市首位度。目前全国一线城市和国家中心城市，房价上涨的只有深圳和上海，只有大城市才有房地产，同样只有大城市的房子才具有金融属性。2，形势比人强，市场决定供需关系。之前房价上涨的时候，很多买不起房子的人哭着喊着要买房，说自己是刚需，为了能买到房子，各种手段无所不用其实。为什么现在没有人喊自己是刚需了？难道是刚需都买到房子了？答案是，只有房价上涨的时候才存在刚需，那些哭着喊着说自己是刚需的人是看到房价上涨了，看到别人都挣到钱了，自己没挣到钱，心里不平衡的一种表现。3，房价不涨不跌是底线。由于受疫情的影响，全国的实体经济受到严重的冲击，中小企业倒闭，带动一大批人下岗，再加上全国6亿人均收入1000元这个统计一出，让大家突然间醒悟，原来我们并不发达，我们还很贫困。否则，也不会靠地摊经济拉动内需，提高大家的收入。那么，在此情况下，如果房价继续上涨，就真的是放的水都流到了房地产行业，届时，只会让更多的人为了利益，疯狂买房，增大杠杆，吹大泡沫，最后形成经济危机。同样的道理，目前的形势就是稳定经济发展，房价不能出现大幅度的下跌了，否则，银行会出现系统性风险，不利于稳定。4，除此之外，济南还有一个重要的原因。那就是济南的房价从2018年到2020年已经经历了1年多的沉淀，之前房价虚高的水分已经被挤掉了。西客站片区2018年从14000涨到20000掉到现在的12500。东边唐冶和雪山片区2018年从17000到14000，部分12000。南边南北康片区从骄傲的19000掉到13500，无论是东西南北的房子，相对于济南2017年底的高点，都下降了5000左右，一套房子就省出来一个宝马车，他不香么？5，为什么你觉得房价还会跌？人的感知总是要比市场慢半拍的，当初房价在高点的时候，很多人相信还会涨，但是他们不懂市场上已经没有那么多接盘侠了，刚需已经被套牢，有接盘能力的人短期内又被限制购房。所以，出现房价突然中空和脱节的情况。直到后来爆出越来越多的维权，很多人才发现房价已经开始下跌了，这个时候有人开始怀疑，有人不信，当80%的人都坚信房价还会降的时候，其实房价已经基本到底了。6，今年下半年到明年上半年，济南房价上涨的可能性很小，实体经济不景气，大家的收入短期内不能得到有效提高，房价就很难有所上涨。所以，大家可以安心攒钱选房，等遇到合适的就抓紧出手，毕竟未来涨价10万比降价10万要容易一些。#楼市爆料#

2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手

4，济南房价近1年会降吗

绝对降！！我看过专家的评论，房价在2年后会是最低谷，因为经济危机，这个我也说不清楚，我反正看过，如果有短期有回升，那只是泡沫！！！别上了开发商的当！！！

房价肯定要降

5，济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多

这个很简单，因为开发商是不一样，拿地的成本也就不一样了。开发商是高新区管委会东拓置业，建东岸嘉园的房子，不是以赚钱为目的的，是为了吸引和留住高新区的人才，而建立的配套。让更多的人才能来到高新区，建设高新区。当然这个也是5证齐全的。所以价格，相对与周围的楼盘价格就低了很多。【拓展资料】两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。

6，济南房价啥时候上的8000

2010年8月平均价到的8000，这个月济南的房价是8202 上个月是8341 跌的挺厉害的，估计再过2个月会跌破8000

已经开始降了，新开7打头的房价又有了。御景城被围攻也是因为降价

7，济南二手房现在降了吗

对于济南来说不会，济南的房价还算是市场价 7月8月来说不会降之后几个月价格应该有回升的趋势，国家只能控制房价不要像去年涨的吗么快吗么疯狂，降的可能不大也可以说不可能降，房产这个行业降价回影响太多行业，国家只是针对炒房者出台了一系列的政策，像现在购买第一套房子的政策还是很宽松的。降价只是上海、北京等一线城市肯定会降价的。

8，想问下济南买房的问题

1，如果两个人都不是济南户口，需要90以上才能落户（济南公司落集体户口并不难，可以考虑先落在公司的集体户口）。2，非本地户口，需一年以上社保才能买房。3，使用公积金是公积金基数乘以15万，比如你公积金账户里有1万，那么你可以贷款15万。4，买了房子办完贷款手续后，公积金应该不影响还贷了。

房价也升得差不多了（房价泡沫的年代已来临），在政策一系列的调控下也该到了下跌的时候了。现在的房子交易量少家不跌，年末开发商就要还银行贷款，各大开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有所松动，是买房的好时机。长远来说，国内刚性需求巨大，房地产还是国家支柱产业，人民币还在升值，房价趋势还是上涨行情。满意请采纳！