为什么每个国家房价都很高，为什么五个计划单列市的房价都那么高

来源：整理时间：2022-09-22 01:48:13 编辑：房价信息手机版

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1，为什么五个计划单列市的房价都那么高
2，为什么中国的房价这么高
3，为什么现在的房价怎么高

1，为什么五个计划单列市的房价都那么高

属于国家开发城市。房价高。影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

计划单列市为中华人民共和国行政区名之一。计划单列市的收支直接与中央挂钩，由中央财政与地方财政两分，而无须上缴省级财政。中国目前一共有五个计划单列市：. 深圳 ·宁波 · 青岛 · 大连 · 厦门。

为什么五个计划单列市的房价都那么高

2，为什么中国的房价这么高

兄弟,1000元的房的建筑成本和4000元的房子的建筑成本是一样的,造成房价贵的原因是土地的价值不一样.为什么要贵,可以提出几个问题，思考一下。第一个是土地位置问题,第二个是政府部门问题,第三个是开发商问题……………………

房价上涨太快形成巨大的财富效应，炒楼成风。房价上涨太快之时必是炒楼成风之日，炒楼越烈也就说明离泡沫崩溃不远了。由于地少人多资本集中，香港房地产投资回报率长期比世界其他主要城市高2-3倍。在房价狂涨的时候短期炒作更加有利可图，转手之间就可以赚个20万50万港元。上世纪年代最著名的案例金门大厦20个月里四次转手总价从7亿港元炒到17亿港元。炒楼为生的佳宁集团空手倒卖，又通过上市筹措资金进一步炒楼，三四年里资产过百亿跻身十大房地产企业，最终因泡沫破裂清盘破产，董事长被捕入狱。想买房者,不必急,就等着泡沫破裂吧

为什么中国的房价这么高

3，为什么现在的房价怎么高

人口众多。大家都有钱、安居才能乐业

房价是这样涨的；；；；猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了119倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。

一是国家经济形势不允许房价大起大落，国家政策干预。二是可开发土地越来越少，当然土地价就愈来愈高，房子的成本价里土地成本就占很高的。土地越来越来难弄，开发商自然会通过其他非正常渠道得到土地使用权，自然隐形成本也上去了。三是人口多，没有房的自然也多，有广大的市场需求。四是开发商不愿意少赚钱，现在还在扛。这样房价自然不会低了！

我国现在经济有些困难，人口又多所以房价高

为什么现在的房价怎么高