为什么东莞的房价那么便宜，东莞那边房价多少啊最便宜的

来源：整理时间：2022-09-22 10:39:40 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，东莞那边房价多少啊最便宜的
2，为什么东莞东城下桥东堤湾畔小区的房价那么便宜呀
3，东莞房价为何如此便宜呢
4，打工去苏州好还是东莞好为什么
5，东莞花样年君山为什么便宜
6，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何
7，为什么东莞房价那么低
8，2019年东莞市的住宅房地产市场现状
9，商铺为什么比住宅便宜

1，东莞那边房价多少啊最便宜的

8000一下

中央花园，这里房价是最便宜的，而且交通四通八达，好像才6500左右，还可以谈，

东莞那边房价多少啊最便宜的

2，为什么东莞东城下桥东堤湾畔小区的房价那么便宜呀

房价便宜的原因有很多，小区周边的配套不齐全，以及地段问题，或者是靠近马路或者沿高压线，这些都是导致房价便宜的因素，

为什么东莞东城下桥东堤湾畔小区的房价那么便宜呀

3，东莞房价为何如此便宜呢

住的环境不够好吧，或者是楼盘太多了，反而炒不起来？

东莞房价为何如此便宜呢

4，打工去苏州好还是东莞好为什么

去苏州吧，那边机会更多，即使找不到工作，去周边城市也容易找，现在长江三角洲地区比珠江三角洲地区更兴旺发达。由于中国劳动力成本的增加，东莞很多工厂都已经搬走或关闭了。

东莞电子劳动密集型等轻工业较多，城中村多租房(单间)容易且多又便宜，离工业区近，商业配套齐全，吃喝玩乐应有尽有。

5，东莞花样年君山为什么便宜

东莞花样年君山便宜是因为，东莞花样年君山基础设施差，周边环境不好。小区的房价受多种因素制约东莞花样年君山便是收到了基础设施和周边环境的制约才会便宜。花样年君山位于东城东片区，五环路与石井支路交汇处，紧邻峰景高尔夫球场和玉兰中学。

6，东莞常平镇的房价怎么那么低那里环境如何

因为常平有很多早期拿地的小开发商不懂开发，后期扫黄后很多就工地楼了，导致后期被其他开发商接手就出现贱卖，拉低了很多大开发商的均价，所以很多第一次看房的会觉得房价低

现在没有低于8000的洋房了，户型差不多的成交价已经是9000了，而且是毛坯。

常平还不错

7，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。

8，2019年东莞市的住宅房地产市场现状

2019年东莞市的住宅房地产市场现状是很危险的，主要是这些房地产的厂商比较黑。

基本上市场供应大于刚需，空房率越来越高，房价还是居高不下。

八零九零的话东莞市住房现在还是比较紧张的市场也比较广

处于白热化的状态。

现在的房地产基本上饱和了。没有必要再买房赚钱

9，商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。