香港日本房价为什么还很贵，东京房价贵还是香港房价贵

来源：整理时间：2022-09-22 13:36:38 编辑：房价信息手机版

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1，东京房价贵还是香港房价贵
2，日本房价暴跌后多年没能回涨为何香港房价暴跌后却还能涨回来百度
3，为什么香港的房价会那么的贵
4，找一部香港老片是鬼片讲的是以前那个地方日本人侵占香港修的房
5，为什么香港飞大阪比成田贵
6，香港的物价怎么比东京高呢
7，日本买房是在东京买好还是大阪买好
8，东京的房子一套售价只有一二百万人民币
9，日本租房的话都是单人间吗

1，东京房价贵还是香港房价贵

目前是香港房价更贵一些

东京房价贵还是香港房价贵

2，日本房价暴跌后多年没能回涨为何香港房价暴跌后却还能涨回来百度

香港房价下跌后增长非常快，整个市场也没有萎靡不振，但是日本房价为什么做不到呢？首先日本之所以下跌后一直没有很大的气色，很大程度都因为汇率问题，这种应该属于资本的东西并没有没有资本相关人员进行管制。在房价下跌时，资金窟窿越来越大。因为在日本那些炒房的国际投资者开始收缩资金，这就间接导致日本的资金减少，货币紧缩，钱少了，房价自然就没法回升。而且即便是后来日本经济提速，但仍然需要大量的资金流，城市成本大幅度增加，城市本身却并没有增值，也就说纯纯的在日本内部的折腾，钱就那么多，折腾来折腾去总量不变，升值就更成问题了。还有就是日本的城市化发展过猛，城市的出现往往带来更多的投入，大城市消耗的起，中小城市后劲不够，房价自然上不去。而且日本内地的很多投资者过分开发房地产，导致房屋是很多，但长期没有人买，长期不能折现，最后开发商只能降低房价来变现，能稳住市场不跌不涨已经很不错了。相反我们看看香港的楼房市场就巧合的躲避了这些问题，香港的房地产一直掌握在少数人手里，各部门带头炒房，利益集团把房价抬高。而且香港作为国际金融中心，是财富聚拢的地方，很多国际商人都会来投资，人口增长越来越多，房屋非常稀缺，物以稀为贵，上涨也很正常，难道日本差？不，但毕竟是个国家，需要照顾很多方面的发展，香港作为亚洲四小龙，背后有着中国的支撑，再加上当地利益集团的支持，下跌后能很快恢复是很正常的。

日本房价暴跌后多年没能回涨为何香港房价暴跌后却还能涨回来百度

3，为什么香港的房价会那么的贵

1香港的土地一点都不少有人说香港弹丸之地，承载了如此之多的人口，房价必然上涨。地少人多会导致房价上涨这个逻辑支撑了日本的上一轮房价大泡沫，已经被证实为伪命题，而人口密度比香港还大的新加坡，多年来房价始终平稳，更是彻底的证明这个论断是错误的。更有利的证据是，香港的土地一点都不少，只是都没开发而已。根据目前的数据来看，整个香港的土地，目前有接近80%尚未开发，这些土地如果不用于商业和工业，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解决100万人的置业问题。至于有些人拿香港多山，丘陵地区开发困难说事，认为这些土地不能开发为住宅。我想说的是这话简直太业余了，中国目前的土木技术，上能平山下能填海，香港如此之高的房价，就算是喜马拉雅山，开发商都能给你挖平了。目前的现状是，香港一方面房价暴涨，一方面仍有大量的储备土地和闲置土地，全香港1100余平方公里的土地上，仅郊野公园就有400多平方公里，而与此同时，香港人均居住面积16平米，大量香港人居住在鸽子笼里，住房痛苦指数全球第一。为什么香港宁愿房价这么高也不增加土地供应，下文会有仔细分析。2香港人多也不是房价上涨的理由很多人说，香港人多啊，且人口持续涌入，所以房价必然上涨。但是其实，100年来，香港的人口始终的爆发式增长的，但是历史上香港的房价从来没有成为人民的沉重负担，香港的房价实际上是最近一二十年开始暴涨的，但是与此同时，最近十年香港的人口增速却是是历史上最慢的，所以人口持续增长是导致香港房价上涨的论断站不住脚。我们可以看到，香港自开港以来，人口从0开始始终持续增长，建国以来增长速度维持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，这个人口流入速度是很恐怖的，这和香港金融中心的地位是分不开的。但是这个不重要，重要的是，我们知道香港的人口流入是一种常态，而不是突然发生的意外，那么为什么以前的房子没人喊贵，现在的房子人人喊贵，这就有问题了。

为什么香港的房价会那么的贵

4，找一部香港老片是鬼片讲的是以前那个地方日本人侵占香港修的房

王晶，王祖贤主演——《俾鬼捉》。

俾鬼捉可能是这个吧

王晶，王祖贤的《俾鬼捉》！

《俾鬼捉》王晶王祖贤

5，为什么香港飞大阪比成田贵

香港飞大阪,航班少,少竞争,又有不用先飞去成田转车去大阪,故机票订价较贵,但香港飞成田,很多航班,及多家航空公司有飞,互相竞争,故机票订价较低一点

建议你坐夜间高速大巴比较便宜。在车上睡一觉就到东京了。到了东京车站后坐快速电车去成田机场。这样会省不少钱。坐新干线比较贵。不过如果你挺富裕的话，就是另外一码事了。可以直接坐新干线很快就到东京了。

6，香港的物价怎么比东京高呢

香港的东西本来就不便宜，就是相比起国内好点才这麼多大陆人来买东西这边买的一个小孩防狼器，在书局买的110多，一模一样的在日本亚马逊才50多港纸，雨伞在日本买1000日圆，加上税折合港纸80左右，同一款的在香港卖150多香港的物价不单比日本高，还比台湾、美国的高，圣诞我买了个minion action figure，在美国亚马逊买的才27美金，加上运费折合港纸才250左右，一样的在香港玩具反斗城卖499.9

说的对

7，日本买房是在东京买好还是大阪买好

这个还是要看我们在日本买房的目的是什么。因为东京的人口密集程度非常大，据相关调查，东京的居民有超过90%以上以租房为主，那如果买房的目的是用来获得稳定收益，那东京就比较合适，另外东京是日本的第一大都市，也是东京的经济文化中心，房价会相对来讲贵一些。因为现在日本政府对日本旅游的推动，促进了酒店、民宿的需求，因此大阪的民宿市场更景气，东京的民宿相对来讲就比较少，大阪很多的房子都是带有民宿执照的，省去了不少手续，想了解更多，可以小窗向我提问

在哪里居住就在哪里买。

8，东京的房子一套售价只有一二百万人民币

在各个日本房产的投资优势在于后期的租赁收益，而不是像国内上海、北京这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。而新房因售价高、租售比相对低不适合投资。所以投资的话还是二手房划算。日本的公寓普遍偏小，房间布局是以LDK来划分的，K为厨房，D为食堂，L为起居室。一般来说用于短租投资的房子不宜过大，在东京，二手房单身公寓是投资回报率最好的。这样的房子使用面积大多20多平米，价格基本就是在一百万人民币左右。朋友给我推荐一个网站，日本投资网，以上资讯我就是在这上看到的，贴出来给你参考。

看哪个城市，这和国内没什么区别，奥克兰最贵，是其他城市的一倍，另外看院子的占地面积，同样大小的房子，地大地小可以差出一倍的价格

9，日本租房的话都是单人间吗

那要是学校宿舍的话是单间么？我的意思是只要卧室是单间就行了，客厅啊洗手间啊什么的可以共用……

看新旧，地点的，乡下或交通不便的地方。4万市中心，最差劲的6万是要的，10万一个人住会很不错了。新房子带贵，电梯贵，反之便宜。提供家具的贵，不提供的便宜。

出加倍的房钱就可以了。同屋的确有好有坏，但是要想着人家分担着你一半房费。不过，现在的小孩在国内住得很舒服，初到日本，感觉看见地狱了也能相像到。尽量住单间，这样可以减少不必要的摩擦，我遇见的南方人，比如上海的留学生，他们可能家境富裕，说话简直是令人难以忍受，不是有地域偏见，可能是文化差异，我觉得我碰到的上海人，都和神经病差不多，上次我多出了5000多，这次，他要精算到分，上次我出的时候，你怎么就忘记了呢？他还振振有词，上次我还是很感激你的。上次是上次，这次是这次。靠！本来，你说，大哥，我知道你对我好，我现在手头紧，麻烦你这次也出100日元行吗？我也不会为100和你算。还要算到分。见鬼了。如果找合租，请和同乡住比较好点。搬家也是，为了主张5月2日入住，是6月1日搬走，还是该6月2日搬走和人家房东争论好几天，你sb也不能sb到那个程度吧。折腾到房东说过期追加费用，才同意走的，靠，你是皇帝佬呀，怎么房东就得听你的想入非非呢？还觉得房东怕你不走，靠，你上个月就没按约定附房费，你还有啥废话。出来有缘能相识挺不容易的，我怎么看见的sh的sb，说起话来，都自说自话的呢？估计是我的人品有问题，不然，怎么那么巧呢。唉！强烈推荐自己住，或合同乡住，起码还有个面子。就算互相不能接受，不理睬，也不至于吵得2个人都不痛快。

任何户型都有看你自己能负担多少房租了你有足够的银子，并且有身元保证人的话可以自己1个人住三、四个房间的户型，也可以住一户建（小别墅）关于租房子的问题这个帖子可以参考一下：http://www.xiaochuncnjp.com/thread-1915392-1-1.html

东大的宿舍有政府的补贴，市中心也非常便宜，出加倍的钱也不见得让你住单间。但东大的宿舍也有远的，比如三鹰，那边不仅便宜，而且都是单间。东大一般理解为文京区的主校。那里是市中心。其实东大在千叶也有校舍，乡下的都便宜也是单间。如果你是东大学生，申请学校宿舍，可以节约一半以上和找保证人的麻烦和费用。如果每月可以支付10万日元的话，你有很多选择的余地，相对来说，想怎么租怎么租，没有的话，相对自己的经济条件取舍。

学校的宿舍，会标明的，要1人住付加倍的钱学校会同意的。