澳大利亚房价为什么大跌，澳元对人民币下跌是证明澳元对人民币升值了吗还是贬值了会造成什

来源：整理时间：2022-09-22 15:06:34 编辑：房价信息手机版

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1，澳元对人民币下跌是证明澳元对人民币升值了吗还是贬值了会造成什
2，2019年澳元为何大跌
3，2015澳洲房价会跌吗
4，准备投资墨尔本房产谁知道墨尔本房地产市场怎么样
5，影响澳洲房价的主要因素有哪些
6，在澳大利亚买房需要注意什么
7，影响澳元走势的因素有哪些
8，你好请问哪个外汇平台是北京时间四点开盘的介绍一个谢谢
9，海外中介称五年前在澳洲买房的中国人亏得最惨原因是什么
10，澳洲各地房价下跌购房好时机你看准了吗

1，澳元对人民币下跌是证明澳元对人民币升值了吗还是贬值了会造成什

当然是澳元贬值了，同样的奥元兑换的人民币少了，造成的影响就是持有澳元财富的人群，财富缩水了，澳大利亚做生意有利进口不利出口

准备金率下调，意味着国家放松银根，银行会有更多的钱去拿出去放贷，这个意义上来说，社会上流通的总资金增加，会推高房价。社会上流通的总资金增加，意味着流通中的人民币增加，钱多了，所以钱不值钱了，这种意义上来说会促使人民币会贬值。

澳元对人民币下跌是证明澳元对人民币升值了吗还是贬值了会造成什

2，2019年澳元为何大跌

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2019年澳元为何大跌

3，2015澳洲房价会跌吗

按今年的情况来看，只有涨

2015澳洲房价会跌吗

4，准备投资墨尔本房产谁知道墨尔本房地产市场怎么样

墨尔本房价在澳洲五个省会房价之上，仅此于悉尼，墨尔本的房地产市场一直比较稳定，对于墨尔本的房价来说，还有很多的空间来增长。研究数据表明，现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚4大城市来说是相对较低的，所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。专家预计在不久的将来，墨尔本的人口数会超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市，到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升；如果要在墨尔本购置房产，最好找一家当地的公司，并且在国内有分公司，这样比较利于沟通，可以找西蒙斯！

墨尔本的房地产市场经历了2014-2016的飞速发展，到2017的平缓，以及到2018年的转折点，都是代表了澳洲房地产市场。总体而言，2014-2016年这几年时间，墨尔本的发展没有悉尼来的快，但是2017年到现在的2018年，墨尔本地产增长率保持了全澳洲第一，相比于悉尼的负增长，墨尔本的地产投资风险比较很少。而且不出意外，我个人觉得2019年，最晚2020年将是墨尔本地产的最繁华的时候。1：人口的增多，全澳新移民人口的70%都会选择墨尔本，以及墨尔本做为“全世界最宜居城市”的帽子限制了墨尔本的城市发展，其实到了墨尔本才会发现原来一个宜居城市是发展如此快，速度之快好比中国地二三线城市。所以供需关系是房价增长的主要原因，现在能看到的是墨尔本房子租赁市场的繁荣，再过几年将会是交易市场的繁荣。2：土地价格的增长以及建造成本和顾问公司费用的增长，2017年整体开发比2016年低了11%，2018年肯定又会低于2017年的开发套数，但是开发成本以及开发的现金流都高于以往。所以2019年-2020的开发出来的成本价格肯定会远远前几年，这会让墨尔本价格一下子大涨。只要有一套房子卖掉好价格，整条街价格都会涨，整个区价格也都会涨。澳洲的房地产市场非常的透明化。3：银行利息的下调，对于澳洲本地人士来说，银行利息的持续下调，对于地产的投资的是一个最大的推动力。所以千万妄想墨尔本房价会走低，毕竟这个市场是一个老外的市场，以及历史上来看墨尔本房价是非常的平稳在增长。

从2004至2015年的价格变化来看，墨尔本的房价都是小幅波动，且平均价格低于悉尼;但判断房地产价格走势需要看其中位价走势，而根据中位价走势进行的市场分析，墨尔本的房地产还是比较乐观的。根据2015年的房价指数进行分析，墨尔本和悉尼的房价都在五个省会城市房价之上，然而，悉尼房价下跌时，墨尔本的房价仍在上涨。据SQM的报告：“墨尔本房价在2016年将会加速增长，人口数量也会继续增加，而房屋的空闲率将会下降，租金将会快速升高。”打算进入澳大利亚的房产市场。可以在网上多搜搜看看，或者是到西蒙斯家建集团官网上面可以看看。

你好，justin jiang为你解答。墨尔本大学有房地产硕士master of property课程。这个分为2种，1种是两年制的是给本科相关专业的学生读的。另一种是3年制的，是给本科非相关背景的同学读的。每年2月或7月均有开学，均分要求双非83+，211、985大学的话77+ 。希望有帮助到。

5，影响澳洲房价的主要因素有哪些

一、经济因素经济因素是宏观的影响因素，主要包括了：社会经济繁荣程度；房地产市场的完善度和活跃度；供求关系；金融市场；货币价值；物价、工资及就业率；科学技术。当年的经济危机，使全球的经济陷入大规模的同步衰退，然而澳洲经济好于大部分的国家。与其他国家相比，澳洲没有多少过剩的房产，实际上还存在很大的不足，租房空置率也相对的很低。澳洲房地产市场，相比中国等国家，在制度上完善很多。政府政策，外来移民，海外投资等各种因素，是目前的房产市场相对活跃，供不应求。二、政治因素 1、政局情况：一个国家和地区的政治是否稳定直接影响人们置业的信心。因为房地产是不动产，一旦投入资金，就需要一定的时间才能收回。当政局稳定时，房地产价格普遍上升；相反，其价格则下降。而澳洲的政局是比较稳定的。 2、政策情况：在某种情况下，政策情况甚至可以成为决定房地产价格的重要因素。澳洲政府有着相关的鼓励政策；但是除了鼓励政策外，政府对新房审核审批制度也非常严格。杜绝房产过剩，调控供求关系，保护房产价格。三、人口因素人口的数量、分布、年龄和家庭结构及其增长情况，会直接影响着房地产的供需和价格。从另一方面来说，对于外来移民，澳洲政府对其经济、素质、语言等各方面能力在移民政策中已经做出了严格筛选。优质量人口的增加，对整个澳洲房产无疑起到了推动性作用。例如，人口密度大的悉尼，无论是city还是周边，比其毗邻的堪培拉等城市，房产价格更为稳定，增长速度更为快速。四、环境因素环境因素是指房地产所在地段的自然条件和各种配套设施条件等因素。良好的自然环境、完善的市政基础设施和建筑配套设施决定着这块地区的房产价值。五、规划因素不同城市、不同地区的城市规划目标，如交通布局、空中与地下开发管制等均有所不同。然而，城市规划在很大程度上左右着土地的使用功能，从而影响房地产的价格

6，在澳大利亚买房需要注意什么

首先，投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么是资本增长，还是租金回报。通常来说，较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积越大，其资本增长的潜力也就越大;这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。而对于高密集住宅区的公寓而言则不同，一个土地所有面积较小的公寓房虽然可以带来较高的租金收入，但资本增长的潜力就比较一般。在购置澳大利亚房产前，一定要对当地的房价走势做一次全面的了解，只有选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。投资者一定要提前做好准备工作，对即将选择地区的环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。另外还需了解当地的市场现在是处于怎样的周期，按照内地的房产模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是澳洲房产市场发展具有着自己的周期性，如果进入下跌周期，即使是顶级地段，也难保成功，因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，也是很关键的问题。基础设施公共交通、购物场所、教育场所和其他包括银行、邮局等在内的公共机构，都是一所物业的附加值。物业的宜居性不仅体现在物业内部的配置，更体现在整体大环境中，某些东西是看得见摸得到的，而有些东西只能靠感觉，一个具有历史气息、拥有丰富基础设施的区域，在道路的每个角落和一砖一瓦都可以透露出它独特的优点，这些东西不仅是使物业在生活中更值得人们享受的原因所在，也是物业在日后价格提升的很大一部分来源。房产细节不完整的列表：物业的修整情况、维护，如果你准备入手的是共有产权的公寓，那么你还要考虑物业的其他特殊税费，以及煤气、采暖的升级改造，别墅的返潮问题，有没有虫害等等。细节是无限的。所以，在买下一所物业之前，尽量检查所有你能够想象到的东西，同时也要考虑物业的产权归属问题，相关财务法务问题等等。在澳洲买到合适的房并非易事，除了这些问题之外，还有众多注意事项需要考虑。最简单也是最安全的解决办法就是找到专业的房产咨询公司。

购买新房可申请贷款在澳大利亚，没有当地身份的中国家庭只能购买新房，不能购买二手房。在澳大利亚，海外买家购买新房，可以申请贷款，但办理贷款有一定难度。海外买家可以选择在澳大利亚的外资银行申请贷款，比如新加坡大华银行、汇丰银行以及中国银行澳洲分行。此外，海外买家也可以通过其他金融机构办理购房贷款，比如基金公司、速汇公司等。澳大利亚购房政策有变化中国家庭在澳大利亚买房，要注意相关政策的变化。房产经纪人介绍说，“今年7月1日以后，澳大利亚部分地区取消了对海外买家的购房印花税优惠，变为征收全额购房印花税。比如，墨尔本对海外买家征收购房印花税从之前的7%提高到12.5%，悉尼对海外买家征收购房印花税从以前8%提高到12%。此次新政使得海外买家在澳大利亚购房的成本有所增加。” 澳大利亚房贷利率约为4.5%中国家庭在澳大利亚买房，房子估值、收入状况、还款能力等因素都会对贷款有影响。澳大利亚的房贷利率约在4.5%左右。不同金融机构对房贷利率会有一定浮动。最长贷款年限在30年左右。值得注意的是，澳大利亚的还贷时间与中国有所不同。中国家庭在国内买期房，往往是尚未交房就开始还贷了。但中国家庭在澳大利亚买期房，需要1年至3年才能交房，在交房前开始办理贷款手续，交房当天开始还贷。但从买房到交房之间一段时间内，银行或其他金融机构的贷款政策有可能会发生变化，导致贷款办不下来，所以中国家庭要提前有所准备。

7，影响澳元走势的因素有哪些

因为澳元是资源类货币，澳大利亚主要出口铁矿石为主，铁矿石价格和中国经济的好坏，对澳元走势影响比较大。第一，极端天气影响澳大利亚，铁矿石和农产品出口预期。瑞银报告根据初步船运数据，2019年1月澳大利亚铁矿石出口因为恶劣天气问题，环比下滑18%，同比下滑6%至6290万吨。南半球的澳大利亚、新西兰酷暑难耐，1月24日，阿德莱德气温达到46.6℃，打破80年来的纪录。怀阿拉48.5℃、利溪46.9℃、奥古斯塔港49.1℃，全部打破历史最高纪录，对澳大利亚小麦产量未来构成威胁。澳大利亚的主要经济支柱在于出口，作为全球主要铁矿石出口国，和五大小麦出口国之一，澳大利亚出口经济势必受到较大影响。第二，美联储缩表。美国国债的发行采用定期拍卖的方式。三个月和六个月的国库券每星期一拍卖，一年期的每个月的第三个星期拍卖，国库券都在星期四交割；二年在一月、二月、四月、五月、八月、十月和十一月拍卖，财政部在月中公布拍卖金额，一星期后定价，月底31日左右交割；五年和十年在每季度第二个月（二月、五月、八月和十月）拍卖；三十年每年在二月、八月拍卖一次。五年、十年和三十年国债一般由财政部在月初公布拍卖金额，一星期后定价，月中也就是15日交割。（以上可以看出按美国国债到期交割时间来看，以及美国国债结构来看，美联储主要缩表2年期，5年期和10年期国债，而到期比较集中的月份2月是其中之一，2018年10月底的时候美联储缩表就相比其他几个月要多，这个也和美国交割时间有关系，2月对大宗商品利空的概率较大，当然对商品货币澳元利空也就相对较大）第三，澳大利亚，房地产走势。2月1日周五，澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic发布最新报告显示，1月，澳大利亚全国住宅价格环比下跌1.0%，已经跌回到2016年10月的水平；除首都堪培拉出现微涨以外，其他所有首府城市房地产价格均出现环比下滑。澳大利亚12月季调营建许可月率录得-8.4%大幅不及预期。以上数据可以看出，澳大利亚房价下跌，同时新建房屋也预期减少，对澳元也构成一定相对利空。多重因素带动澳元2月开始下跌

8，你好请问哪个外汇平台是北京时间四点开盘的介绍一个谢谢

目前，世界上大约有30多个主要的外汇市场，它们遍布于世界各大洲的不同国家和地区。根据传统的地域划分，可分为澳洲，亚洲、欧洲、北美洲等四大部分，其中，最重要的有欧洲的伦敦、法兰克福、苏黎世，美洲的纽约和洛杉矶，澳洲的悉尼，亚洲的东京、新加坡和香港等。每周从北京时间周一早上四点在新西兰上班之后直到北京时间周六洛杉矶收市是不间断的营业的。以北京时间为准，各个地域中夏季是按照如下的先后顺序营业的：澳洲悉尼,惠灵顿:04:00-14:00 亚洲东京,香港,新加坡:08:00-16:00 欧洲伦敦,法兰克福,苏黎世:15:00-24:00 美洲纽约,洛杉矶:20:30-04:00 欧美市场进入冬季后会实行冬令时间，实行冬令时后，开市时间会推后一小时：澳洲悉尼,惠灵顿:05:00-14:00 亚洲东京,香港,新加坡:09:00-17:00 欧洲伦敦,法兰克福,苏黎世:16:00-01:00 美洲纽约,洛杉矶:21:30-05:00 但是具体各平台的运行时间也会有所不同，一般是周一早上5点到7点之间，以六点钟开盘的最多。结束时间也有不同，有的在周六凌晨3点，有的在凌晨5点。在我们选择交易最好选择那些运行时间与全球外汇市场营业时间一致的平台。如果有需要帮助请加本人沟通

4点收盘吧..开盘都是6点的

价圈出现十字线（开盘收盘等价线），并留下上下影线，其中上影线较长。此情形表示股票价格经过一段时日后，已涨得相当高，欲振乏力，开始要走下坡，这是明显的卖出信号。2、覆盖线行情连续数天扬升之后，隔日以高盘开出，随后买盘不愿追高，大势持续滑落，收盘价跌至前一日阳线之内。这是超买之后所形成的卖压涌现，获利了结盘大量抛出之故，将下跌。3、孕育线（阳线缩在较长的阳线之内）连续数天扬升之后，隔天出现一根小阳线，并完全孕育在前日之大阳线之中，表示上升乏力，是暴跌的前兆。4、孕育线（阴线缩在较长的阳线之内）经过连日飙升后，当日的开收盘价完全孕育在前一日的大阳线之中，并出现一根阴线，这也代表上涨力道不足，是下跌的前兆。若隔天再拉出一条上影阴线，更可判断为行情暴跌的征兆。5、上吊阳线于高档开盘，先前的买盘因获利了结而杀出，使得大势随之滑落，低档又逢有力承接，价格再度攀升，形成了下影线为实线的三倍以上。此图形看起来似乎买盘转强，然宜慎防主力拉高出货，空手者不宜冒然介入，持仓者宜逢高抛售。6、跳空所谓跳空即两条阴阳线之间不互相接触，中间有空格的意思。连续出现三根跳空阳线后，卖压必现，一般投资人在第二根跳空阳线出现后，即应先行获利了结，以防回档惨遭套牢。7、最后包容线当行情持续数天涨势后出现一根阴线，隔天又开低走高拉出一根大阳线，将前一日的阴线完全包住，这种现象看来似乎买盘增强，但只要隔日行情出现比大阳线的收盘价低，则投资人应该断然做空。若是隔日行情高于大阳线的收盘价，也很有可能成为“复盖阴线”，投资人应慎防。8、孕育十字线亦即今日的十字线完全包含在前一日的大阳线之中的情况。此状态代表买盘力道减弱，行情即将回软转变成买盘，价格下跌。9、反击顺沿线此处所称的顺沿线是指自高档顺次而下出现的二根阴线。为了打击此二根阴线所出现的一大根阳线，看起来似乎买盘力道增强了，但投资人须留意这只不过是根“障眼线”，主力正在拉高出货，也是投资人难得的逃命线，宜做空。10、尽头线持续涨升的行情一旦出现此图形，表示上涨力道即将不足，行情将回档盘整，投资人宜先行获利了结。这也是一种“障眼线”，小阳线并没有超越前一日的最高点，证明上涨乏力，行情下跌。11、跳空孕育十字线当价格跳空上涨后拉出三根大阳线，随后又出现一条十字线，代表涨幅过大，买盘不愿追高，持仓者纷纷杀出，市场价格将暴跌。12、舍子线行情跳空上涨形成一条十字线，隔日却又跳空拉出一根阴线，暗示行情即将暴跌。此时价格涨幅已经相当大，无力再往上冲，以致跳空而下，为卖出信号，在此情况下，成交量值往往也会随之减少。13、跳空下降在连续多日阴线之后出现一根往上的阳线，此情形是回光反照之征兆，宜把握时机卖出，否则价格会继续下跌。14、八段高峰获利了结如图所示，当价格爬上第八个新高价线是，即应获利了结，就算此时不脱手，也不可放至超过第十三个新高价线。15、三颗星下跌行情中出现极线，这是平仓的好机会，价格将再往下探底。16、三段大阳线行情持续下跌中出现一条大阳线，此大阳线将前三天的跌幅完全包容，这是绝好的逃命线，投资人宜尽快平仓，价格将持续下跌。17、顺沿线当行情上涨一个月以上后出现连续二条下降阴线，即可判定前些日的高价为天价，上涨已乏力，价格将往下降。18、暴跌三杰当行情大涨出现三条连续阴线，即为卖出信号，这是暴跌的前兆，行情将呈一个月以上的回档整理局面。19、跳空下降二阴线在下降的行情中又出现跳空下降的连续二条阴线，这是暴跌的前兆。通常在两条阴线出现之前，会有一小段反弹行情，但若反弹无力，连续出现阴线时，表示买盘大崩盘，行情将继续往下探底。20、低档盘旋通常整理时间在六日至十一日之间，若接下来出现跳空阴线，则为大跌的起步，也就是说前段的盘整只不过是中段的盘整罢了，行情将持续回档整理。21、下降覆盖在高档震荡行情中，出现一条包容大阴线，隔日牵出一条下降阳线，接下来又出现覆盖线，则暗示行情已到达天价价位，此时为脱手线。22、下降插入线持续下降阴线中，出现一开低走高的阳线，为卖出时机，行情必将持续下跌。23、下降三法在行情持续下跌中，出现一条大阴线，隔天起却又连现三根小阳线，这并不代表筑底完成，接下来若再出现一条大阴线，则为做空时机，价格必将持续往下探底。24、高档五条阴线价格涨幅已高，线路图出现五条连续阴线，显示行情进入盘局，此时若成交量萎缩，更可确信行情不妙。25、弹头天价在天价区并没有进行箱型整理，呈现平稳的滑动，代表价格将回档整理。26、M型信号所谓M字型（或称倒W型）系指行情出现第一次天价后，开始回跌，当第二次向天价挑战时，却因大量卖盘涌现，无法突破第一次天价价位，在第一次天价价位附近形成第二次天价，然后下跌。这种形态类似英文字母“M”，故称“M字型”。这是明显的卖出信号。

9，海外中介称五年前在澳洲买房的中国人亏得最惨原因是什么

提到澳大利亚买房的骗局，我觉得可以从两个方向来理解。一个是确实有人在骗你，从位置到房型，前期所有的宣传都是假的，这就是骗。这个现象不能说没有，但是比较少，另外一个骗局，更严格来说，应该叫做偷换概念。比如现在在北京，中介推荐给你一个北京二环的房子，两室两厅，然后告诉你，这个房子可以以北京均价的三分之一买到，你会不会动心？相信很多人都会动心，但这里面实际上就是偷换概念。因为在澳大利亚，尤其是悉尼和墨尔本，本地的主流人群居住的习惯，和国内非常不同。很少有人居住在市中心，或者是我们讲的“二环”，大家一般来说都比较喜欢住在离市中心开车30分钟到60分钟之间的距离。这种在市中心附近的房子，增值回报取决于未来谁来接手这套房子。很遗憾，本地的人很难会来接盘这种房子。如果你这个房子买在我们国内理解的郊区，还是一个联排别墅，或者是独栋别墅，但是这个房子未来有很大的涨幅，因为刚性需求更多。还有大学城附近的房子，澳大利亚大学所在的位置都在市中心附近，这个就又回到刚才讲的了，大学城就是在市中心，可能只是留学生喜欢，但是本地人就不喜欢了。这就是我所说的偷换概念，用“市中心”这个概念跟国内投资者宣传，在悉尼是这样的，在墨尔本也是一样的，在其他的布里斯班、黄金海岸这些中小城市更是如此。澳大利亚买房也都是通过租金和增值实现回报，如果能找到一个完美平衡的话，我们叫做15定律，即当你卖掉这个房子之后，计算一下，平均每年你有5%的租金回报，和10%的房产回报，就是增值回报，这是一个完美的结果。但是现在很明显，在悉尼、墨尔本，这个结果是很难实现的。尤其是悉尼，如果时光能倒流，到2012年这个比例是可以实现的。但是去年全年，悉尼的出租回报率就是在3%左右，就意味着可能房东要赔钱来养。因为你的房子有各种成本，比如说按揭成本，比如说出租管理过程当中的一些维修成本，3%的租金回报率都是没有办法来覆盖的，房东可能就要贴钱。贴得多或者少取决于你当时买的房子的性质是什么，如果你买的是一个比较高级的公寓，可能你要贴的钱稍微多一点。公寓的副成本非常高，比如物业管理费，以及游泳池、健身房这些比较高端的公寓维护成本特别贵，这样一算的话，说白了就是亏钱的，你只有可能期待的增值汇报，但是市中心公寓的增值回报恰恰也是整个房产里面回报率最差的。在2015年到2018年这段时间，涌入到澳大利亚房产购买了大量全新公寓的中国投资者，他们现在都在非常难受地忍受着亏钱状态很多人要不然就是忍痛割爱，亏钱也要卖掉，因为他忍受不了短期之内每个月都要往里面贴钱，是无底洞，不知道什么时候是个头，再加上疫情的原因，他承受不了。

10，澳洲各地房价下跌购房好时机你看准了吗

在房地产数据公布的一周内，人们谈论的话题多是围绕房价而议。尽管对于正在出售房产的现有业主而言，或许有些痛苦，但所幸的是，房价正在慢慢向现实靠拢。从周二公布的数据显示，整体而言，澳洲的房产市场多少还是有些惨淡的，有8个州的首府城市房价在2017年第一季度下跌了0.7%。其中悉尼跌幅最为惨烈，房价下跌了1.2%，墨尔本和布里斯班的房价也下挫了0.6%。当然珀斯也没能逃过此劫，房价下降了0.9%。尽管在过去的12个月时间里，房价下跌已是趋势使然，但仍有部分地区的房价还在坚挺上涨。例如今年悉尼的房价就下跌了0.5%，但墨尔本的房价仍然强势上涨6.2%，布里斯班额年增长率也达到了1.6%。而房价处于高压下的珀斯，去年的房价也下跌了1.5%，价格下行的压力也是与CoreLogic公司记录的拍卖清盘率降低一致。上周，全澳平均清盘率为56.9%，悉尼和墨尔本分别为55.8%和58.7%。与一年前相比，当时首府城市的平均清盘率为66.7%，悉尼为68.0%，墨尔本为71.0%，这甚至不包括今年拍卖量的下降。（因此，把数据放在一起一比较，差距甚远）这也就导致越来越少的人试图出售他们的住宅物业......但是在不少业内人士看来，从长远角度而言，这都是值得的。正如澳大利亚储备银行董事会会议记录所述，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40％，而珀斯的房价在同一时期则下跌了约10％。目前最大的问题是，房地产市场是否会继续放缓，还是会突然出现“崩盘”......但是房地产价格的大幅调整还将需要一个重大触发因素，而最有可能的诱因就是只付利息贷款。而肆意使用这种贷款所造成的危险也让越来越多的澳洲人察觉和关注。正如数据显示的，去年在澳大利亚，有高达40%的住房抵押贷款都使用的是这种贷款方式。此举也导致澳大利亚审慎监管局(APRA)的介入，将只付利息贷款限制在新贷款的30%范围内。同时加上银行贷款政策的收紧，最终也导致这类贷款大幅减少。最新数据显示，只付利息贷款在新贷款中的比例为15.2%。而澳大利亚储备银行也一直在推动如何摆脱这一困境，正如他们所言那般，每年将有1200亿澳元的只付利息贷款将会平稳的转移到大多数人的本金利息贷款上。对于很多人来说，这种转变就意味着每月还款的金额将增加30%至40%。在工资增长持续低迷的时期，这也使得许多人陷入窘境......只付利息贷款通常有5年的期限，然后需要再融资或者变成本金利息贷款。因此，对于贷款者而言，不仅只付利息的展期是不会发生的，而更悲剧的还有，2013年至2016年的纯利息贷款数量最多......所以，我们即将看到一波为期三年的本金利息贷款转移浪潮。anyway, 澳洲各地房价下跌或已成为不争的事实，房地产市场未来的发展或许还将有新的变数也说不定......但是趁低买入或许才是最好的入手时机，如果有条件的话，眼前的商机还是可以考虑把握的！

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2，2019年澳元为何大跌

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4，准备投资墨尔本房产谁知道墨尔本房地产市场怎么样

5，影响澳洲房价的主要因素有哪些

6，在澳大利亚买房需要注意什么

7，影响澳元走势的因素有哪些

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8，你好 请问哪个外汇平台是北京时间四点开盘的 介绍一个 谢谢

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