为什么房贷最怕房价，但是不知道房价是长还是跌如果全用了我怕又付不起房贷怎

来源：整理时间：2022-09-23 10:41:08 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，但是不知道房价是长还是跌如果全用了我怕又付不起房贷怎
2，房价下降对房贷有什么影响
3，结婚的前提一定要有房吗
4，房贷越来越紧利率不断上调买房卖房谁会最慌为什么
5，没那么多钱付首付该不该买房
6，高价房与银行房贷有没有关系两者之间有什么关联
7，他说明年结婚可是现在连房子都没买是我考虑多了吗
8，如果房价死扛不降会有什么后果
9，贷款买房降价了怎么办
10，房价居高不下房贷被收紧这传递了什么信息
11，什么样的人最怕房价下跌
12，怎样才能快点存钱结婚

1，但是不知道房价是长还是跌如果全用了我怕又付不起房贷怎

在二三线城市的话，可以考虑出手；如果银行批了你的贷款，就是相信你有能力还款。祝事业有成！

你好！以我个人的经验，你最好能留点富余量。房价的走势尽管不太明朗，但是普遍认为还是会缓慢增长而不会降价的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

但是不知道房价是长还是跌如果全用了我怕又付不起房贷怎

2，房价下降对房贷有什么影响

如果央行真的降息了，对个人房贷有什么影响？快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放播放出错，请刷新尝试

房价下降对房贷有什么影响

3，结婚的前提一定要有房吗

现在的人都不一样了以前结婚，只要有个房子住就可以了现在，没有房子，没有车子，好像都觉得没有什么面子其实，只在双方都不在意这些，婚后一起努力，提高物质生活和精神生活水平还是可以的因为，很多人都是婚后才把房子建起来，通过两人的不懈努力，车子也买了回来有时候，我们不必在乎这些，适当时候我们可以降低自己的要求！

现实的说法是有，毕竟有一个你们可以安心居住的家，当然也不一定全是

结婚的前提是要有爱。至于房子是老人怕自己的儿女受罪或遇到困难时没有可以依赖的空间可哭泣。

这个没有必要，租房完全可以

现实一点说，一定要有房有车，如果你有能力婚后两人一起奋斗也是可以的啊。

看个人的观念啦！如果觉得现在房价已经超出了你们所能承受的经济范围，那用租的也是一个选择吖

得看你们俩的莫契了，

结婚的前提一定要有房吗

4，房贷越来越紧利率不断上调买房卖房谁会最慌为什么

房贷骤紧，利率上调，释放什么信号？买房、卖房谁最慌？ 00:00 / 04:3470% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，没那么多钱付首付该不该买房

具体看看房子的潜在升值如何，再衡量一下自己的收入能不能与房贷平衡，然后就可以决定了

1. 主要看个人收入和未来此处的发展。2. 如果地段好，个人工作还有前景那借点钱买房也是不错的选择。3. 毕竟好一点的地段房价还是在不断增长，如果公司有公积金那用来贷款，一个月交不了多少钱，如果自己租房住一年也是一笔不小的开支。4. 所以还是要综合考虑个人的实际情况和周边的环境再做决定。

这得你们两个商量，毕竟是两个人的事儿，都互相听下意见，再结合一下实际生活状况，付完首付月供能没有问题的准时供上那才能买，或者听听家人们的意见也不错，

6，高价房与银行房贷有没有关系两者之间有什么关联

房价高低与银行房贷利率肯定存在一定关系的，所以可以推测高房价与银行房贷也是有间接性关系，但不是有直接性关系。银行是国家重要金融机构，是以货币为筹码的机构。所以现在大大小小的企业为了能贷款，都跟银行有挂钩的，都是与银行存在利益关系的。银行是怎么赚钱的？银行最主要的赚钱方式就是吃利率差，以低利息吸收存款，再以高利息放贷出去，从中赚存贷利率差。举例子某银行一年期的存款利率为1.50%，张三存了10万元在这家银行，银行给张三每年只有1500元利息给张三。而银行又把这10元放贷给李四，一年期的贷款利率是4.50%，李四向银行贷款10万元需要支付4500元利息。所以银行揽储10万付利息1500元，放贷10万利息4500元，银行净赚利息3000元，银行就是靠这样赚钱的。房价是如何涨高的呢？房价的高低是由供需来决定的，当房子供过于求，房价会下跌；反之，当房子供不应求，房价会上涨。当然供需关系是从市场自然规律来分析的，但国内的房价已经变质了，房价高低是已经参与了人为因素，正是有人为因素才会导致国内房价涨上天的。举例子炒房团想要推高某小区的房价，首先以低价买入，随后又高价卖给另外一个人，而另外一个人又会更高价地卖给其他人，房价就是这样你转给我，我转给你，虚成交的房价也成了真实房价，从而各个小区房价都跟风上涨，导致整个城市房价都逐步上涨，这就是国内推高房价的最佳方法。国内房子已经失去居住的性质，而是成为投机的商品，成了炒房团赚钱的工具，这也是国内房价为何这么高的真正原因。为什么高房价与银行房贷有关系呢？高房价与银行房贷绝对有关系的，因为高房价除了对开发商最有利之外，对银行也是非常有利的，同样可以让银行赚得盘满钵满的。因为国内购房的人90%以上都是贷款买房，既然需要贷款买房那肯定是要牵扯到银行，从而银行就是成了推高房价的帮凶。假如银行采取“薄利多销”的模式放贷，意思就是银行采取基准贷款利率进行打折放贷，直接降低房贷利率，减轻贷款购买的压力，让更多人觉得贷款买房利息这么低，刺激刚需购房，让更多的人能贷款买得起房。从而直接让房子供不应求，直接推高房价。但如果银行采取房贷利率进行大幅上调，让贷款购房的人付出更大的成本，从而会让很多人看到这么高的房贷利率，顶不住贷款买房的压力，打消贷款购房的念头，存款购房又没钱。所以大幅提高房贷利率，可以让更多人买不起房，改变房子的供需关系，让房子供过于求，房价出现下跌。总之银行的房贷利率高低与房价高低是有很大关系的，很显然高房价与银行房贷也是关系。因为房贷利率高低可以改变房子的供需关系，而房子供需决定房价的高低，所以高房价银行也是有出力，有贡献，有关系的。

7，他说明年结婚可是现在连房子都没买是我考虑多了吗

看你怎么想的吧，如果不在乎只想要感情那有没有房子都是另外一回事。如果比较物质，那肯定要有房子。感情和房子只能要一样

房子就可以结婚了吗，房子跟结婚好像不是必须关系啊！天下没房子的夫妻情侣怎么办！只要两人感情稳定，都彼此支持对方，有共同的目标，生活工作都十分积极！那就结婚啊

你好！至少要让他心里明白怎么回事，男孩可以买不起房，但是至少说句对不起，但是一定要让你父母提一句，丝毫不懂得感恩，我也愿意嫁。否则你以后生活会很累。你觉得婚后他能珍惜你吗？你可以不要房。觉得你不要房理所应当，世界上没那么多天才。现实的落差也会让你无法接受。至少给句承诺。女孩可以不要房。更多的人是庸庸碌碌一辈子，那才可以。只有你觉得他即使一辈子就这样了嫁给他就不要考虑他是不是潜力股仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

个人认为，家是先决条件，窝都没有，结婚后俩人租房或住酒店?!

结婚的话该要得都要如果结婚前不要的话结婚之后你就知道这些东西是多么重要的了男人只会想着女人跟他共苦却没想让女人跟他一起同甘！

虽然说面包是感情的基础,但是也不用把钱看得那么重。没房,两个人可以一起赚钱买。没车,可以从两人一起坐单车开始。反而这样的生活比较幸福，有钱是不错，但是因为钱吵架的例子不在少数。没钱是件很麻烦的事，但是两个人不用为钱想太多能一起开开心心的生活, 还有什么能比的

8，如果房价死扛不降会有什么后果

假如房价不涨不跌，从短期来看就会有一段阵痛期，但是从长期来看，我觉得这是一个比较理想的状态。就短期而言，如果房价没有涨也没有跌，对经济的影响还是比较大的。1.影响地方的GDP以及财政收入还有就业对于我国来说，房地产是一个比较特殊的行业，目前许多地方的 GDP以及财政收入对房地产的依赖程度都比较高，。说到底，当房价上涨时，这就意味着在房产投资中没有盈利的空间，这样就会导致大量的人离开房地产，房产投资者会大量减少，而一旦买房者减少，房地产开发市场就会出现萧条。在房地产开发出现低迷后，与房地产相关的一些行业，如钢筋、水泥、建材、机械、木材等行业也将出现萎缩，许多地方的经亲。另外，目前土地财政仍是许多地方的主要财政收入来源，如果房，许多地方的财政收入可能会减少，日常财政支出可能会减少，许多投资活动和社会活动可能会受到较大影响。2.开发商面临洗牌现在许多开发商都是杠杆式投资，如一个项目开发商只需要25%的资金，就可以通过其它融资方式启动项目。因此现在很多开发商的负债水平都很高，大部分开发商的资产负债率都在70%以上，如果未来房价上涨不起来，买不起房的人越来越少，开发商开发的楼盘也卖不出去，到时候开发商可能面临现金流断裂的风险。到时候债务到期后无法偿还，因此很多开发商都面临倒闭的风险，房地产业将面临新一轮的洗牌。3.投资客出现断供现在有很多人在投资房地产，基本上都是借钱来投资，也就是说他们买房子是要花钱的，很多人的年利率都在5%以上，也就是说如果房价上涨幅度小于5%，他们就会亏损，如果房价没有上涨，他们就会亏损更多。在这样的背景下，如果房价持续上涨，那些投资房产的人持有房产的成本也会不断上升，这就有可能导致他们选择弃房而逃。4.银行有违约的风险现在不管是开发商还是普通购房者，大部分人都有银行债务，假如开发商的资金链断裂，开发贷款到期无法偿还，而那些投资客由于房价上涨不动，选择弃房而走。如果银行在短期内有更多的债务违约，那么其潜在的风险就会更大。但是从长远来看，房价不会涨不会跌，我觉得这是最好的。尽管房价不涨不跌，但从短期来看，无论是经济金融还是房地产行业，都将受到较大冲击。但是我认为经过了这段痛苦的时期，我们的经济结构将迎来一个更加健康的发展前景。尽管近十年来房地产的迅猛发展，对许多地方的经济拉动十分明显，但房地产的迅速发展，房价的不断上涨以及所带来的后遗症也十分明显。随着房价的不断上涨，许多人把钱投进了房子里，大的实力去消费，结果我们看到，过去10年里，我国社会消费品零售总额的年增长率一直在逐步下降。假设将来房子涨不动了，没有很多人来炒房，真正买房的是刚需人群，这样可以降低每个的情况下，每个人用来支付房子的收入比例就会降低，每个人就会有而且，一旦大家有了更多的钱去消费，对于像我们这样14亿人口的国家来说，其潜在市场是非常巨，目前我国每年社会消费品零售总额只有41万亿。这个规模比美国还小，如果将来我国社会消费品零售总额增加到每年100万亿，甚至20的拉动就会非常明显，到时候我们的经济就不需要过度依赖房地产，而是百花齐放，通过消费、服务、制造业等等来拉动经济发展，的经济结构。此外，当房价不能上涨时，开发商投资房地产的积极性就会下降，从而会有更多的资金从房地产中流出，流向实体经济，这对振兴实体经济，促进产业结构调整很有帮助。同时，当房价处于相对稳定的状态，不涨不跌时，对于已经买过房的人来说，也不必承担太多的损失，这样才能有效地避免房价下跌带来的一些负面影响，从而维护社会稳定。总结因此，我认为，从总体上说，房价不涨不跌是一种比较理想的状态，在经历了一段短暂的阵痛期后，社会经济结构调整完成，那么未来社会的发展动力就会更充足，我们的经济发展就会更健康，这是社会长期发展的重要动力。

9，贷款买房降价了怎么办

贷款买房，不是按你买房子的钱来算的，是银行给你一个评估的价钱，比如10万，银行给你评估就8万，不管以后房子什么样，就是白送了，你的钱也一样按8万来交。

看准时机在买呀！

卖了吧。呵呵

那没办法是你不回买

第一，该还还是要还的，不还也是不可能的，所以这个你就杜绝想法第二，你的房屋贷款是绝对不可能被降下来的，打个比方，你现在买的房子，如果涨价了，你可能多还钱给银行么？呵呵第三，房价这一点的起伏是正常的，尤其是你的房价才降低两百多块钱，我所售的楼盘在短短两个月内，降低了30%，很多人在持有观望态度，并不表示市场没有需求，一旦有利好消息，市场还是会好起来的。尽管目前国内利好消息较少，很多人对市场信心不足，但作为我个人来讲，我对中国楼市还是有盼头的。你也别太着急第四，对你的影响，也就是你所最关心的，可以综合评判一下你所买的这套房子的升值潜力如何，现在是中小开发商逐渐淘汰出市场的一个过程，好的在今后会更好，差的会被淘汰出局。你目前的情况没有交付，就无法办理产权和土地证，也就意味着不能上市交易，亏多少钱你自己也能算得出，我就不帮你算了，而且也不一定就是亏，还是建议你观望~~而且目前你所能做的也就是观望~~祝福你好运

影响：如果真降了，你可以与开发商沟通或调节，降低你所购房的总款。或协商其他协议但基本算是没有可能会降的

10，房价居高不下房贷被收紧这传递了什么信息

今年的楼市，绝对的魔幻开局！2021年短短一个月都不到，多个城市收紧房贷政策，多家银行在当地的贷款利率出现上浮，甚至有银行已出现停贷。最近接连1周，深圳、上海密集升级调控，随后住建部倪虹副部长带队前往上海、深圳等地考察市场，杭州更是直接放出新招。“房贷冬天” 不期而至对大部分购房者最直接地影响就是，就是收紧房贷。21世纪经济报道获悉，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖广东省内各家分支行，已经在1周前暂停按揭贷款放款。在深圳，光大银行也暂停按揭贷款，广发银行则不接单。从根源上看，这源于自2021年1月1日起执行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求，该“通知”将银行划分为五档，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。根据上面贷款占比上限，到底哪些银行需要收缩额度，我们也找到了部分银行的参考数据。银行开始收缩额度，对放贷进行限制，于购房者和开发商影响都是巨大的。对于开发商来讲，房地产贷款监管上限不超过40%，对一些资金高周转的房企，海外融资压力大，国内贷款难导致现金回流变差，则必然造成资金链的压力，进而可能影响到项目的开发进度。而对购房者来讲，个人住房贷款监管上限不超过32.5%，这意味着，银行能拿出来作为购房者的贷款额度有限，这导致银行开始主动提高门槛，比如提高审核条件、降低评估额度、降低贷款额度、以及放缓放款速度等等。部分银行利率上调就在1月27日早上，广州工、农、中、建四大银行率先出手，对个人首套房和二套房的房贷利率均有提高：利率基点均上涨了15bp，变更后的首套房贷利率为5.2%，二套房则为5.45%。上调15个基点后，以100万贷款30年按揭为例，算下来一年要多花1100元/月左右。1月20日，央行公布了2021年1月最新的LPR报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。而这一数据，已经连续9个月没有改变过。那么，成都的首套房贷利率情况有没有什么新的变化呢？目前成都的首套房平均房贷利率位居全国第一。我们也整理了成都部分银行的2021年1月的房贷利率，首套房5.73%-6.125%，利率上浮15%-25%不等，二套房如下图所示，总体来说，成都目前大部分银行的首套房贷利率、二套房贷款利率，较2020年相比变化不大，暂无上涨趋势，但相比全国已经不算低了。左手房贷收紧右手调控加码今年1月，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，强调“房住不炒”定位外，还明确将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年重点任务之一。于是，2021年开局，各城市调控升级，一副不把炒房客彻底堵死不罢休的姿态。我们来看看最近各大城市调控政策：1月5日，合肥调控升级，夫妻离异追溯2年，假离婚无效。1月21日，上海调控升级，夫妻离异追溯3年，增值税免征年限由2年升至5年。1月23日，深圳新政出台，严查购房资格，不符劝退，作假者直接拉黑且3年禁购房。1月25日，上海调控升级，法拍房开始限购。1月27日，杭州调控升级，限购和限售政策升级。从各城市的调控政策来看，我们是不是看到了成都政策的限购、限售政策的影子。得到的信号结合各城市众多动作与此刻的大背景下，我们能得到什么信号？无论是银行房贷收紧还是各地调控升级，目的都是为了打击当下投资投机炒房行为，明显更有利于刚需和无房家庭，但难免会误伤部分购房群体，例如小两房换小三房的刚改。楼市调控将会因城施策，调控会更精准，也更具有可操作性。年初动作频频，侧面说明楼市上行的预期非常稳，据社科院预判2021年楼市上升幅度约5%左右。建议最后，对此刻手持现金想买房的朋友们，我们有几点建议：1、对于刚需来说，这绝对是好事，因为调控的升级，大部分的炒房客已经被挡在门外，一定要抓紧这几年，努力上车；2、对于投资来说，一定要在合理合法的范围内，及时上车核心城市的龙头资产，调控此后会越来越密；3、现在越是密集加码调控的，越是综合实力有恃无恐的城市，有条件还是得上车，例如最近调控的几个城市，并不会因为调控价格就有所下滑，还是会“稳”字第一。

11，什么样的人最怕房价下跌

1. 国家！不要问我为什么！2. 银行！银行之前按照房子300万评估价放出去的贷款，现在房子只卖100万，他亏不亏！贷款人弃房断供，银行拿那么多房子有什么用？！银行是钱生钱！3. 已经买上房子的人！还了10年贷款了，房价下降了，月供还得按照之前的还，桑心不桑心！？4. 炒房子的人，利用银行贷款这个杠杆买了好多套，房价一下子下降很多的话就会出现资金链断裂……5. 没买房子的人！不要以为房价下降，那些没买房子的是会买上入手！当房子开始跌价尤其是大跌的时候，绝大多数人都不会去买房子，买涨不买跌。开玩笑现在大家都抛售，你接盘？！6. 开发商啊！他们最怕了！如果房价大降，亏得最惨的就是他们，；7. 各行各业！房地产关乎着中国130多个产业！真以为房价下降老百姓不会受到影响？！房价下降，势必引起一系列的问题，尤其是经济问题！比如，你们公司是卖建材的，房价大降，房地产开发商资金链断裂，老板跑路，你们的货款要不回来，你们老板没钱发工资，你们公司倒闭了你事业了，你打算换个工作，发现跟你一样失业的人比比皆是！你养活自己都难，还有精力去还贷款？！还准备买房？！所以放假不能大降！微降或者平稳发展是国家乐见的，也是老百姓所期望的。

跌个屁,不涨就不错了,要想抑制房价暴涨,不会出现泡沫经济,就应该发行房票,一户只能凭票限购一套房子,家里孩子大了,凭结婚证再领一张房票,这样家家户户都有房子住,老百姓安居乐业,多好,至于没有房票要买房子,可以

12，怎样才能快点存钱结婚

这个年代，房价三个月涨1千/平米。除了老总的级别的钱能赶的上这速度，打工族根本无法追赶。所以想要快速买房，存钱只会让自己失望。楼下邻居说的对，要么找父母赞助，要么你们有个很赚钱的大业务（有风险，且不一定有）。真认准了你现在的对象，就暂时缓缓买房，别给自己压力。不然真到谈婚事的时候，因为没有房子而吵闹，很影响感情的。多鼓励对方吧，也做好了先结婚再努力赚钱买房的准备吧。要么晚些结婚。你觉得呢

节约，奋斗

每天努力工作，赚着不菲的薪水，却很少有满足的安全感和自由支配金钱的快感：每个月的房贷和车贷似乎永远都还不完，为孩子得准备一大笔教育基金，公司里的职位似乎一不小心就会丢掉……要解除这种不安定感，是不是非得赚很多很多的钱才能解决问题？其实不一定。要找到经济上的安定感，未必一定要做百万富翁。只要有步骤，有计划地安排你的收入和支出，你就会发现，生活里的每一步都如此安定，你根本不需要担心什么！ ●列份家庭财政清单如果你不知道怎样有计划地花钱，那也不要紧，在接下来的第二点里，我们也会谈到这个问题。我们会教你如何制定计划，从而让自己生活得更有安全感一些。你觉得自己肩上背负了太多的商业贷款，以至于有喘不过气来的感觉？那么你应该好好地整理一下清单，算一算自己究竟有多少张信用卡，然后选择利率最低的那家。你是不是还在担心，房价越来越高，自己大概永远也买不起房子了？或者是学费越来越贵，不知道能不能供得起孩子未来受教育的费用？别着急，先做个简单的估算，估计一下大概需要多大数目的一笔钱，你反而会比原来松口气。弄清楚财务状况总是最先要完成的一步工作：因为未知带来的恐惧只会让我们越来越远离理财，面对自己在金钱方面的恐惧，能让你更好地去掌控金钱。虽然，要做到这一点的确是很难，但请千万努力完成这张清单。因为，克服心理恐惧是改善财务状况的最重要的基础。 ●为未来存钱如果你是个脚踏实地的人，你就应该仔细设想一下你今后的境况，包括，你想要怎样的一种生活。当然啦，如果你总是担心某天失业以后生活过不下去，你就更应该考虑存钱了：准备一笔可以应付8个月基本开销的后备基金是非常必要的。最好的存钱方法是：在每个月里固定的某一天里，把一笔固定数目的金额存进另一个特别账户。不过，从哪儿弄这么一笔钱呢？你起码有下面这几个办法可想： 1.列一个每月花销清单，从购物支出到信用卡账单都不要放过，把它们分分类：房租或房贷、家居摆设、交通费用、医药费、杂物支出、一日三餐、娱乐、买衣服…… 然后找找看，什么地方可以节约点开支：比如一个月看电影的次数从三次降低到两次，或者尝试着自己烧饭而不是总在外面的饭馆解决。 2.如果你有足够的精力，你可以想办法赚更多的钱。去找份时间要求比较自由的兼职是个不错的想法。等你存够了8个月的应急开支以后，如果你还想存更多的钱，你可以试着去做点儿投资。但是注意了，那笔应急开支是不能动的。这笔基金会给你提供一个安全的后盾。解决了温饱问题，你就可以自由地考虑，怎样去争取自己想要的生活了。

没有捷径，只有低下头，稳下心，踏踏实实赚钱。