为什么房租不像房价，城市房价和房租的比例关系

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1，城市房价和房租的比例关系
2，房价那么高为什么租金却高不起来
3，房租和房价有什么关系为什么要调整房租
4，为什么现在租房子比买房子还贵房价还要涨
5，房价涨了为什么房租没涨房子租不起来价
6，如今房租比月供低一倍可为什么还是买房比租房
7，房价这么高为什么租金却高不起来
8，租房的价格会随着房价的起伏而起伏吗二者之间有这种必然的关系吗
9，请问二手房的价格与房租的关系大概是怎么样的
10，商铺为什么比住宅便宜
11，30年房龄的房子可以买吗

1，城市房价和房租的比例关系

你问的问题比较复杂，每个地方都不一样，南宁的是1:200 大概是20年回本，北京是1:600，大概要租60年才回本。配套的和不配套的一般相差几百块。每个地方的租金都不一样，你可以去本地的房产网上看看周边的租赁价格。

城市房价和房租的比例关系

2，房价那么高为什么租金却高不起来

对于有房子的人来说，那点儿租金真的是无济于事，觉得很少，可对于一个打工者来说他们觉得已经很高了，租房成为他们的负担，因为他们要租房，要吃饭，要供孩子上学，还要赡养老人

房价那么高为什么租金却高不起来

3，房租和房价有什么关系为什么要调整房租

房价与房租之间是正相关的。房价上涨预期下降———＞房地产交易市场冷清———＞租赁需求不能有序向购买需求过渡———＞租赁需求膨胀———＞租金上涨。由中国社科院发布的《房地产蓝皮书》显示，2006年我国部分城市的房价租金比已达270～400；2008年上半年全国房价租金比高达400，在住房租赁市场需求旺盛的北京，房价租金比也达到325；2009 年上半年，上海、深圳、北京等一线城市的房价租金比在330～500 之间。调整房租是为了解决民生吧。房价太高，买不起房，人们可以选择租房，如果租房也价格过高，人们住的问题怎么解决。

房租和房价有什么关系为什么要调整房租

4，为什么现在租房子比买房子还贵房价还要涨

房价今年会小幅上涨，不会再像去年那样！首先，国家宏观调控政策是回笼资金，但又不太伤害地产商，看国内和国际行情，房价在受银行连续加息后，1年后会有反应的，到时地产商会不好过的！国家如果在增加房屋土地开发量，房价会向下跌的，地产商会降价出售来还银行资金！

嘿嘿那就买房子撒。

5，房价涨了为什么房租没涨房子租不起来价

因为房租的涨幅是随着当地城市居民收入涨幅而定的，如果房租涨的非常高，而工资涨幅没有跟上，最后会导致没有人租得起房。即使房价炒到500万一套，如果真按一个月5万租出去，恐怕没有人会接手，所以房租水平才能真正体现当地收入水平

6，如今房租比月供低一倍可为什么还是买房比租房

那还是看收入情况决定，如果买房，首先要有首付的钱才能考虑，其次月供是否超过房租，自己能够承受。是否在此地长期工作生活下去。上述条件具备了，才能考虑买房不买房。如果还在漂泊之中，那么租房也罢。

买了房子才有安全感，虽然有月供供来供去还是自己的。租的房子房东可以随时让你搬出去无非是赔偿点违约金而已。

7，房价这么高为什么租金却高不起来

中国的房价一直都是很高的，这也是大家都知道的事情。不管是在大城市还是在小城市房价都很高，只不过大城市的房价相对于来说更加疯狂，有的时候不到100平米的房子甚至卖到几百万元，而在小城市因为本身的经济发展水平就不太高，工资水平也不高，所以房价可能对于大城市来说是比较低的，但对于那些在小城市生活的人来说却依然很高。有很多的年轻人奋斗了半辈子都买不起房，而且大部分年轻人买房子都是依靠着自己父母和自己两代人的努力，甚至有人买房子之后当了半辈子的房奴。虽然说中国的房价很高，但是在租房子方面，房子的租金却很平常。租房子只有使用价值，没有所有权大家都知道租房子和买房子是两个不一定要的概念，买房子的话房子的所有权使用权都有了，你可以把这个房子用来租，用来自己住，甚至是转手卖出去都是可以的，但是租房子的话你只有对这个房子的使用权，而且你在使用的这个房子的时候也是有一定的期限的，租房子需要根据你租的时间的长短来进行，交租在这样的情况下肯定是会比较低的。另外就是现在很多的租户他们买了大量的房子就是想要租出去，所以在这样的情况下租的房子多了，然后它的价格就高不起来了。我们国家的相关政策对于租房子的费用进行了调节国家也是考虑到了大部分的年轻人他们在外打拼奋斗，根本买不起房子，如果租金太高的话对于国内经济发展也造成不稳定，同时，对于国内的和平肯定也是会造成一定的影响的，在这样的情况下领导者肯定是会对房子的租金进行调节的，会调节到一个大家愿意接受的水平。另外了解到很多年轻人在外打拼，他们的住房问题非常的严峻，所以有很多的开发商和企业已经在尽力的去建造一些专门用来出租的房子，所以说出租房子的房源比较多在这样的情况下，供应量就比较多，这就造成了它的价格比较容易被大家接受。房价很高，受到了各方面原因的影响，而租金比较易于接受也是各方面因素的影响。

8，租房的价格会随着房价的起伏而起伏吗二者之间有这种必然的关系吗

二者关系不大，但也存在潜在联系房屋租金和房屋周边的配套，交通，小区环境以及房屋内部的装修情况有直接的关系。

租房的价格和房价是没有必然的联系的,同房子的位置倒有密切的关系.

你好！关系不大但是也有点关系，因为很多投资商购买房子之后出租，会考虑自己的回报率的，都会有点影响的如果那个房子装修很漂亮啊等等价钱相应的都会有变化的~~仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

9，请问二手房的价格与房租的关系大概是怎么样的

这个关系很难具体表述，但客观上是有一定的比例关系的。1.按你所说的房子（七成新），大概房价与年租金的比例不超过1：30是合适的价格。2.房价不超过评估价的10%左右也是可以的。

怎么可能会这样呢?老板明明是在坑你哈!有一种出售房屋的方式叫"以租代售",介绍如下,应该把你租了多少钱算在房价中!以租代售:所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。这种方式有三个优点：一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买；反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。二是如果租房者想买下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。三是即使租房人不买房，开发商的房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。因此说，以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。

没有直接关系。只是看购房者的喜好。一般的有电梯的房产，除一楼和顶楼外，价格都差不多。一楼主要是底层，比较潮湿。而顶楼是会被太阳直射，夏季较热。所以通常一楼和顶楼价会低一些。而没电梯的楼房，一楼和顶楼同样如上。还有七楼或以上的，因为没电梯，对老年人走楼梯会较辛苦，所以想买的人相对比其它低楼层的少一点，价格也会低一点。

10，商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

11，30年房龄的房子可以买吗

我不知道是在哪个城市，你的经济状况可能不好，但是我也不建议你买30年的老房子。先谈谈你最想知道的拆迁问题；1. 首先要看你周围的居住密度是不是高，靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的，人口密度低，拆迁成本低。比如市中心的成熟的老小区楼房，周围设施齐全，政府是不会轻易拆迁的，因为成本太高。2. 政府拆迁是一定会给钱的，无条件收回必须要：满足70年，或者无正规产权的房子才无条件收回。但是补偿给多少？要看当地政府的良心，也有以安置房换的。但如果是补偿基本上是周边新房价的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人会在自己的房子基础上扩建，本来2层加到4层，以此来提高补偿。3. 如果房子拆迁，贷款没还清，政府会先用补偿款先偿还贷款，如果补偿款还不足贷款额，你就要另外掏钱还贷款。比如房子是100万，贷了70万，5年后拆迁了，你还有50万没还完，然后政府提供80万的补偿款，也就是说80-50=30，你只能得到30万，房子还被政府收走了。这是最不合算的。其实老房子最关键的不是拆迁问题，而是质量问题。东西质量再好，也经不住30年的考验，水管，电线，水泥钢筋，总有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你会因为水管每个月漏水的高昂水费发愁，电线漏电的安全危险，楼上的下水道会滴水。等等其他的问题。钱不够就买个小套的新房，买到郊区去，在不济先租房子。房价这两年已经涨不动了，为什么这么急的要买房？

价格合适、产权齐全的话可以购买，只是很难办理贷款了~

30年产权的可能是因为几方面吧，第一个是它现在剩下30年产权了，也就是说房子比较老，它原来是70年，现在过了40年。第二类的话，就是说之前是40年，现在剩30年。

可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

为什么房租不像房价，城市房价和房租的比例关系

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1，城市房价和房租的比例关系

2，房价那么高为什么租金却高不起来

3，房租和房价有什么关系为什么要调整房租

4，为什么现在租房子比买房子还贵房价还要涨

5，房价涨了为什么房租没涨房子租不起来价

6，如今房租比月供低一倍可为什么还是买房比租房

7，房价这么高为什么租金却高不起来

8，租房的价格会随着房价的起伏而起伏吗二者之间有这种必然的关系吗

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5，房价涨了为什么房租没涨房子租不起来价

6，如今房租比月供低一倍可为什么还是买房比租房

7，房价这么高为什么租金却高不起来

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