怡海星城为什么房价便宜，纠结求助想入手怡海星城公寓房买个学位纠结买50平的还是78

来源：整理时间：2022-09-27 16:11:43 编辑：房价信息手机版

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1，纠结求助想入手怡海星城公寓房买个学位纠结买50平的还是78
2，怡海星城怎么样
3，咸阳那的房价能便宜呢是多少
4，山东龙口的海景房房价多少有没有升值空间
5，我想买长沙芙蓉南路和万家丽路交汇处怡海星城的房子这个地方好吗
6，怡海星城为什么便宜
7，怡海星城的房子怎么样
8，烟台龙口海景房怎么样
9，为什么大朗海扬城的房价这么低
10，现在南京房价最高是多少的还会降价吗
11，长沙南城买房怡海星城楼盘怎么样
12，大家帮帮忙关于买房我被骗了吗看了半个月的楼盘看中一家但是

1，纠结求助想入手怡海星城公寓房买个学位纠结买50平的还是78

高一些比较好哦，不然太吵会影响宝宝的睡眠查看原帖>>

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纠结求助想入手怡海星城公寓房买个学位纠结买50平的还是78

2，怡海星城怎么样

我朋友过年前才买的怡海的房子，当时只有小户型和顶楼了，买了顶楼送了全屋家电。主要是我朋友的孩子要上这边学校，怡雅中学吧，听说是雅礼系的，升学率杠杠的。不过最主要是真的很便宜这个价格在长沙还是蛮有吸引力的。

怡海星城怎么样

3，咸阳那的房价能便宜呢是多少

咸阳现在多层便宜的在文林路和西郊，就是防洪渠以西，均价一般都在2500以上，好的楼层价位在3000元

4000--4500左右，以后还会涨的。随着沣渭新区，以及地铁，都成了他们炒房的升价的理由了、

咸阳那的房价能便宜呢是多少

4，山东龙口的海景房房价多少有没有升值空间

起价每平米2800元（顶楼）均价5000-6000元（二线）7000-8000元（一线看海）尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？

5，我想买长沙芙蓉南路和万家丽路交汇处怡海星城的房子这个地方好吗

好像长沙地铁一号线南端起点在那个地方，我买了比你还靠南的地方，均价3400，怡海星城均价3600左右，不过那是个大盘，还不错。总的说来，芙蓉南路边的房子比107国道边的贵，107国道边的均价3200左右。

不好

6，怡海星城为什么便宜

具体原因如下：1、长沙怡海星城位于天心区芙蓉南路高云路6号。小区项目位置比较偏僻，距离市区比较远，刚建造时周边没有配套设施，路也没有通，因此价格会比较低。2、怡海星城价格低，也有可能是因为小区物业管理不好。怡海星城项目总占地面积1043亩，总户数约2万户，有业主反应小区物业管理比较差，外来人员可以随意出入。3、怡海星城没有实行人车分流，容易引发事故。而且怡海星城四期还在建设中，周边也有楼盘在建，因此容易小区住户容易受到噪音的干扰。4、虽然小区建有幼儿园、怡海小学、怡雅中学，但是据业主反映学校属于昂贵的私立教育；小区周边的配套设施还是需要进一步完善。

7，怡海星城的房子怎么样

你房买好了没呀

那不是一般的远呀，离生态动物园不远了

楼主购了没有列.我也打算购

回复 10# 4030打97折，110平米的14楼

回复 4# 璇璇妈，决定去看一下了，你当时买是多少啊？

8，烟台龙口海景房怎么样

烟台属于沿海城市，气候温润，空气优良，十分适合居住、度假。受地理位置与气候环境的影响，当地楼市近几年也在不断发展，市辖区内房价的增长势头也很迅猛。近年来越来越多的非本城市居住的人群被吸引到烟台买房，尤其海景房，更是十分受捧。在全国各地，时常会在地铁或者街边，看到好多关于烟台等沿海城市海景房的宣传资料。 0535-8999555一、海景房的优势 1、优势一：投资升值，户型全面（0535-8999555）随着近年来全国房价的不断攀升，买房逐渐成为部分投资者资金保值升值的主要方向。中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3厘米，资源稀缺。海景房的另一个魅力则是价格比较“亲民”及户型丰富多样，40-120平米不等，可以满足多种人群的选择。加上三四线城市房价本身低，而海景房则相对更便宜，南山物业亲情管理，道路清洁，路面一尘不染，整个小区没有一家住户或者商铺安装防盗窗或者卷帘门。因此，它成为投资者的上上之选。2、优势二：空气新鲜，交通便利（0535-8999555）由于各地区污染十分严重，更多城里人想尽快远离雾霾、交通拥堵等大中城市到滨海城市来购房置业。东海黄金海岸园区内有万亩50年以上原生态黑松林，亚洲最大海景高尔夫球场的无边绿茵及清澈的渤海海水共同构筑的绝好的居家环境。沿海地区温润的气候，清新的空气，优美的海景，稀疏的人口密度，交通的便利等，不乏为吸引置业的关键因素。 3、优势三：宁静的生活环境（0535-8999555）海景房之所以受人们热捧，还因为这类房产周边环境。现代社会城市繁华热闹，工作生活节奏快，使人产生心烦意乱，压力无法释怀。海景房恰恰可以解决这些城市通病，远离城市喧闹回归自然，给人一种轻松、自在、悠闲的感觉。二、未来海景房将是宜居的，又会成为关注焦点（0535-8999555）目前大多选择居住海景房的多为西北、东北、内蒙、河北、京津地区的退休老人。因为海景房的优点十分明显，空气里负离子多，湿润不显干燥，冬暖夏凉，海边可以钓鱼，散步，下棋，唱戏、唱歌，跳舞，找到就近的好邻居或老乡，还可以去老年大学各种兴趣班上课，从而使得晚年生活丰富多彩。作为年轻人，是否有一份适合自己的工作是长住海景房的重要原因，同时考虑子女的教育问题，充分考虑商业配套的完备性。齐全完善的居家配套设施，园区内有从双语幼儿至大学完整完善的五星级教育体系，让您的孩子接受一站式教育服务。南山学院三万在校大学生更是让园区有个浓郁的文化氛围！超市、银行、农贸等组成的多处繁华商贸街让业主在这里生活购物居家非常快捷、方便！因此，未来海景房要想发展，必须朝着宜居的方向行进。

9，为什么大朗海扬城的房价这么低

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

只是入门级的房子，定位低所以便宜

10，现在南京房价最高是多少的还会降价吗

南京十大区域房价涨幅排行榜涨幅排名：第一秦淮区：非典型“冠军”，受个盘影响 1月报价：9800元/平方米 10月报价：16233元/平方米对比1月房价变化：上涨65.65％记者点评：同样是位于主城区，秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺，排名第一，这与秦淮区今年上市的项目少，销售周期短有很大关系，从1月到10月，一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园，其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘，中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售，价格一度跌至万元以下，1月的均价不过1.2万/平方米。今年五次高调涨价，也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下，上半年雅居乐涨了2000元/平方米。9月，二期蜂汇及上品2开盘后，报价涨至1.6万元。据最新消息，二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。（范薇静）涨幅排名：第二浦口区：地王、隧道、地铁推动房价飞涨 1月报价：4100元/平方米 10月报价：6367元/平方米对比1月房价变化：上涨55.29% 记者点评：浦口10月房价较年初上涨55.29%，仅次于秦淮，但由于秦淮在售项目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底，另一方面则是江北是南京房价盆地，价格优势明显，使得越来越多的人开始关注浦口。而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好，也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。但突然从三四千涨到六千多，浦口房价是否还具有投资潜力，也变得众说纷纭。（李子墨）涨幅排名：第三江宁区：一楼盘半年最高涨幅110％ 1月报价：5781元/平方米 10月报价：8186元/平方米对比1月房价变化：上涨41.59％记者点评：在网站统计的江宁八家典型楼盘中，10月报价较年初上涨了四成，从9月开始房价涨幅明显变大。即使并没有出现太多的地王，且已经进入了供应量增大的阶段，仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。搭上景观，单价直冲2万今年以来，江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区，21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场，再推出保留的湖景房，导致价格走势惊人，半年内上涨幅度竟然达到110%。湖景，地铁，商业中心等利好带来的暴涨，直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超过了不少主城区的楼盘。岔路口半年以来无房可售，主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘，继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后，它再次将河定桥板块的价格拉高。销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右，4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。涨势较快的还有将军路板块，托乐嘉街区11月推出的新房源，预计售价将达到8000元/平方米，且面积均在136平方米以上，但据5月底的上次开盘，上涨幅度近30%。另一因规划审批原因推迟上市的紫气云谷项目，传言其多层花园洋房的单价将冲顶两万。地王邻居盘集体变“牛”了 9月16日，央企中冶刷新当年万科记录，夺下江宁新地王。当时现场9家企业报名竞买，经过66轮竞拍该地块被中冶置业（安徽）有限责任公司以34200万元拿下，楼面地价3910元/平米。不知是不是因为江宁新地王的诞生，让附近在售楼盘恒大·绿洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景观房4652元/㎡起售，还送入户花园，而10月9日后其价格一路上调，目前在售的127-132平方米的大户型精装修房源，均价已经达到8600元/平方米。另一块备受关注的九龙湖NO.2009G47地块，中粮地产经过42轮举牌，以2.35亿元轻取，楼面价3151元/平方米，当时楼市专家曾称，“九龙湖地块整体房价涨势缓慢，达不到开发商的心理预期，所以他们不敢轻举妄动；这次地价还上不去，九龙湖的整体房价想上去有点难了。”但11月底将推出小高层房源的同仁·康桥水岸，并未如预期的维持低价，开发商相关负责人透露，离开盘还有一个月，套数也仅仅88套，排号已达近200人；虽然以120-140平方米之间的大户型为主，每平方米单价也将从今年6月份的4700元/平方米，跃升至6至7千元。就算不差房价格盆地也涨了麒麟板块一向是江宁房源的价格低谷片区，近期将开盘的东郊小镇，普通住宅房源已经“断货”数月了，销售人员昨天透露，最近将开盘的新房源，价格预计为5400元/平方米，看上去与3月份时一样，但仔细一打听，原来是取消了精装修，相当于单价上涨了一至两千元。此外，房价一向保持缓涨的方山板块，也出现了变化。天泽苑预计在11月份，推出8栋多层洋房，面积在80-140平方米之间，价格从3月份的6500元，上涨至7500元至8000元左右。供量相对充足的东山板块，生活配套成熟，年初曾经以不到5000元/平米的实际销售价格，被购房者称为江宁性价比最高的居住区域。两家楼盘将在11月份推出500多套房源，虽说该片区“不差房”，但价格同样扶摇直上。武夷水岸花园年中推出时均价5400元/㎡，目前已是6700元；天鹅湖花园的价格则从上一期开盘时的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，涨幅近34%，令很多购房者直喊“吃不消”，购房者陈先生无奈地算了笔帐：“一期才5300元，贵了1300啊，以90平方为例，一套房贵了12万多元，半年不到的时间，要多花这么多，按高薪阶层，一年4万工资，不吃不喝，要3年才能省下来。”（陆容容）涨幅排名：第四白下区：楼盘少，一家豪宅带动全区涨 1月报价：13300元/平方米 10月报价：18725元/平方米对比1月房价变化：上涨41% 记者点评：和鼓楼、玄武一样，白下作为南京老城区之一，区域内项目多位于主城，因为近两年主城地块上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房价也一直处于较高水平。据记者了解，今年白下区在售的项目包括金鼎湾国际、金陵尚府、观城、鸿意星城等，搜房的该报告也是以上述5楼盘作为案例分析的。而近期常府风华苑、京隆国际公寓也将上市。从销售价格上看，除了位置稍偏的鸿意星城外，其余几个项目在1月的销售价格基金都在1万元/平方米以上，其中金鼎湾国际在1月单价就迈过了2万元大关。近期上市的常府风华苑、京隆国际公寓单价也在1.6万元以上。从1月五项目的平均价格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，涨了5425元/平方米，涨幅高达41%。七月后出现较大幅度涨幅，而金鼎湾国际从1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，涨了5500元/平方米，而记者发现，金鼎湾国际目前的最高报价已经超过3万元/平方米，白下区项目少，金鼎湾对于整个板块的拉动效应很大。（范薇静）涨幅排名：第五玄武区：城中、城东尽豪宅 1月报价：14220元/平方米 10月报价：18591元/平方米对比1月房价变化：上涨30.74％记者点评：十月均价达到18591元/平方米，玄武区均价是目前南京城区房价最高的，这主要是因为区域内项目多位于主城及环紫金山区域，譬如是城中房价标杆的长江路9号和凯润金城，前者更是南京首个房价破3万的楼盘。除了城中的高档豪宅外，玄武区更有一批紫金山周边的低密度项目，房价自然也不可低估，包括无庶、聚宝山庄、紫金上林苑、钟鼎山庄、德基紫金南苑、紫庐等，在这份报告中，选取的项目有无庶、聚宝山庄、紫金上林苑、钟鼎山庄，除了聚宝山庄外的单价在万元以下外，其余楼盘都在万元以上，无庶4个月的报价都高达1.9万元/平方米。从1.9万到2.7万，从2.3万到3万，拉动玄武区房价最主要的“功臣”还是城中的两大豪宅：长江路9号和凯润金城。和河西、江北地王拉动周边房价不同，今年城中几大豪宅的升值潜力被投资客看好，价格疯涨，从年初的1万起步到现在的2万起步，几乎翻了一倍，而最高价也已轻松过3万。（范薇静）涨幅排名：第六建邺区：世界级城市副中心，前景普遍看好 1月报价：11483元/平方米 10月报价：15467元/平方米对比1月房价变化：上涨34.69％记者点评：去年楼市寒冬对河西打击非常大，融侨中央花园一度喊出7600元/平方米的地板价，金马郦城甚至以6900元/平方米起售价甩卖精装修房，让很多买房人成功“抄底”，赚了个大便宜。但今年3月楼市回暖后，河西房价也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江湾城的带动下，河西房价一路飙升，现在很多楼盘都卖到了1.5万元/平方米，江湾城、金地名京等楼盘甚至卖到2万元/平方米以上。随着奥体新城配套设施日趋完善，行政机关的陆续迁入，人们已相信奥体及整个河西将成为南京又一城市中心。建邺区的房子也因此变得抢手起来，甚至供不应求，这也造成了建邺房价从6月开始飞速增长。（李子墨）涨幅排名：第七雨花台区：万科、先锋两楼盘抬高区域房价 1月报价：8769元/平方米 10月报价：11420元/平方米对比1月房价变化：上涨30.33％记者点评：1-10月雨花房价整体上升，9月开始出现较大幅度增长，主要是区域内在售项目较少，房价受个盘影响较大造成。雨花区9月房价的明显上扬主要是先锋青年公寓和万科金色里程的陆续开盘造成的。先锋青年公寓以及万科金色里程都是主打中小户型房源，虽然房价较高，但凭借低总价的优势还是吸引了不少购房者，从而取得不俗的销售业绩，雨花的房价也因此随着抬高。（李子墨）涨幅排名：第八栖霞区：搭便车，跟着全市房价一起涨 1月报价：7900元/平方米 10月报价：10225元/平方米对比1月房价变化：上涨29.43％记者点评：栖霞房价的上升，主要是受到南京房价整体上升的影响，涨幅也与全市平均水平同步。比较受人关注的楼盘是中电颐和家园、大地伊丽亚特湾，但因各楼盘之间差异不大，因此价格波动也比较平稳。区域环境配套的不断改进，尤其是最近栖霞区马群大庄6号拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人开始关注该区。（李子墨）涨幅排名：第九鼓楼区：新盘很少，房源断档 1月报价：12600元/平方米 10月报价：15666元/平方米对比1月房价变化：上涨24.30％记者点评：从走势图上看，鼓楼区今年1-10月的房价整体呈上升态势，3-6月出现小幅度波动。作为南京第一行政区，鼓楼区的一手房价在主城中却是最低的。这主要是因为目前鼓楼区在售项目主要集中在河西北部，而今年河西北部龙江区域已经趋于成熟，新盘不多，价格较高的银城聚锦园等也是在9月才开盘，价格报到了1.7－2万元/平方米，而另一些项目也在近期面市，无法统计到报告中去，譬如时代天地广场、乾和福邸等。鼓楼区在老城区的项目较少，仅有天正湖滨花园、中商万豪、中海·凯旋门等项目在售，而天正湖滨的住宅5月售罄，这也直接影响了整个区域的价格走势。由于是小户型项目，鼓楼的凯旋门和中商万豪在10个月内的涨幅都不算很高，凯旋门涨了4000元/平方米，中商万豪涨了2000元/平方米，成为带动鼓楼房价上涨的主要因素。（范薇静）涨幅排名：第十下关区：滨江改造，未来潜力巨大 1月报价：13925元/平方米 10月报价：15542元/平方米对比1月房价变化：上涨11.62％记者点评：随着城北滨江板块的改造，下关区的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了锋尚国际公寓、世茂滨江新城、凯鸿隽府、万科红郡等众多豪宅，已成为新兴豪宅板块，房价也处于较高水平。未来，还将有更多的豪宅在下关涌现，如定位高端的天正小桃园项目以及中冶的项目等肯定会下降，我个人觉得现在中国的泡沫经济已经很严重了，政府很早就意识到这个问题了，你应该知道泡沫经济的严重性吧

11，长沙南城买房怡海星城楼盘怎么样

这个项目相对来说性价比比较高，项目位于湖南省长沙市南城省府板块，地处湖南省长株潭融城地区的位置，与各市区中心的交通距离在20到30分钟之间。项目北接万家丽路，与长沙理工大学新校区隔路相望，紧靠规划中地铁一号线的万家丽路站;南临长沙野生动物园;西侧为连接长沙市与株洲市的中华第一大道：芙蓉南路;东侧是长沙市南北干道：韶山路。搭乘702、125、134路到万家丽路口站下车，临地铁1号线、5号线、长株潭城际轻轨；小区-火车南站-汽车东站-星沙穿梭巴士。整体来说配套完善，还是挺不错的

主要是看个人情况了，如果是为了孩子上学，南城福天藏郡也不错，教育盘

不明白啊 = =！

还可以吧，看个人的情况。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。

12，大家帮帮忙关于买房我被骗了吗看了半个月的楼盘看中一家但是

你好！这应该算意向金，到时候如果不买会退的，不过楼层低一点价格也不会差很多一般只有顶楼和底楼价格会低仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。1、不要贪便宜有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。2、不要以地价判断地段判断买房的地段应该是结合自身需求买的，如果你是自己买房住，考虑的是交通条件和生活设施配备，对自己工作和生活方便就行了。3、远离噱头而不实用的商务区很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大,相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。4、最好不要盲目排队买房很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。5、不要相信广告语与口头承诺签合同现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。6、谨慎认识赠送的附加值为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

我买房钱交了两年了房子还没有下来只有等

不会的，现在好像很多都是这样，会退的

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