为什么广州房价暴跌，广州房价是不是要下跌

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1，广州房价是不是要下跌
2，广州房价大跌是真的吗
3，广州房价还会高吗
4，房价在近2年内是怎么的走势
5，广州房价什么时候会有所下跌啊
6，应该在家乡县城买房还是去市区买房我有点纠结
7，影响广州楼价下跌有几大因素
8，首套房贷利率上调对购房者有什么影响

1，广州房价是不是要下跌

不会，好像要涨

北京的有的，一下跌了

肯定的等着吧！

广州房价是不是要下跌

2，广州房价大跌是真的吗

广州房价或许大规模下跌，炒房客纷纷离开广州楼市，广州的房价下跌的原因主要是周围的几个城市房子已经建了很多了，而且广州的房子已经处于过剩的状态，很多人不喜欢在广州买房了，他们更喜欢到广州周边的其他城市去买房，而且广东周边的城市房价也不贵，特别是东莞佛山一带的房价其实并不贵。他们到这里买房以后就会定居在这里，而且广州和这些城市之间的交通十分便利，很多人在这里买房，然后到广州去工作，如果在广州工作又在旁边的城市住，其实也是来得及的，每天早上大概花几十分钟就可以到达工作地。如果是如果想带起来广州周边买房的话，那么还是要考虑清楚，毕竟通勤时间是一个问题，如果自己有车的话，也可能堵车。现在大家都是坐公交或者坐地铁去，比较耗费时间，所以有能力的人还是在广州买房，但是我认为广州的房子还有可能大跌，因为广州的房子比较多，能买得起的人却不多

广州房价大跌是真的吗

3，广州房价还会高吗

恩，今年广州的平均房价为9400元每平方（是指最普通的，一般为两房一厅9400多，具体我忘了.) 而且还是比去年下降了两成，你怎么看这个价呢？人多地少，房价只增不降很正常的。

不会。

看地段看银行看回报

广州房价还会高吗

4，房价在近2年内是怎么的走势

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

应该是会涨可能不如前几年那么厉害但是涨幅绝对不会小毕竟要买房子的人还是多经济学所谓供不应求大概就是这个道理

5，广州房价什么时候会有所下跌啊

按照现阶段政府出台的政策看，政府打压楼价过快增长的决心是很大的，但请不要理解为政府会让楼价直线下铁的，那是不可能的，政策预期效果是稳定楼价，避免急升急升降。现在政策刚出台没多久（小半年），而大家都知道大多数房地产开发商是比较有钱的，在这段时间里开发商还是能够挺得住的，如果政策没变，再过半年（中秋过至腊月前，不敢说春节前后楼价会降，因为春节前后什么都会很贵，包括房屋），我相信会有很开发商急于套现的，到时楼价一定会有一个较大幅度的下降的。农历出年春节过后直到端午一般情况下，都是处于楼市淡季，要入市的就抓紧吧。

相对比较权威的房价走势图： http://guangzhou.fangtoo.com/。

广州人死的差不多了会

6，应该在家乡县城买房还是去市区买房我有点纠结

我个人感觉啊，你有想去市区发展的趋向嘛？如果没有，那就在县城买房子，当然你担心孩子的教育问题，这个可以等他大些了，去市区读寄宿制学校，不用担心孩子会不适应，这样反而能让孩子更快的适应初中、高中的生活。如果你想去市区闯一闯，那就什么都不是问题了，直接在市区买房。如果你感觉我说的不咋地，就当没看见。望采纳

为了孩子以后的教育，还是去市区买房吧！

我觉得你如果不在市里生活的话，不准备走出去的话，我个人是建议你在县城买房，如果你单纯是为了孩子走出去而在市里买房，又因为在市里买房面对一连串的问题的话，我觉得完全没必要，因为10万人口的县城不是一个小县城，至少比我家乡县城大多了，那现在经济快速发展，相信你这个县城的发展并不会落后，孩子的教育环境应该不会差，孩子将来走不走出去，并不会因为你在市区买房而有所改变，而取决于他们以后想法教育等多方面的综合原因！家乡以后也不一定不好，我们老了，其实大多数人反而更喜欢乡村生活！

市区买吧，市区的教育资源确实很不错。在惠州买房，房价在短时间内应该不会下降，而且惠州靠近广州，毗邻粤港澳大湾区，未来发展空间大。

买房如果不是炒房，就要根据自己的实际情况而定，首先考虑的问题是在哪上班，最好离上班地方近一些，其次经济情况，最后有孩子考虑学区问题。

7，影响广州楼价下跌有几大因素

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓! 再说,现在的拆迁补偿都要比市上在卖的商品房要高出1-2千元/方.你还想跌啊.. 去问问恩宁路\多宝路\华林附近的拆迁补偿多少钱吧?

8，首套房贷利率上调对购房者有什么影响

首套房利率上调对于刚需买房而言会造成成本上升等不利的影响。原因：主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。拓展资料：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。新政规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。首次购房者压力大增：相对于此前陆续发布的楼市调控政策，本次涉及房贷的最新内容是“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”，这意味着，即使是首次购房也将面临至少三成首付，而此前的政策对首次购买套型建筑面积在90㎡以下的家庭，仍可给予两成首付。2010年9月29日晚银行人士表示，由于消息刚刚发布，尚未收到监管部门或总行通知。一家股份制银行房贷部门负责人表示，从此次发布的新政来看，对首次购房者影响更大。“比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成将立即多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。”但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行首次申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。参考链接：百度百科：首套房贷

房价什么时候能下来

首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

降低杠杆，想买房就需要更多的现钱了。