天津河西房价为什么高，请问哪位高人指点2015天津市河西区基准房价是多少

来源：整理时间：2022-09-28 09:22:48 编辑：房价信息手机版

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1，请问哪位高人指点2015天津市河西区基准房价是多少
2，天津的穷河东富河西是不是已经成为了过去式
3，在天津买房子分别在河西小海地和南开王顶堤看中了两套房子大小
4，我在天津是在南开区白堤路那里买房还是王顶堤迎水东里还是河
5，请教天津河西区黑牛城道吉兴大厦居住环境
6，天津河西区房价还能涨吗
7，天津市河西买房土城地铁站平旁边的新城小区和南楼和下瓦房地铁站
8，天津沿海地区的房价是什么

1，请问哪位高人指点2015天津市河西区基准房价是多少

11000元每平米，采纳吧

现在市区的洋房都比较少了，河西区的有俊城橡树原，弘泽印象，水晶城小户型的不多，半岛蓝湾。南开的阳光100，俊城浅水湾

请问哪位高人指点2015天津市河西区基准房价是多少

2，天津的穷河东富河西是不是已经成为了过去式

这个问题出的是错误的，天津市的人一般说的是穷河东，烂河西！没有人说穷河东，富河西的！事实求是说改革开放创新发展以来，天津市各区都是发展比较快，河东区因为地理位置优越，是市区与滨海新区的交通要道，发展确实很快，虽然河东区发展不平衡，尤其是因为开辟六条天津市区到滨海新区的道路，造成一些老的繁华区衰退了，可是新的经济增长点，层出不穷！目前看来河东区因为是交通要道，还有与天津空港经济区的临近关系，河东区发展前景很好。天津市河西区在二十多年前，因为危房改造速度快，一度发展不错，可是因为区位偏南，河西区与红桥区是没有在天津市内环线内有区域的区！快速发展还是需要创造新的因素。目前河西区没有最高档楼盘，也就是说，天津市的富人不可能居住在河西区，天津市的富人首选是和平区，和平区的学区房价格最高，还有就是南开区，因为南开区的大中小学校，多是赫赫有名的名校，南开大学和天津大学坐落南开区，南开区的老百姓平均文化水平是天津市区第一。南开区的鼓楼地区目前是天津市房价最高的区域，还有南开区的水上公园附近区域的房价已经达到近十万平米了。这些都是河西区望尘莫及的。我听过这一说法，我只听说过臭河东，烂河西，杂卜地河北区。至于穷河东，富河西吗？我可以从最贵房价来说，河东们雅颂居原来九万八千一平米，河西梅江有十多万一平米确定的说应该不是河西区，河西区因为大领导基本居住在河西区，所以说河东区高房价地区也很多。河西区高房价普遍。至于教育方面半斤对八两。至于医疗方面沂西区晨有名的医院是医大二附院，河东区最有名的是三中心医院。商业方面河西有银河广场，河东有万达广场和爱琴海。河西区是市政府和市委所在地。还有大伯伯宾馆比河东区多。至于普通百姓贫富也是半斤八两，那个地方都有穷人还不少呢。 1、区位：如果以劝业场为天津市中心点来计算，河东区在内环以里的区域好像比河西区要多。比如大王庄、东站后广场等地区。但是反应在房价上却不一定比河西区中环线以外的房价高。 2、人气：对于人口密度大、人气旺的居住区来讲，河东区也有优势。去中山门、大桥道、程林庄看看就会发现都很热闹。商铺、饭店林立，购物方便。河西区能跟这些区域比的好像有南北大街、东楼、西南楼了。小海地和体院北都只是局部热闹。热闹、交通便利这些也是普通老百姓看重的。但是也说明区域内百姓住房的平均面积小，一个楼栋户数多自然整体小区人口就多。再加上即便土著有房出租也是小户型好租，所以不缺乏人气。反之，像梅江这些房屋户型普遍偏大的地区，自然户数少，人口少，密度少，人气就显得不那么旺。有的家庭有富裕房子因为面积大，导致整体租金高还不好出租，所以就干脆空着。 3、教育：河西区跟河东区比较还是应该有优势的。河西区的这种优势大有追赶和平区的势头。不是说吗，和平区的学校极力怂恿好学生不要去河西区上高中。其实就是竞争的一种体现。大学：河东区有音乐学院，河西区有科技大学、财经大学、职业技术师范大学、外国语大学。体育大学彻底搬到团泊去了，应该不算河西区的了。 4、医疗资源：河西区也是优势巨大。河东区有中医二附院、三中心、工人医院、职业病医院。河西区有天津医院、儿童医院、肿瘤医院、医大二附属医院、第四医院、公安医院、精神病医院、环湖医院。 5、文化氛围：河西区在全市都应该无敌手。光一个文化中心的场馆就够数的了。加上电视台、歌舞团和各类艺术场馆聚集河西区。天津市的涉外宾馆更是集中在河西区。五大道、小白楼、人民公园、国展中心。河东区在公园上有优势。二宫、桥园公园、河东公园。 6、人文素质：对于河西区来讲，我只想说早年的佟楼、老八大里以及80年代建设的体院北、教师村，这里面可是有很多所谓的干部楼，都是党政机关、大型国企的领导和机关干部在此居住。即便换房一般也是在熟悉的居住区域向周边扩散。现在友谊路前进道还有所谓的市长楼和局长楼。而河东区历史上铁路穿区而过，加上工厂企业众多，纺织厂、钢厂众多。因此居住在这儿的以铁路职工和企业职工居多。这也是历史沿袭吧。 7、商业氛围：河东区有万达广场、爱琴海、嘉里汇、金地。河西区有万象城、新业广场、友谊商厦、海信广场、凯德、万科广场、滨江购物中心。很多银行的天津支行总部驻扎在河西区友谊路的金融街上。所以综和来讲，文化、教育、医疗、人文素质、财政收入等方面河西区占有优势。交通、区位、人气儿、日常物价等方面河东区更胜一筹。商业氛围、城市界面各有千秋。至于“穷”和“富”这个其实直接看是看不出来的。也许出租车司机更有感觉。私立学校、洗浴、美容这些行业嗅觉更灵敏。甚至装修、旅行社、培训机构和银行都会有判断。谁家都经历过装修、也都出去玩过、存款也都会有，但是肯定是有区别的。穷河东富河西…，这句话有，而且有来已久。但这只是说过去，现在天津不论是城内六区，还是城外郊区，己没有地域穷富之分。整体面貌己经有了翻天覆地的大变化，今非昔比。做为人的个体可能还有“穷”富之分，但是作为区域只有发展不均衡，没有穷与富了。要说那里最宜居，我认为天津那里都可以。就看个人的喜欢与选择了，天津本身就是个宜居城市。天津是个历史较久远，国内外较有知名度的现代化的中央直辖大都市。她比北京宁静，她比上海朴实，她比重庆简单。一个宁静，朴实，而又简单的城市你说好不好。而且我们这里的人直爽热情，物价亲民生活较为轻松，社会治安好安全稳定。这样的城市在世界上也能拿的出。天津好，我爱天津。我70岁。文革前后我住和平区22年。没有这个说法。文革前河西区是很脏乱差的地方，有名一点的是新生玛钢厂，劳改犯的地方。还有小海地。河东区和河西差不多。河西区现在好一些，是因为过去穷，荒地多，平房多，市容易于规划，楼盘方面可以拆了盖高档小区。和平区大家认为最好，市容和楼盘其实和过去没有太大的改观。没有地方腾挪。要说人文素质，一个和平，一个南开。如果以房价论第一和平第二河西第三南开教育资源，医疗资源也同样这个排列顺序，历史原因，没法子除了历史原因（不再赘述）还注意到和平区是中心区是排头兵，与中心区毗连河西南开就也跟着高了半个格儿。与中心区相隔或隔河相望的河东河北就差了一截儿。对于市区来讲红桥离中心区距离最远也就自然排在副班长位置（部队班排队列副班长站在最后一个）。生活在天津几十年来还注意到区县虽然在行政区划上是同级别但中心区的官员任命还是比其他区县的高那么一点点儿。随着经济发展和繁荣，中心区或者说整个市区的体量实在是太小了，君不见郊区县也更名换目？但不管怎么说，历史的烙印和现实情况也不是短时期内能彻底改变的，尤其是在我们这些老天津的脑海中。我为了改善生活环境今年从富裕的海地儿搬家到了贫穷的河东远洋新天地。天津市六区天梯，和平河西南开河北河东红桥首先对于提问这种问题的人，真的不想回答给你凑阅读量。但还是忍不住想要卷你两句。国外的瞧不起国内的，进口的瞧不起国产的，外地的瞧不起天津的，市里就这么大点儿地还对着瞧不起了。真是扣脚豆嗦了手指头nm闲的。住哪个区不吃饭？每个区建设成什么样是谁决定的？哪个商业街写字楼是回答你问题的老bk建设的，无论住哪也不哪这么大优越感。河东也有繁华的地儿，河西也有偏的地儿，住和平的到今天还有早起需要倒尿桶儿的了，和平上学的是都能考上清华吗，是和平上学的高考给加分，还是只要不在和平在其他区上学的都不配考大学了，所以做人说话别tm这么狗

天津的穷河东富河西是不是已经成为了过去式

3，在天津买房子分别在河西小海地和南开王顶堤看中了两套房子大小

个人建议买海地的，升值潜力大，而且小海地的房价比王顶堤的价格肯定要低一些，看看分析两套哪个楼层好，搜索一下两个小区房屋出租价格哪个高一下。最早的小海地属于津南区，后来划到河西的，教育河西在室内六区靠前面，和平后面就是河西了。

在天津买房子分别在河西小海地和南开王顶堤看中了两套房子大小

4，我在天津是在南开区白堤路那里买房还是王顶堤迎水东里还是河

王顶堤迎水东里的房子房龄也比较老了，但是具备升值空间。因为地铁3号线明年年中就正式运营了。到时候地铁站两边的房价水涨船高，而且王顶堤附近交通便利，一中心，华润万家都在附近。白堤路和南楼的房子虽然没具体了解过，但是现在那里房价已经很高了，不太具备大幅升值的空间。

5，请教天津河西区黑牛城道吉兴大厦居住环境

合适，黑牛城道现在地价都很高了，而且快速路建设好后这里环境非常好，河西区将来规划成为商务圈地，和平区是商业圈地，太吵了，我个人认为住在商务圈地人文都比较高档些。另外这个价格可以了，现在河西没有便宜的了，二手房只要不是以前的老房型就行。

你好！临近快速路。你想想。打字不易，采纳哦！

6，天津河西区房价还能涨吗

大家都不去买房让他们自觉降房价。。。

13000一平米，新盖的高层是15000一平米，就在大沽路上。

一定可以的

稳中有升

梅江靠外环线附近的现在基本上都9000多起把....其实梅江总体相对于其它区域现在并不算是很高...有的小区二手房8000左右....市中心这里比如大沽南路上上品现在貌似是9500左右...但是房子朝向房型个人认为不太好...南楼附近的花园五座前一段是12500左右.现在应该更贵点...而且河西现在新建的商品房太少了....二手房广东路附近比较新的比如海天尚景中豪品水园大概也都在12000以上....而向华夏国际公寓等...至少都在15000以上...在老一点的小区. 宾西佟楼这些地段也至少都在9000以上....

肯定涨，因为天津市已逐渐把市中心向河西区转移，市委也要迁移到河西区友谊路上，再有河西区的商品现房已经不多了，二手房的房价始终不降，要买房趁早。

7，天津市河西买房土城地铁站平旁边的新城小区和南楼和下瓦房地铁站

景兴西里和土城的房价不会差太多，土城略微便宜，建议土城，新城小区房龄比景兴西里新，而且是框架结构！

都差不多景兴西里是还迁房新城小区不太确定论位置前者好些价格也稍微贵些

我是天津人住的离俩地儿都不远两地各有优点景兴西里毗邻南楼、广东路、下瓦房商业街范围内不远还有人民公园现在已经很繁华了啊不过新城小区呢是比景兴西里盖的时间晚，现在周围有河西电视台、土城小学、河西图书馆以及南北大街的一个剧场和易买得、嘉茂购物商场升值的话景兴西里的适合吧，居住的话新城小区适合吧而且景兴西里买菜好像比新城小区方便，不过房子价格肯定也贵，但是贵有所值啊仅供参考呵呵

这个我来告诉你哇,这俩个地点都不错车站地铁都很方便,而且都是很成熟的社区了..但是呢南楼那边和下瓦房那就比较靠和平那边了,房价会很高,但是环境比较好,不过交通拥堵,相比较而言土城呢价钱会低点,而且这两个地方附近都有学校等等,,差不多,建议你如果有钱就买下瓦房或南楼的,反之就买土城那的呵呵因为我家住土城附近,对象家住南楼和下瓦房之间的东楼那,你说的景兴西里就是东楼~~回答完毕,要看你手头的钱啦~~若是我,我当然愿意住南楼那边拉~~给加分吧.一个字一个字打上去的多不容易啊!

现在银行是认房又认贷，如果方便上写的是你的名字，你再买房肯定是2套，不可能是3成首付，而使五成。

8，天津沿海地区的房价是什么

在天津的中环线以内的新房大概13000至30000，因为河东区，河北区，红桥区相对13000至20000之间，和平区，南开区，河西区就要高一些。市内的二手房单价和新房差不多，甚至稍高一些。因为二手房虽然是很老的房子，户型也不太好，但是一般地理位置好，面积小，所以总价要低一些，持有老房子的人也是可卖可不卖的心理，就会要价很高，什么时候卖出去都行。其实聪明人想一想，天津这个城市的发展有很大的政治性和阴谋性。过去几十年，天津的房型也没有过什么好房型，以前的房子小，没法设计合理，现在的新建住房面积大了，也是浪费的面积很大。基本上100平以下的没有三卧室的，都是什么两室两厅，还有什么两卫的，三卧室的就要到140平以上了。这明摆着就是坑爹的设计。而且几乎甭想找到什么正南正北的房子，全都是斜的。天津的路不正，房子依路而建，所以房子全是斜的。这个理由对于10年前还说的过去，天津这10年的拆迁改造，很多地方都是推平了重建，重新修路，为什么就不往正了规划呢！市政的朋友聊过，其实几十年后的城市规划都有，只不过现在就是故意不能一步到位，要不以后不拆房不修路了，还怎么挣油水！但是如果选择留在大城市生活，北方来说，天津的生活成本相对来说是低的，对于农村包围城市的外来人，天津还算适合居住，所以未来天津这种大城市的房价还会上涨，当人口数量减少到不足以支撑房价的时候，大城市的房价才会下降。而且当经济发展不过度依靠房地产的时候，人们的热情才会从房子上转移到其他上面。这个阶段在10年内能显现出端倪。如果你的收入能负担起房子，而且不管是刚需还是改善，任何时候买房看自己的钱。如果月供都费劲的，租房不也是能住嘛！把有限的钱还不如放到享受生活上来，省的让房子压的一辈子不翻身。