为什么南方房价比北方低，料等因素建造同等面积的住房北方的建筑成本为什么比南方高

来源：整理时间：2022-09-28 19:12:53 编辑：房价信息手机版

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1，料等因素建造同等面积的住房北方的建筑成本为什么比南方高
2，北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里
3，为什么北方的楼盘房子面积大但房间少而且不合理不漂亮南方的房子
4，北方房价低因为很多北方民众不需要买房
5，建筑工价为什么南方没有北方高
6，北方的居民住宅和南方的居民住宅哪一个成本更高
7，为什么北方人比南方人更容易洗脑
8，南方和北方的物价差
9，为什么南方比北方富是不是南方所有的地方都富北方所有的地方都

1，料等因素建造同等面积的住房北方的建筑成本为什么比南方高

相对而言，北方的建筑比较注重保温效果和冬季暖气的输送。南方的建筑则偏向于防雨和地下水的侵蚀。理论而言，北方应该稍高于南方。个人观点，如果对你有用，请采纳！

个人认为，是天气原因，本人学建筑，北方的建筑墙体的厚度要比南方的厚多了，北方冬天天气寒冷！建筑本身就要抗寒！还有就是，北方房子的防震做得还可以！纯属个人看法！！

料等因素建造同等面积的住房北方的建筑成本为什么比南方高

2，北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里

根据中国房地产的市场走向观察，北方房市状况似乎不怎么明朗，特别是现在北方一些重要的城市，比如天津，济南，郑州，石家庄等地的房价，纷纷出现下降阶段，而反观南方城市的房价，现在节节攀升，特别是杭州跟深圳的表现更是令人显眼，南北这种差异简直是跌破了大众的眼球，同样都是中国境内一些重要地区跟城市，为什么会有这样的天差地别，这其中的原因真的令人细细品味。到底是什么原因会造成南北凡是一冷一热的强烈反差呢，这其中一个很大的原因就是经济的活跃程度以及人口的流通，在人口方面除去北京是由于特殊的原因，像石家庄，济南，哈尔滨，沈阳，天津等北方的大城市人口不是增速降低，就是开始向外流出，对于其他北方小城，这更不用说了，几乎都是净流出，而南方的一些城市，比如深圳，杭州，南京，东莞，珠海，佛山等地每年净流入的人口都是居高不下，所以人口的快速增长必定会带动当地住房需求的增量，因此房价也只能蹭蹭往上冒了。另外在经济发展层面，不可否认的是南方的经济一直是强压着北方经济，而且这种差距只能会越来越大，经济差距拉大的背后，就是南北之产业之间的差距，特别是在高科技和互联网行业，毕竟南方有杭州的阿里巴巴，深圳有华为，腾讯，平安，这些高科技互联网巨头大部分都是分布在长三角以及珠三角地区，而这些行业的高福利，高收入必定会吸引众多的人才前往发展。其中北方地区的产业升级也是慢慢在减退，人口也是不断的在流失，其中我觉得最大的一个原因就是北方的自然环境也是常年在不断的恶化，特别是严重的雾霾天气，沙尘暴天气，还有严寒也确实是会导致人口的流出，更谈不上吸引人口流入，许多愿意到北方工作生活的人正逐渐减少，相反，更多的是哪北方的人是逃离到南方安家就业。

北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里

3，为什么北方的楼盘房子面积大但房间少而且不合理不漂亮南方的房子

可能是南方的月亮比北方的圆吧！

南北气候不一样，所以影响设计

北方人，比较喜欢在卧室里有卫生间，而且北方比南方较冷，一般的话，主卧和阳台，是必须要朝阳的，有的设计是连客厅也要朝阳的，所以，局限了设计的方式方法，各有各的好吧。

根据南北方地理气候的人影响。

为什么北方的楼盘房子面积大但房间少而且不合理不漂亮南方的房子

4，北方房价低因为很多北方民众不需要买房

作者 | 白罗近日，《第一财经》公布了一张涵盖全国15个副省级城市的房价榜单。这15个副省级城市的房价，表现出了非常明显的南北差异——几乎房价高的城市都在东部沿海地区，而房价最低的几个城市，都在北方地区。《第一财经》认为，北方房价下跌的根本原因，是因为北方很多地区是以国企为主，非商品房的比例很大，其中还有大量的棚户区改造， “所以很多北方民众不需要买房”。01楼市中的南北差异这几年的楼市，似乎一直在强化一个概念——北方楼市已经不行了。从环京楼市的全线溃败，再到东北楼市的量价齐跌，一时间关于北方楼市的风言风语席卷而来，让人难辨真假。《第一财经》分析北方楼市的肃杀现状时指出，北方很多地区是以国企为主，非商品房的比例很大，其中还有大量的棚户区改造，所以很多北方民众不需要买房。这个理由的确新奇，但站长不敢苟同。因为这话说得就跟南方没有国企，南方没有棚改了一样，事实上，上海、广州、深圳等地的棚改一直都在进行中。而且，广东、上海、江浙等地的国企数量也是不逞多让。今天借着这个契机，站长就来跟大家聊一聊，楼市中的“南北分化”。先来说大局，这几年的北方楼市，论表现，的确是后劲不足。当然，这个“表现”主要指的是房价。在各大机构发布的房价榜单中，北方的房价涨幅，大多是差强人意。环京一带的房价早已回落，天津楼市甚至因为降价登上热搜，东北小城鹤岗更是凭借着2万元一套房，在这一年多的时间里刷足了存在感。我们来看看《第一财经》昨天发布的15个副省级城市在10月的房价排行。榜单很直白，排名第一的是南方的深圳，倒数第一的是北方的长春。从房价整体上看，南北分化的趋势已经明了。房价高的那几个城市，基本位于东南、沿海地区，而房价低的城市，大多位于北方。截至2020年10月，深圳二手房均价达到78722元/㎡，环比增长0.9%。自“715政策”以来，深圳楼市就进入到了一个全新的局面——成交量下跌，成交价上涨，大众对深圳的房产仍然充满信心。与之形成鲜明对比的是，北方楼市的一片萧条。在这一片萎靡中，哈尔滨首先跳出来，打响了呼吁房企降价的第一枪。 11月18日，有媒体称哈尔滨市将出台14条扶持措施稳楼市，其中包括鼓励房企采取打折促销的政策。随后，哈尔滨住建局的工作人员向媒体回应了传闻，称其属实：“国家要求房地产市场平稳健康发展，提出一城一策，意思是热了压一压，冷了升一升，我们是为保持市场平稳才出的这个政策。因为受疫情影响，餐饮、旅游、酒店销售收入减少，导致购房人购买力有所下降，房企也因疫情影响开工，政府为避免疫情影响，对市场政策进行了微调。”说白了，哈尔滨的楼市调控，本质上是为了库存去化。02北方楼市的差异我们习惯性地将北方楼市的落寞，归咎到近年北方的经济发展上。这是一个大的前提，尤其是在前段时间各城市发布了自己的“三季报”，南北城市的经济总量也在逐步拉大。从整体上看，全国前三季度GDP排名前10的北方城市，只有北京。天津的经济总量在上季度正式被南京超越。中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞在分析天津、南京之间的区别时坦言：“这或许与大环境有关，近年来南北经济严重分化，华北地区的经济增速较慢。”经济状况也直接映射在房价上，天津近年来的房价下跌已经引发了不小的关注。此前，中新经纬曾报道过一则天津房子降价的新闻，称天津不管是新房还是二手房，价格下跌已经成为主流，市区内的很多楼盘都出现了数千元一平的跌幅。买在高点的人，或许都要承担至少几十万的损失。这样的说辞，甚至逼得天津住建局出来澄清，称目前的楼市“价升量稳”。从国家统计局所公布的1-10月70个大中城市商品住宅价格销售价格指数来看，在新房方面，天津的新房房价相对稳定，而二手房的销售价格则有不同程度的下降，挂牌量也在节节攀升。截至11月第三周，天津在售二手房数量已经达到148055套。当然，在房价下跌的这条路上，天津并不孤单。在《第一财经》所公布的15个副省级城市房价榜单中，青岛、济南、哈尔滨、长春的房价也都出现了不同程度的下跌。其中，青岛二手房房价为21490元/㎡，环比下跌0.4%；济南房价为16944元/㎡，环比下跌0.3%；哈尔滨房价为10990元/㎡，环比下跌0.4%；长春房价为10303元/㎡，环比下跌0.5%。……数日之前，山东青岛某楼盘因为每平降价数千元，导致此前的购房者大为不满，冲入售楼处要求退房。给人的总体观感就是，北方楼市，一地鸡毛。相较之下，南方楼市所表现出来的，就要猛得多。11月16日，深圳华润府润玺取得预售证，定价13.2万/㎡，引来拥趸无数。中国房价行情也公布了2020年10月浙江11个地市市区的二手房价，显示浙江是全国唯一一个所有地级市二手房房价过万的省份。即使是在这样的态势下，大众仍希望房价继续上涨，并把新的房价上涨契机寄托在了2022年杭州亚运会上。如此差距，实在让人难以对北方楼市产生“信心”。但你若是就此以为北方楼市的房价已经进入下行空间，涨无可涨，那就大错特错了。事实上，北方楼市也有两重天，一面是大城市的房价下跌，一面是小城市的狂欢。这其中，涨得最红火的要数河北唐山。从国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格指数来看，唐山新房、二手房价格同比涨幅均超过10%。此外，还有一些小城市的房价也在上涨。前两天，站长就报道了河北、山东两处的楼盘，由于整体房价上涨，开发商花样百出想涨价。很多读者对站长表示，这事并不是个例。03结语尽管北方人被盖章为“很多人不需要买房”，但从实际情况来看，北方民众显然是需要买房的。之所以出现北方房价低于南方房价的情况，主要原因可能有两个：一是北方城市的人口密度更小；二是北方城市的占地面积更大。简单点儿说，人少、地大，房价相对较低，实属正常。毕竟，深圳、厦门这几个城市，打的招牌就是地少人多，房子都是有限资源，一路哄抬房价。广州和深圳的房屋均价差距为什么越来越大？广州面积比深圳大，也是一个重要原因。换个思路想，房价低，难道不好吗？

5，建筑工价为什么南方没有北方高

北方建筑工少

北方冷

一气候原因,寒冷地带较之温热带更能刺激人的生长激素,而且因为天气寒冷人们就会摄入更多食物,当然容易长高一些了。所以俄罗斯,南斯拉夫这些寒带地区人们普遍都长得很高大,我们国家的北方当然也不例外了。二饮食结构,在南方米饭和猪肉几乎是绝对的主食,而在北方则有大部分人习惯吃面食,牛羊肉等,对骨骼和体形的成长影响当然就不一样。

6，北方的居民住宅和南方的居民住宅哪一个成本更高

北方的比较的高地基要看土地状态的，有南方的房子建在原来的洼地上，非得用桩基会增加一些成本但北方的墙体比较厚，还有采暖的设施当然以上在满足基本要求的基础上比较，要是房型或设计的问题，你可以发到FurArchi论坛或者ABBS论坛去讨论，那边建筑师比较多的

你好！北方住宅的建筑成本高于南方。由于北方四季温差大，为了冬季御寒，所以墙体要厚，还要安装取暖设备（地热管、暖气片）。如果对你有帮助，望采纳。

7，为什么北方人比南方人更容易洗脑

你好！因为南方人更会装逼仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

能够接受正面思想，品格高，就是好。浙江地方，特别是温州，上帝福佑下，自然顶呱呱。西方国家，因为崇高信仰，精神文明程度高，一切就美好。上帝创造天地万物。上帝就是爱。上帝是一切福分的源泉。提倡有崇高信仰，灵魂得救，心灵得解放，心中更加喜乐、平安，又有好品行，不断积福，才能让生命树更加旺盛。

相比之下，更容易满足于小利。

8，南方和北方的物价差

差价是运费加储藏费。。。。。

嗯，，一楼说的基本上是对的同一样东西从南到北一般的差价也就是差在中间从南转到北时附加的价格上了

由于上学和工作问题，我在郑州，北京，上海，广州，深圳都待过，除了广州都待过两年以上在物价方面，总体是南方高于北方，其中饮食绝对是南方贵，上海不但贵而且量小，一个包子北京可能5毛，但深圳买1.5房租方面城市越大房租越贵出行方面明显北方便宜，包括出租车和公交，都是北京最便宜

9，为什么南方比北方富是不是南方所有的地方都富北方所有的地方都

南方比北方富吗？不是绝对的吧。

勤勉：或许是北方人受了气候或者地广人稀的影响，因此比较懒惰。而南方人多能吃苦耐劳，而且为致富背井离乡；抱团：南方人比北方人乡亲观念重，一个人在外创业之初，能够得到同乡的帮扶，而北方人这方面较差。节俭：与北方人穷大方，路上遇见一个人谈得来便恨不得请到家里当亲戚的情况不同；南方人很客气，但比较精细，财富积少成多。性格柔软：不多说了，一次在火车上遇到两个特恶的人让几个南方人起来给他们坐，南方人一看不是对手就让了，要是北方人早就打起来了。南方人的这种性格适合在外生存和发展。谦卑：南方人很客气，一般不直白地说出自己的意图，但往往把与自己意图有直接关系的事情处理的很得体，让人有一种不主动提出给他们做些什么感到歉疚的感觉，因而易于得到别人帮助。这一点上北方人也比不上。独立：严格意义上说，中国人都缺少独立性，亲朋好友中谁发达了，大家都想搭个顺车。但相比之下南方人在这方面要优于北方人，有利于培养个人的创业精神。务实：南方人的追求更生活化，挣钱过好日子一开始就是明确的。而北方人想的比较多，官位、学问、名望，等等，左思考右踅摸，注意力就分散了。另外，南方人受教育程度较北方人高，这是富的重要基础之一。

应该是的.不过是总体. 北方有些地方是落后.也要好多富裕的地方不绝对

为什么南方房价比北方低，料等因素建造同等面积的住房北方的建筑成本为什么比南方高

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1，料等因素建造同等面积的住房北方的建筑成本为什么比南方高

2，北方城市房价正在沦陷相比于南方城市差在哪里

3，为什么北方的楼盘房子面积大但房间少而且不合理不漂亮南方的房子

4，北方房价低因为很多北方民众不需要买房

5，建筑工价为什么南方没有北方高

6，北方的居民住宅和南方的居民住宅哪一个成本更高

7，为什么北方人比南方人更容易洗脑

8，南方和北方的物价差

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