为什么过去很多年房价下跌，为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

来源：整理时间：2022-09-29 07:58:57 编辑：房价信息手机版

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1，为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款
2，70城房价逾6年来首次普跌造成房价下跌的原因是什么
3，最新调查显示相信08年房价将下降的公众比去年同期明显增多您的
4，变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度
5，近几年房价会跌吗
6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
7，为什么奥运后房价会下跌
8，分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响
9，影响广州楼价下跌有几大因素
10，合肥楼市拼跌时代竞走量购房者不买账成交低迷怎么回事

1，为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

不是说买房人还不起。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了。

为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款

2，70城房价逾6年来首次普跌造成房价下跌的原因是什么

造成房价下跌的原因其实跟房地产行情有很大的关系。虽然很多人生长在房价一直上涨的年代，这并不意味着房价会一直上涨。从某种程度上来说，任何经济事物都会有一定的周期性和规律性，这就意味着房价不可能永远上涨。也正因如此，当房价已经透支了过多的人的购买力的时候，房价就已经到达了历史顶点，之后就很难继续上涨了。一、很多地方的房价出现了6年来的首次降低的情况。这是一份来自房地产行业的统计数据，在经过了一系列的房地产措施之后，全国陆续有70个城市的房价出现了近6年的新低，有些地方的房价首次下跌。这个情况引起了很多人的关注，因为房地产行情永远上涨的时代已经过去了，之后的房价会逐渐回归到理性的区间。二、房价下跌的原因主要是跟很多地方的房地产措施有关。我曾经看过一个数据，全国陆续在2021年出台了近400份房地产文件，主要目的就是为了进一步调节房地产市场，通过这样的方式给楼市降温。从某种程度上来说，很多地方的二手房已经没有办法正常销售了，二手房有价无市。与此同时，很多地方的一手房的价格也出现了几乎20%~40%的跌幅，直接导致大家的购房热情进一步降低。三、造成房价下跌的原因也跟房地产行情有关。我们要知道房价对于很多人来说有着非常重要的意义，很多人会背负20~30年的房贷的债务。之所以房价会突然下跌，主要是因为市场上已经没有那么多钱来买房了，房地产行情已经折现了过多的人的现金流。从某种程度上来讲，房地产市场的泡沫实在是太大了。

70城房价逾6年来首次普跌造成房价下跌的原因是什么

3，最新调查显示相信08年房价将下降的公众比去年同期明显增多您的

B. 其原因有很多：1。08年是奥运年，因奥运的原因，现在北京的土地使用税比前些年高20%，都因为要建奥运场管，过了08年土地使用税会减少到以前，所以房网会慢慢的下降！ 2。08年政府拿出300多个亿建经济适用房，大部分人都在申请，因这个原因北京房子价也会有小的下降。 3。因时间关系其它理由就不说了！

最新调查显示相信08年房价将下降的公众比去年同期明显增多您的

4，变局又起10个省会城市房价跌回3年前导致房价下降的原因是什么百度

这是因为很多城市的居民购买力在不断降低，当地的房地产交易量也在不断下降，所以很多地方的房价已经跌回到了三年之前。这是一个非常有趣的现象，当越来越多的城市的房价举高不下的时候，虽然很多年轻人虽然没有房子，但市面上能够买得起房子的人已经不多了。为了进一步稳定房地产行情，虽然很多城市已经出台了各种买房的措施，我国的房贷利率甚至已经从5.5%以上降低到了4.1%，但很多城市的房价依然在不断下降。对于那些省会城市来讲，省会城市的人才吸引力一般会比较强，当地居民的平均工资也比较高，很多省会城市的房价依然在不断下跌。导致房价下跌的原因是高房价的问题。这个逻辑其实非常简单：正是因为很多地方的房价已经严重过高，当地能够买得起房子的人的数量会变得越来越少，所以当地根本就没有办法维持房地产的交易量。当一个城市的房地产交易量越来越少的时候，这个城市的房价自然会不断下跌。当各个地方的省会城市的房价都开始下降的时候，我们更不要去提那些中小型城市和县城了，因为这些地方的房价可能会至少下跌50%。很多城市的房价会继续下降。以我个人来看，因为广大年轻人的工资水平普遍比较低，很多年轻人也没有太好的工作机会，甚至有些本科毕业生都需要到工厂打螺丝。在这种情况之下，能够独立买那些房子的年轻人可能连10%都没有。当越来越多的人开始买不起房子的时候，以后的房价也会变得越来越低。与此同时，以后可能会推出更多鼓励买房的措施，甚至有些城市会通过推出共有产权房和以租代售的方式来解决当地的房地产问题。

5，近几年房价会跌吗

短期房价下跌可期，周期一年，经过国家一年来了政策调控下，房价已停此上涨趋势了，一线在5月开始就出现下跌现象了，紧缩货币政策还没有放松迹象，对房地产的打击可够承重的，减轻财务的压力必然的出路就是降价销售回笼资金，二三线的房价调控会在近期出台，市场存量房是上半年的2.5倍，所以下半年房价必然出现整体下跌现象，党政策强硬了，谁都逃不了下跌命运。

不会。只是减缓涨价的速度。

可能很小，除非发生战争！

6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

7，为什么奥运后房价会下跌

奥运给房价带来了生机，奥运也只是炒作，最终逃脱不了市场~

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展

机会没了钱还会多么？哈哈

因为市场经济，谁也说不准

房价跌不跌和奥运没什么关系的

8，分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响

减少产量，减少生产要素的投入，提高劳动生产率，生产适销对路的质量上乘产品

1）影响房价因素有：①价值决定价格。建筑材料价格上涨导致房地产成本增加；（3分）②供求影响价格。近年来房产需求旺盛，导致供不应求，推动价格上涨。（3分）（2）①对人们生活的影响：价格变动会引起消费需求量的变动。房地产价格回落，会增加房产的消费需求。（3分）②对房地产企业的影响：调节生产规模（1分）；促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力（1分）；促使企业生产适销对路的高质量产品。（1分）。

这个肯定有影响，如果降对老百姓有好处，房地产就经营困难，可是一般这种变动就有一定的法规出台，经济也会有一定波动

9，影响广州楼价下跌有几大因素

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓! 再说,现在的拆迁补偿都要比市上在卖的商品房要高出1-2千元/方.你还想跌啊.. 去问问恩宁路\多宝路\华林附近的拆迁补偿多少钱吧?

10，合肥楼市拼跌时代竞走量购房者不买账成交低迷怎么回事

合肥楼市拼跌时代竞走量购房者不买账成交低迷怎么回事？ “××楼盘已降到5200，当初买地每平方米楼面价就超过4800元，这价位差不多亏本大甩卖了。 ”“北城又有一口价3500的楼盘了！ ”“长江路上已经出现了2字开头的房子！ ”……省城一购房qq群里聊得火热。眼下，合肥市部分楼盘房价“拼跌”，争相“跑得快”，开发商以价换量之心迫切。不过，购房者大多并不买账。 “国家保持调控不动摇的明确表态让我吃了一颗定心丸，将保持观望，继续等待合理价位。 ”尽管准备年底结婚，在合肥市某事业单位上班的小赵并不急于出手购买首套房。近日央行发布的《2011年第四季度储户问卷调查报告》结果显示，房地产投资不再是居民的投资首选，未来3个月内有购房意愿的居民只占13.9%。 2012年首周，合肥楼市共成交住宅401套，较上周减少359套，跌幅高达47%。从去年前三季度的数据看，全省商品房施工销售比值为6.1，为近五年来同期最高水平，房地产行业库存压力显著上升。 “开发商有点慌了，购房者淡定了，一度红火热闹甚至有点发烧的楼市降温了。 ”瑞博房产营销总监吴昊以此总结当前市场现状。刚刚过去的2011年，是房地产业有特殊意义的一年。从“国八条”到“省六条”，限购令、利率调整、首付提高等一系列调控“重拳”连续出击；房产供需关系渐趋平衡，部分甚至有逆转之势，排队抢房状况不再，取而代之的是更大范围、更多优惠的促销。房价过快上涨势头得到有效控制，大部分城市房价企稳并出现合理回落。 “今年继续加强贯彻国家房地产市场调控政策，促进房价合理回归。 ”省住房和城乡建设厅住房改革和发展处处长汪恭文说。 “房地产市场调控继续朝预期方向发展。”省社科院专家表示，房价真正回归合理仍有挑战，调控不能放松，房价收入比、房价租金比等参考性指标有待进一步合理化。保障房发力撬动楼市僵局 “终于等到廉租房了，马上就能住进去。这是政府送给我最好的过年礼物！ ”2011年12月31日，在合肥市“荣城北苑”廉租房选房顺序公开摇号现场，已被“摇中”的准业主吴道如乐呵呵地说。同他一样，此次440户中低收入家庭都可在春节前搬入新居。 “本次调控与以往不同，就是坚持抑制投机与增加供给两手抓，在实行限购、限贷等调控的同时，大规模建设保障房。 ”汪恭文说，作为楼市调控一揽子政策的重要内容，增加保障房供应，调节供需结构，也是搞好本轮调控的关键。去年以来，我省坚持一手抓房地产市场调控，坚决贯彻落实国家有关房地产市场调控政策措施；一手抓住房保障，大力推进保障性安居工程建设，加快解决城镇中低收入居民的住房问题。 “低端有保障，中端有支持，高端有市场”的住房供应体系，正在从蓝图变为现实。开局之年，保障房建设实现“开门红”。去年全省共开工各类保障性住房和实施棚户区改造住房42.9万套，基本建成20.5万套，完成建设投资396亿元，提前保质超额完成全年目标任务。开工建设量相当于“十一五”总开工量近8成，基本建成规模相当于“十一五”期间的总和。在确定明年保障房建设任务过程中，我省把保障和改善民生放在更加突出的位置，主动向国家部委提出要求，把之前初步计划的35万套左右调高到40万套，任务数居全国第4位。 “从今年开始，随着保障性安居工程陆续进入分配阶段，对稳定房地产市场的作用会体现得更加明显。 ”省住房和城乡建设厅相关负责人说。保障房既是重大民生工程，又是发展工程，不仅改善了民生，也增添了楼市调控底气，促进了经济稳定发展。保障房建设所需巨额投资，可以对冲商品房投资的下滑，同时也能为上下游产业提供大量就业岗位，带动钢材家居等产业，拉动内需。