今天重点聊一下岐江新城！岐江新城与翠亨新区交通联系图岐江河是中山市靠近市区的一条河流，以石岐而得名，岐江新城，就是横跨岐江河流域的经济新区，这个新区在中山市的地位，类似广州的珠江新城、顺德的顺德新城地位。岐江新城效果预览图我相信，岐江新城和现有中山市城区没有重叠功能的情况下，招商情况是比较乐观的。
刚好在中山做房地产营销相关的工作，对这个房地产所谓的地段也算熟悉。专业术语。哈哈。中山是全国5个不设县的直管城市，市直管区和镇，这个也导致中山房地产开发遍地开花，每一个区/镇都有那么十个八个的楼盘。很难说哪里地段最好，我们简单来说城区范围内的地段了。城区范围内，没有特别明显的最中心，也就没有最好的地段这个说法。
城区商业中心也比较分散，博览中心-远洋广场，利和广场，大信新都汇这3个相对影响力更大，人流量更集中。简单的从东往西，说一说比较热门的买房地段，买房区域。最东边-马鞍岛，马鞍岛属于深中通道的落脚点，也是规划定位比较高度的片区，现在是最热的投资点，房价在25000-30000左右，90%以上的客户是深圳东莞的投资客。
南朗，目前房产在160000-18000左右，南朗镇中心地段比较好，但是镇中山没有楼盘了。反而在售楼盘都在南朗南部靠近唐家。朗诗，敏捷，领秀海这些。16000-18000，地段谈不上好，反而是比较偏。火炬开发区，目前比较热的区域在太阳城广场附近，高端的招商云鼎府18000-24000.也是地段比较好的区域，规划超前，也有大型的商业中心，外地购房的居多。
火炬-东区，博爱6-7路，尚东新天地，金色年华，柏悦湾这一带，价格在2万-2.4万。适合居住，靠近深中通道博爱路出口，外地购房的居多。东区，中山5-6路了，广联博爵，德宝怡高，敏捷项目，价格17000-24000，周边有天虹百货商场，地段也是不错。东区-石岐的岐江新城，目前也是属于投资比较热的区域，区域未成熟，但开发的楼盘比较集中，比较多。
岐江新城为何被称为中山市未来的CBD？
的确，中山市目前正在全力打造翠亨新区和岐江新城，这两个地区也是未来中山市的核心城区之一。今天重点聊一下岐江新城！岐江新城与翠亨新区交通联系图岐江河是中山市靠近市区的一条河流，以石岐而得名，岐江新城，就是横跨岐江河流域的经济新区，这个新区在中山市的地位，类似广州的珠江新城、顺德的顺德新城地位。岐江新城的规划面积大概为19.2平方公里，位于目前主城区的北部，主要分布在石岐区、东区、港口镇等地方，具体位置是北至浅水湖湾区，南起世纪大道，西起规划的福源路，东至京珠高速、浅水湖与石岐河区域。
岐江新城区域规划图就是在这不到20平方公里的土地上，中山市将全力打造未来之城，创新之城。从官方发布的规划看到，岐江新城将形成3大核心功能，包括国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区。岐江新城效果图从规划案看到，定位非常高度，通俗理解就是以总部经济带动科创服务业，并确保生态发展的未来之城。一个新区和新城，需要发展成功，最需要的就是招商引资。
90年代广东发明了一个词语，叫做“筑巢引凤”，其实，岐江新城也差不多，目前规划案出发，在启动区开始，已经开始有了大手笔的基建，后续将扩展到全域进行。中山对岐江新城期望极高另外，招商引资中比较常见的方法，就是“抓大”，首先引进行业巨头，起到带动作用。岐江新城效果预览图我相信，岐江新城和现有中山市城区没有重叠功能的情况下，招商情况还是比较乐观的。
