为什么有那么多宅基地房出售？
从利来看。其一，能加快新农村建设。诚如赵晖所言，城里人带着资本下乡，势必会促进农村基础设施的改善和农村经济繁荣，进而缩小城乡差距。其二，能促进农民增收和进城。农民的宅基地和住房经由城里人购买而得以增值、变现，有利于他们投资创业、进城务工或到城镇购房安居。其三，能提高人们的生活品质。放开农村宅基地使用限制，部分城里人或会选择去一些交通便捷、环境优美的农村建房、购房，或度假或养老甚至隐居，享受城里所缺失的空阔、恬静和清新。
其四，能有效扩大内需。从弊来看。一是城乡建设用地规模或会扩大。允许城里人下乡买地建房，可能会造成部分城里人和农民“城里乡下两头有房”，难免会造成建设用地面积的扩张。二是将使农村土地管控的难度加大，甚至有可能出现宅基地和耕地管理失控现象。三是可能会导致粮食自给率下降。建设用地的扩张容易造成耕地减少，或者优质耕地减少、劣质耕地增多，从而使粮食产能降低，给粮食安全造成威胁。
农村自建房买卖合法吗？有什么规定？
国家政策确实是在不断修定的，变得越来越符合农民利益。以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的。只是有规定，房下边宅基地不许买卖。但地可随房走，在买方使用房子的同时，也有使用下边宅基地的权力。房子中间只许维修，不许翻盖，至房子倒塌，下边宅基地由村集体收回。为了加快农村发展，2019年国家又修定了《土地法》，允许村里公益性用地、闲置宅基地建设用地，可以出卖。
只是其中强调，买方除交购地款外，必须向村集体交纳土地出让金。这与开发商买地建房差不多，只是中间省去了政府插手这一环。这就大大提高了农民收入。时间是70年。只要你有资金，谁都可以买地建房、卖房。只是不能违犯以下4点。l、不许买卖耕地，2、国家也许要征收的土地，3、公路两边计划用地，4、村计划建设用地。我想，加上买地款 土地出让金 建房款 国税 利润，房子也便益不到哪去。
