学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽。于是他们呕心沥血、挖空心思的想办法、动脑筋来购买学区房或学位房。学区房与学位房有什么区别？谢邀答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。
什么是学区房？
学区房顾名思义就是离学校很近的商品房。学区房一般是当地政府和教育机构根据本地实际教育师资力量和办学水平而划分的入学片区。为了保证绝大多数孩子能公平入学，让孩子尽量能就近上学而制定的。一般来说，学区房离所划定的学校不是很远，方便家长们接送。可现在学区房的含义被很多人理解为名校区域的商品房，因为家长们都想让孩子读好的学校，所以公立的名校周边商品房比较热门。
学区房和学位房有什么区别？
学区房与学位房有什么区别？ 谢邀答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。 学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽。它们之间有许多相同点，但又有不同的地方。学区房的面积相对学位房小许多。学区房距离学校近，学位房距离学校相对远一些。
学位房说简单一点就是开发商与学校的互利共赢的一种促销手段。一般购买学位房是有许多条条框框的，例如房子的面积、房价总金额、购买的时间等等。 但是从某种意义上来说，即使你购买了学位房，不等于你100%可以上附近的学校，有些事情是千变万化、高深莫测的，这里不需要人们说得十分清楚，大家都心照不宣，都懂得的。
另外，学位房它是有时间限制的，一旦超过了这个时间，学位房只有把它给房屋中介来出售。 目前最稀缺的是学区房，它是普通老百姓连想都别想的奢侈商品。基本上都是靠关系或者用钱砸得。 中国的富人们经常的一个口头禅就是；“不要让自己的孩子输在起跑线上”。于是他们呕心沥血、挖空心思的想办法、动脑筋来购买学区房或学位房。
计划在合肥购买房产，三年后小孩读书用，请问目前有什么好的学区房新楼推荐？
从问题看，你需要购买合肥的学区房。学区房现在普遍较贵而且处于发展成熟的老城区。合肥目前教学质量较好的学区房有45中，42中，50中东西园校区，50中西，50中新，168玫瑰园西，46中，48中，庐阳中学，38中等老牌学校。这些学校的学区房大多数都不便宜。最高的45中 南门小学学区的，合作经济广场，单价4.5万以上。
50中新 奥体小学的蓝蝶苑小户型也要4万以上。如果预算有限，可以买一个学区小户型，单价高但是总价低。100万左右，也可以买到不错的学区小户型。如果学区 投资，尽量买顶级的双本部学区。如果只是挂学区，买一个中等偏上的学校即可。其中庐阳中学，38中，48中等学区价格要便宜一些。目前合肥实行指标到校政策，中等偏上的学校，指标到校最低分差距均不大。
