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农村测量宅基地什么意思,测量宅基地需要什么

来源:整理 时间:2022-04-11 14:23:16 编辑:房产知识 手机版

很多农民由于不知道宅基地测量是为了什么,最后自己什么时候进行的确权,如何确的权都不知道。因为宅基地测量关系到大家后面的农村土地确权颁证,以后涉及到宅基地相关的利益计算的时候都需要以宅基地确权证作为依据和辅助证明,所以大家切不要忽视。在测量过程中的相关数据登记大家一定要注意看,另外需要对自家现有宅基地的面积做到心中有数,避免出现少量的情况。

宅基地面积测量方法?

宅基地面积测量方法

参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定,宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

扩展资料参照《农村宅基地管理办法》第九条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。

使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。参照《农村宅基地管理办法》第十七条规定,农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

农村测量宅基有什么用?

感谢邀请,欢迎关注【爱农帮】农村量宅基地,如果是村集体行为,应该就是要进行农村土地确权。如果村里有人到你家量宅基地那么就要格外小心注意。在测量过程中的相关数据登记大家一定要注意看,另外需要对自家现有宅基地的面积做到心中有数,避免出现少量的情况。因为宅基地测量关系到大家后面的农村土地确权颁证,以后涉及到宅基地相关的利益计算的时候都需要以宅基地确权证作为依据和辅助证明,所以大家切不要忽视。

另外,宅基地测量过后的相关信息确认的内容大家也一定要看清楚,要是出现了人名或者数字的偏差错误要及时指出,并且不可以进行签字。很多农民由于不知道宅基地测量是为了什么,最后自己什么时候进行的确权,如何确的权都不知道。更为麻烦的是,等到发现问题的时候 ,村里的土地确权工作已经全部完成,对于后期出现的问题,大家肯定是要自己去解决的。

村里其他人都发了确权证,只有你家没有,你不可能不着急。但是那个时候着急也没用,出现了问题就要解决问题,而且因为需要逐级上报,这个速度和时间根本就急不来,一时半会儿是得不到解决的。所以大家从一开始就要多加注意个小心,避免造成后续麻烦希望对您有所启发,有什么问题和建议、看法,可以在【爱农帮】主页私信小编。

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