在未置业之前，只能在城东偏僻的地方租房住。此外，白居易从担任秘书省校书郎后的20年，也就是在50岁才在长安买下第一所房子，有诗《卜居》：游宦京都二十春，贫中无处可安贫。
投资日本房产怎么样？
2018春节长假临近，50万中国游客将再次挤满日本街头，开启爆买模式。据统计，中国大陆已经超越香港、台湾、新加坡，成了海外赴日买房的最大来源。中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。近年，中国房价一飞冲天。相比之下，日本的建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。
因此，东京大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上，据日本自己的统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。东京将举办2020年奥运会、日元持续贬值，也被中国人看作利好。对国内北上深的居民来说，卖掉一两套房子然后跑到东京大阪来买幢楼房改造成民宿，再租给同样来日游玩的不愿花高价住酒店的中国人，可谓是一举数得，即能拿到居留日本的签证，又做到了分散投资以降低国内的房地产风险，还能享受到日本的医疗保险等福利待遇。
最近也有媒体根据东京的华人购买房地产数量出现减少趋势，从而报道说中国人爆买日本房地产热已经出现了“退热”现象。其实不然，只能说国人对日本的房地产投资更趋理性化、更具前瞻性了，这从除去东京、大阪等大都市，在日本一些二、三线城市也出现的中国人购房置地现象就足见一斑。比如在北海道，借几年前电影《非诚勿扰》的无敌美景，让大批国人看中了日本的这块风光无限的北国大地。
而后在国内就掀起了北海道房地产投资热。记得去年曾有报道说中国开发商在开汤100年的北海道洞爷湖温泉地购入了7.7万平米的土地建设大规模观光设施；而这一两年来，个人来北海道投资的也是越来越多，日本新闻就报道过一位中国人来到札幌，觉得适合投资，立马毫不犹豫的甩出1000万日元在札幌市中心买下了一个事务所，接下来又投资3000万购入土地建造旅馆。
房子今后会不会廉价到人人可以买？
我觉得房子今后不会廉价到人人可以买是有原因的，我们可以从历史数据中得出这一残酷的结论：1、国力最强盛的唐朝房地产市场目前可查史料中，已经可以看到唐朝暑期的房地产市场。杜甫有首诗叫《茅屋为秋风所破歌》，里面有一句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”意思是说如何能得到千万间宽敞高大的房子，普遍地庇覆天下间贫寒的读书人，让他们开颜欢笑。
此外，白居易从担任秘书省校书郎后的20年，也就是在50岁才在长安买下第一所房子，有诗《卜居》：游宦京都二十春，贫中无处可安贫。 长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。 在未置业之前，只能在城东偏僻的地方租房住。2、经济最强盛的宋朝房地产市场宋代商品经济发达，城市化方兴未艾，人口流动频繁，跟今天的趋势一样，宋人发迹后也喜欢往大城市挤。
尽管宋朝公务员待遇是历史上最好，但许多官员都买不起开封的房子，只好当了“租房一族”，有北宋名臣韩琦的话为证：“自来政府臣僚，在京僦官私舍宇居者，比比皆是。”学者王禹偁记载：“尺地寸土，与金同价。”当过御史中丞的苏辙父子三人在开封混了几十年，也买不起房子，一直住在出租屋。苏辙在《李方叔新宅》中的第一句就是”我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕。
“，后来实在没有办法，才狠狠心在当时的二线城市许州买了三套房。在古代，首都和地方城市的房价差跑有多大，一目了现。3、目前的房价是否合理？商品房的成本主要由土地出让金（商品房中的地价）、造房的建安费和各种配套费、税费和经营管理费用所组成。由纯地产上市公司万科看，2018年年报显示，营业收入2976.79亿，扣非净利润334.90亿，销售净利率只是16.55%，与一般制造业的5-10%相对较高，但对比餐饮业等纯利过30%的行业来说，这个利润并不算高。
所以真正决定房价的主要因素并不在地产公司，而是在土地出让金！土地出让金的高低，是决定房价最基本的因素，只要出让金合理，房价就合理，很难出现较大幅度的波动。总结：无论在任何历史时期，房子作为一种商品，实际上是财富的象征，就像茅台酒一样，只要他还是一个图腾，那怕成本低得可以（上市公司年报显示，连瓶带酒的成本不足100元），他们就不可能降下来。
