如果把贷款额度看作一种资源的话，那么这种资源现在就出现了紧缺，按照市场原理，价格就会上涨，所以你看到广州一些银行已经调高了贷款利率作出了反应，包括以后中介交易的手续费、按揭费都可能上涨，这是对刚需的第一个不利。房地产限购很容易想办法打破，但限贷因为控制了额度规模，所以必然压制了贷款需求，不管是刚需，是非刚需，都有一部分需求将无法实现。
面对2021年银行限制贷款额度，刚需的人怎么了办？
最近银行限制个人房贷额度，确实对很多人影响很大，特别是刚需。房地产限购很容易想办法打破，但限贷因为控制了额度规模，所以必然压制了贷款需求，不管是刚需，还是非刚需，都有一部分需求将无法实现。如果把贷款额度看作一种资源的话，那么这种资源现在就出现了紧缺，按照市场原理，价格就会上涨，所以你看到广州一些银行已经调高了贷款利率作出了反应，包括以后中介交易的手续费、按揭费都可能上涨，这是对刚需的第一个不利。
其次，虽然市场是价高者得，但因为我国现在利率还不是完全市场化，被压制在一个区间，这样银行就会对贷款的目标客户进行价格以外的筛选，肯定会优先选择那些信用高、收入高、首付高、购买优质资产的人群，而许多刚需的贷款需求很可能会被牺牲，以各种技术理由被排除在外。第三，银行会优先选择对一手房按揭贷款，因为一手房开发商都会和银行有信贷关系，银企合作互相支持，而市场存量的二手房按揭交易可能就被安排到后面。
银行的本质从来不是雪中送炭救苦救难的活菩萨，而是趋利避害的锦上添花者，在个人房贷贷款额度被限制的情况下，刚需确实是很无力的，只能靠政府干预调节。政府也注意到这个问题，所以银行限制个人房贷的新闻一出，马上出来安抚市场。最近对于部分购房者担心后续无法办理贷款的问题，已有多家银行都明确回应——符合限购等政策条件的刚需购房者无需担忧。
