所以说房东眼红你生意好，故意涨门面租金，是非常傻的一件事情。租金太低，根本不合适。总结房东开始以为自己的店面位置很好，开出的租金很贵，可是根本就无人问津。我们再来看现在普遍的租金收入。根据《全国重点50城租金收入比调查研究报告》真实数据显示，一线城市平均租售比为1:636，其中北京和深圳的租金回报率仅为1.8%，需要55年才能回本。
三十八万的铺面，租金一万，可以投资吗？
是否值得投资，可以从【现期回报】和【长期价值】两方面考虑。现期回报很简单，1/38=2.63%，人人都会算。低于投资与理财的平均收益，甚至低于余额宝。但若是投资如此容易判断，就不会有人错过楼市与股市，不会有人错过资产暴涨，您也不会来问这个问题。所以，我们一定要考虑【长期价值】，用发展的眼光看问题，避免因为眼前得失，而错过未来发展红利。
不要等到红利被别人吃到嘴里，才追悔莫及。从长期价值角度来看，主要有区域经济和宏观经济两个因素。一、商铺所在区域经济，是否具备发展潜力？如果这间商铺，处于新崛起城市，可以买。如何判断新崛起城市，或者说如何判断城市发展潜力？几个简单的判断指标供您参考：劳动力人口净流入数量增加、高学历人口比例提高、服务业占比扩大。
直观的讲，技术人才涌入，带动高新产业，创造更多机会，年轻人被吸引、被留下。人多了，需求多了，各种服务产业就多起来了。商业繁荣，商铺价格和租金价格，自然水涨船高。 所以，只要所在城市符合以上条件，保持上升发展趋势，就会不断吸引更多人到来，促进商业繁荣，实现正向循环。哪怕现在的回报率不高，但贵在长远，可以提前布局，等待发展红利的到来。
二、受世界宏观经济影响，中国正在慢慢滑入0利率甚至负利率时代。11月初，银保监会约谈13家保险公司，停止销售固定利率为4.025%的年金险。12月1日，易纲6000字长文，点名在世界范围内，负利率会成为长期趋势。低利率，到底会给我们的生活带来什么影响？举例来说，假如对现在的基准利率打个对折，那么，现在5%收益的理财，收益会变成2.5%。
现在4%利率的房贷，成本会降为2%。如果利率持续降低，那么各种资产的收益率和持有成本，也会相应的继续下降。相对稳定的租金收入，是非常值得托付的保障。我们再来看现在普遍的租金收入。根据《全国重点50城租金收入比调查研究报告》真实数据显示，一线城市平均租售比为1:636，其中北京和深圳的租金回报率仅为1.8%，需要55年才能回本。
您所考虑的商铺，租金回报率为2.63%，已经大幅超过北京、深圳两座城市的的无数住宅。在更长远的未来，等到中国缓缓进入低利率时期，等到理财和资产收益率普遍降到2%-3%，再考虑租金回报2.63%的商铺，更别说还有价格上涨的机会，是不是非常引人关注？我是草根创业老油条，连续创业者，行业老司机。欢迎关注我，分享创业案例复盘、科技财经观察、个人能力提升。
现在实体店经营困难，为什么房租店面费越来越高？
很高兴回答你的这个问题，我的观点：我认为这就是一个恶性循环。我从事多年实体店经营，也看到了很多你说的这种现象，对于这方面我是有很多话想说的。下面我为大家分析一下，为什么房租会越来越贵？首先近几年，全国范围的房价大涨。导致了商铺的成本过高。那些花大价钱买的商铺的人，肯定也要得到回报的。租金太低，根本不合适。
还有这两年各个地方政府大力度的拆违拆临，导致大批不合格商铺的提出，大大增加了市场的供需关系。在这种不平等的供需环境下，商铺租金一路走高以是必然。下面我们再说说转让费的问题，这更是一个恶性循环。比如说，我租一个商铺，从他人转到手里的。我花了五万元转让费，我在这儿做了一年或者几年之后再向外转让，肯定会想多要一点。
年轻人都说要创业，房租这贵，有些打工比创业还好，大家觉得呢？
感谢邀请！其实打工与创业没有什么高低好坏之分，关键看外部环境以及个人条件等是否适合。但有一点毋庸置疑，现在的创业对个人的自身素质要求比较高，而且是综合素质，这些东西要有一些思想和岁月上的积累，不是说靠着一股热情就能解决的。在近几年炒作风盛行的情况下，创业被炒得沸沸扬扬，似乎那就是一条迅速能成功的通天之路，但那往往是带有商业性质的炒作，其目的不是为了帮助谁成功，而是为了你兜里的钱。
所以说打工还是创业，需要做出一些具体的分析，建议从以下三点入手：第一，个人条件比如说个人的智商、情商、社会经验、学习能力等，这些综合素质，都是决定创业能否成功的关键。我们需要对自身的这些条件，有一个客观地评价和理智的评估，才能明白我们到底适合打工还是创业。第二，大环境也就是说作为一名新的创业者来说，当前的大环境是否具备更多成功的条件。
实话说，现在这个阶段不是很适合于新手来创业的，因为各方面的环境不是很具备，你可能还来不及积累一些经验。就已经倒下了。如果能有一个稳定的工作，其实打打工，积累一些金钱和社会知识，瞅准时机再发力也未尝不可。第三，身边的资源和发展的能力。综合衡量一下自己身边可利用的资源，结合现在社会的新发展方向，看看能否做出一个适合自己的模式，这些包括人脉资源、地域资源、身边的物产资源等等。
房东眼红我生意好，故意涨门面租金，我连夜清空所有后走人有错吗？
房东眼红租客生意好，想把租金翻倍，卖猪血粉的张老板一气之下，提前解约，租了对面不远的一个店面，而原房东的房子一年多都无人问津。在离我家不远处，有一家卖猪血粉的店面，老板姓张，张老板在我们这里开了好多年的店，生意非常好，每天都有很多慕名前来的食客。他家很有意思，只卖猪血粉，其他什么也不卖。而且他家的猪血粉什么佐料也不放，但是会给你一小杯腌菜，精华就在这一小杯腌菜里。
他家腌菜是自己特制的，非常辣。吃猪血粉的时候，放一点腌菜进去，那味道真是美味。当然你也可以单独吃腌菜，但是太辣了，一般人根本受不了。张老板租的这个店面非常简陋，是临街的一个老房子，可以摆下十来张桌子，我每次去光顾的时候基本上都是满座，还要排队。他的猪血粉也不贵，8块钱一碗，早上喝一碗热气腾腾的猪血粉，别提多舒服。
因为张老板的猪血粉店生意很好，房东开始眼红了，他和张老板的房租合同是一年一签，租金每年涨10%，但是最近几年涨幅都在20%~30%。于是张老板开始有点压力了，虽然猪血粉店的生意很好，但是一碗猪血粉现在只要8块钱，这么多年来只涨了3块钱，利润太单薄了。张老板租的这个老房子比别的地方贵了两倍，因为他在这里开的年头长，很多人只认识这个地方，所以房东就有点肆无忌惮。
就在去年的时候，房东又一次涨价了，这一次涨了一倍。张老板立刻不干了，他向房东诉苦：虽然我这家店的生意很好，但是我利润很低的，按照以前的租金算，我交了房租以后其实剩不了多少钱，现在你把房租提高了一倍，我根本就赚不到钱了。再说你这个房子是老房子，就现在的价格已经比同样的房子租金高了两倍了。房东是个中年妇女，她一直有一个错觉，自己的这个店面的位置好，所以张老板的生意才会特别好。
现在她把租金提高了一倍，觉得是理所当然的事情。不管张老板如何诉苦如何求情，她就是不同意，她对张老板说：我不管别的地方是什么价钱，我这里就是这个价，我这个店面虽然破旧，但是位置相当好，要不然你的生意为什么会这么好？张老板被房东的话气乐了，心想：就你这个破房子在这个犄角旮旯里还算位置好？没有我这么多年开店的口碑，谁认识你这个破房子？张老板算了一笔账，如果真按照房东这个租金来算的话，那么他一年只能赚个吃饭钱，累死累活都在为房东打工。
但是要放弃这里，又有点举棋不定，毕竟在这里开了这么多年的店，很多人只认识这个地方，一旦换了地方很多人就找不到了，对自己的生意肯定有影响。就在张老板犹豫不决的时候，房东给他下了最后通牒，再给他一个星期的时间考虑，不同意的话就搬出去。张老板也是个血性的汉子，他也看清楚了一件事情，房东就像一个吸血鬼，永远得不到满足，我今年同意了她的方案，那么明年她再涨价呢，何时是个头？想到这张老板一不做二不休，开始重新寻找店面。
也是张老板运气好，在这个老房子的对面不远有一个新楼盘，这个楼盘在临街建了很多店面。但是不知道为什么这些店面很少能租的出去，张老板过去一问，出人意料的是租金相当低。张老板乐坏了，真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫啊。张老板当即拍板就租了下来，而且一租就是5年。当听到张老板不续租的消息以后，房东开始还不在意，她坚持认为自己这个房子的地理位置好，不愁租不出去。
张老板来到新的店面以后，简单装修了一下，便开始营业了。开始张老板还跟房东商量：能不能在老房子门口贴一张告示指明新的猪血粉店的地址？可是房东却一口拒绝了。张老板没有办法，就只能让自己的老婆每天早上举一个牌子，站在老房子的旁边，牌子上写着猪血店新的地址。这一招还是挺管用的，不久以后大家就都知道了新的猪血店地址。
慢慢的张老板的猪血店又开始生意兴隆起来，而反观房东的老房子，已经过去了一年的时间依然是空着没有人去租。总结房东开始以为自己的店面位置很好，开出的租金很贵，可是根本就无人问津。后来没有办法她开始降价，一直降到五六年前的水平，依然无人问津，这一下房东可就傻眼了，她才明白张老板的猪血店生意好不是因为她家的房子位置好，而是人家猪血粉店的口碑好啊。
房东后悔的肠子都青了，有一天她又找到了张老板，问他还过不过去做生意？就按5年前的租金价格给他算。被张老板一口拒绝了，张老板说：你当我傻啊，我现在这个新的店面宽敞明亮，做生意都做得舒服，还去你那个老房子，你当你那个老房子里有宝捡啊。张老板的话让房东的脸一阵红一阵白，一句话都说不出来了。所以说房东眼红你生意好，故意涨门面租金，是非常傻的一件事情。
他们不明白一件事，你把租金涨得太狠，把别人赶走了，对自己一点好处都没有。别人大不了换一个地方继续做生意，只要自己口碑好，不愁生意做不出来。而你的店面空一个月就少一个月的钱，空一年就少一年的钱，这都是直接损失。就算你以后说租出去了，你能保证后面的人能够把生意做出来？万一他们做不出来走了你又要重新去招租，这是何苦呢？所以说对付这种贪婪的房东，我们完全可以连夜走人，这肯定是没有错的。
刚刚租了个门面大概30平米开餐厅，第一次创业，需要怎么做，需要注意什么？
万事开头难。你要做事很多。不要急一步一步来。首先，装修，还有厨房分割。是开西餐厅，还是中餐厅，根倨需要选择装修风格。其次，购卖并安装厨具。胸卖餐貝，桌椅板凳等。第三，去工商所办个营业执照，去卫生局办个卫生许可证。并把广告招牌或灯箱的事处理好。第四，确定人手，要不要请人。自己一家子人能不能完全胜任。人不够就要请人。
