买房子七八年没有拿到房产证，这个房产商我想是一个非常小的房产商，也可能是你们当地比较不知名的房产商，买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证，预售许可证办完以后，需要把土地出让金完全缴付，很多开发商是违规卖房子，就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下，先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂，他是没有多余资金再去拿到预售证的，这就导致你们没有拿到房产证的原因。
买房子七八年没有拿到房产证，这个房产商我想是一个非常小的房产商，也可能是你们当地比较不知名的房产商，买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证，预售许可证办完以后，需要把土地出让金完全缴付，但是很多开发商是违规卖房子，就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下，先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂，他是没有多余资金再去拿到预售证的，这就导致你们没有拿到房产证的原因。
十年前，在农村买了一块宅基地，没有盖房子，现在人家说要拿回去，怎么处理比较合适？
农村土地属国有，十年前他能卖给你说明他有宅基使用证件，宅基地使用权属于他。现在他想收回，目的是钱。原因是10年前与今天比，这个价钱翻了一倍。单纯说，宅基地不能买卖，为的是保护耕地，但如你退给他，他也不会去变为耕地种田，仍然还是宅基地，说不定要现价卖给谁。由此可见，退地不如与他协商加钱，如你真想要，可以与他协商一下。
