我们做个假设，假如2.27亿的农村人口（实际居住、生活在城市）中有10%的人通过放开、放宽落户政策顺利落户城市了。为什么连南京这样的城市也开始在局部地区放宽限购？无疑是城市与房企分化的进一步加速的体现。那么其中到底有多少人是因为这样或者那样的原因导致农村户籍不能迁移到城市呢？全面放开或放宽城市落户条件其实就是为了解决这个问题。
海南放宽楼市限购，房价是否会再次迎来增长？
房价上涨还是下跌，既有宏观经济的原因，又有国家政策乃至当地政策的原因！先说说这两年海南房价为什么没涨，一个是限购控制了销量，开发商想涨价，但无奈因为限购，来海南买房的客户少了近8成，人为的打破供需关系，开发商还怎么涨呢！另外一个就是限价，拿海口来说，zf明文规定，按照17300元/平的政府指导价格来卖，不按这个价格卖的不给预售证！ 这就死死的卡住了开发商的咽喉！否则，这两年海南楼市的价格早都到25000-30000的区间了。
17年我就发文预测了价格。 半年时间，海口的房价就从10000的均价，涨到了20000 ，比我预测的还要快。当然，紧接着就限购、限价了！如果，国家宏观经济层面好的时候，放开限购，房价必然上涨！ 如果国家宏观经济差的时候，放开限购，房价肯定有一波跌幅，但对于海南来说，资源的独特性，房产是卖给全国客户的，一波跌幅之后的报复性上涨是可以预计的。
大城市落户政策放宽，抢人大战会刺激楼市吗？
大城市落户限制放宽一定程度上是国家战略，进一步推进城镇化率，农民兄弟进城，城市集群建设，达到资源整合，妥善利用的目的，去库存化，目的并非是推升房价。然而这一限制的松绑反而被某一群体扭曲解读了，人口进城确实会增加住房压力，但相信在政府的合理调控下应该会有相应的应对政策，比如增加土地供应，增加租售同权房，加之库存房，并不会造成住房紧张的局面，但此刻市场上如果有人恶意制造紧缺的假象，包括拿个别日罄盘大做文章，联合开发商捂盘惜售，加之从政策上歪曲解读，变成了恶意哄抬房价！我相信大家身边某圈但凡做房屋销售相关的群体一定针对户籍落户制度松绑做了不少解读，大体就是政策松板了，人才引入城市竞争力提升了，房源紧张啦，再不买就没了，如是种种，销售本无错，错在于过度曲解、制造假象，哄抬物价。
全国各地放宽落户、购房政策你对此事有啥看法？
大家好，我是勇谈。进入3月份后越来越多的城市开始通过放宽落户、购房措施等方式来试图尽快恢复经济。对于国内绝大多数城市（甚至包括深圳这样的一线城市）来说房地产行业对于经济的发展还是起到了至关重要的作用。对于地方试图通过放松落户、购房政策等方式来引导购房者购房大家其实大可不必理会。借此机会简单谈谈我的观察。
