放开、放宽落户条件未必是为了“刺激”房地产，目前来看但凡试图刺激的都被“叫停”放开、放宽落户条件基本已经是趋势，这关系到我国城镇化建设大局能否按时完成，其很大一部分目的就是为了解决我国常住城镇人口及户籍城镇人口不一致的问题很多人对于国务院要求放开、放宽落户的要求不太理解，其实很简单，一组数据就能够让大家明白。
图上所示是近10年我国城镇人口走势图，可以看到2019年我国常住城镇人口总数在8.48亿左右，按照这个数据来计算我国常住人口城镇化率为60.6%；但是实际上我国还有另一个数据“户籍人口城镇化率”这个数字是多少呢？44.38%！！也就是是仅仅户籍城镇人口与常住城镇人口之间的差距就有16.22%，也就是有大约2.27亿人。
那么其中到底有多少人是因为这样或者那样的原因导致农村户籍不能迁移到城市呢？全面放开或放宽城市落户条件其实就是为了解决这个问题。随着城市化发展农村户籍与城镇户籍之间的差别越来越小，甚至在不少地区出现了农村户籍比城镇户籍吃香的局面，这样就会造成一种影响“未来农村拆迁安置需要支付的费用会翻倍”需要知道的是目前国内大多数城市框架发展都是通过征收周边附近农村宅基地、耕地等形式来进行的，过去能够进行规模城市扩建的很大一部分原因就是农村土地便宜（跟城市里面的土地相比简直就是白菜价）；但随着城镇化发展和老百姓的见识越来越多，大家已经不是以前的“傻白甜”了。
这样的结果就是地方想要征收土地需要付出的成本越来越高（尤其是城市近郊），图上所示是2010-2018年房企土地成交价款及土地购置费用走势图，可以看到过去小10年房企实际土地成交价格并没有增长多少，但是从2016年后房企的土地购置费用则飙升！为何会如此？主要原因就是土地补偿费、安置补偿费用等骤增导致的。
大家需要明白的一点是“目前国内多数城市的拆迁安置都是按照户口（或者房本）来进行的”，也就是说如果一个农村家庭的户口本上人数越少，地方和开发商需要补偿的费用就越少。我们做个假设，假如2.27亿的农村人口（实际居住、生活在城市）中有10%的人通过放开、放宽落户政策顺利落户城市了。那么未来地方是不是可以少给予这10%的人补偿呢？相信为了达到这个目的，不少城市会采取各种办法来“引诱”大家落户，这个账其实很容易算得清。
2020年虽然经历过此次疫情后，国家层面并没有明显放松地产调控的意思，只不过是在金融端释放了大量资金前段时间湖北荆州房产调控被叫停后，已经是今年第7个试图放松调控被叫停的城市，足以说明高层对于房产调控的决心现实生活中很多人往往愿意信任房产从业者或者开发商、置业顾问的说辞，也不相信官方的声明。说白了这也是改革开放这么多年后很多人都养成的一种“投机心理”在作祟，哪怕已经经历了几年的“纠错”仍然有不少人还是习惯于“钻空子”。
