大量外来人口的增加，促使这些城市的住房需求增加，房价上涨，但是很多城市也出台了限购和限价策略。不过依然是饮鸩止渴、杯水车薪。例如长沙、合肥这几年房价涨幅是新一线城市里面最快的。被称为“北上深杭”的中国互联网第城三的杭州，房价只有深圳的一半，大量深圳的互联网人才去了杭州发展，在杭州买房，因此，杭州也成了继北京和深圳，之外的最适合互联网创业的城市。
在强大的住房刚需面前，杭州房价未来还会有一波利好。郑州和西安是国家中心城市的新成员，同时城建步伐加快，集中了省内大量的优质资源，省内大量人才往省会城市集中，所以，西安和郑州的房价未来五年还将持续上涨。总体规律是买新区比买老城区要强。教育资源房比新区的房子要强。未来10年-20年，稳住四大金刚，投资八大潜力城市北上广深的房子在更长远的未来，是还有上涨空间的，所以被称为“四大金刚”，另外的八大潜力城市分别是：成都、杭州、武汉、沈阳、长沙、郑州、西安、合肥。
房子未来最稳定，国内最具保值增值的是哪些城市？
第一梯队：北京、上海、深圳、广州、杭州。第二梯队：南京、厦门、苏州、武汉、成都、天津、青岛、郑州、宁波、三亚、长沙、海口、东莞、重庆。第三梯队：西安、合肥、佛山、珠海、温州、廊坊、大连、昆明、济南、福州、石家庄、沈阳、哈尔滨、泉州、南宁、贵阳、无锡。第四梯队：长春、兰州、南昌、太原、绍兴、金华、嘉兴、中山、扬州、镇江、南通、保定、芜湖、烟台、威海、舟山、徐州、洛阳……其实看一座城市的增值保值率，通过最直观几点就可以判断个雏形。
比如经济基础、地理位置、核心价值、医疗实力、教育水平、交通便捷度、区域繁荣度、新生儿增速、常住人口增速等等。如果一座城市在其区域范围内的核心价值很高，同时区域繁荣度也较高，科教文卫样样都强，而且外来人口源源不断的递增，那么这座城市的楼市就有强力的支撑。如果再加上宜居属性、较高的收入水平、优越的地理位置，比如沿海、有多个强市组成的城市群、有陆海空多远交通便利，那么额外的加分也会多。
如果现在买房，长三角哪个城市房子最有升值空间？
长三角1 6城市群中，只有宁波的房产价值被低估了，究其原因，宁波的发展前几年有点固步自封，跳不出老城区三江口的感觉，没有做出及时修正，堂堂计划单列市被一批二三线城市追赶甚至超越！放在十几年前宁波房价五六千，秒杀周边大部分城市，反观现在均价才2万出头一点，相比上海，苏州，杭州等房价还有大幅增长空间，好在这一届领导班子，从大局着手，北向跨湾融入上海，东连舟山走向一体化。
买房子，在中山买好还是在珠海买好？哪个城市的升值空间大？
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经1从湾区经济看，珠海是第一选项从港珠澳大桥宣布建设到粤港澳湾区的政策推出，中山和珠海这两座城市就炒作的很猛，港珠澳大桥的建设选择都是香港，澳门，珠海构成链接，那珠海自然有天然的优势在那里，珠海的横琴自贸区也进行着很多产业实验，科技和服务业等代表未来珠三角趋势和服务需求的产业。
不管是交通便利度，还是海上优势资源，还是高校落地数量，珠海的空间都很大，目前珠海和中山的房价也证明了一切，珠海三万的都有了，而中山还层次不齐，小镇经济的模式。2中山的房价起飞，来自深圳辐射效应居多中山这几年房价一直涨，但是层次不齐，有一万多的，也有七八千，五六千的，有明显的局限性，而且也是属于传统的制造业，交通方面有赖于深圳向东辐射的打通，逐步成为深圳的附带。
目前中山更像是一个小镇经济模式，商业配套在完善，有慢生活的小镇味道，但是孵化金融，科技，海洋贸易，服务业这些存在一定局限性。人才的输出也有限。从房价看中山的房价比珠海低很多，一个城市的房价中长期成长空间发展空间，看的是一个城市人口的持续流入和未来商业配套，产业配套的整体成熟度，在湾区经济中，珠海的潜力更大，更有空间。
