2，交通不是特别方便，一般公交车只有2-3列左右的公交，并且时间等待都比较长。3，房价高，新校区都是房价高，并且有公摊，不划算。4，有车的好必须配套车库，这又是一部分资金。有车不好停。5，新小区一般学校校区都不是特别完善，或者距离太远。二，老城区二手房优点：1，价格便宜，个别老校区房价相对比较便宜，物业费便宜，停车便宜，甚至不用买车位。
2，对口学校比较好，师资力量雄厚。比较有竞争力。3，位置好，一般老城区的二手房位置比较好。商业，医院，交通等都比较健全。4，利润大，比如过上上十年，老小区已拆迁，要不就补偿一套大房子，要不就给补偿款，指定比你原来投资的钱要多的多。5，老房子，没有公摊，一般实际面积都比原来面积大。缺点：1，校区破旧，然后环境不是太好。
济宁济北新区、太白湖新区和高新区，哪个发展前景更好？
这个我有发言权，因为我在城北住，我同事大多在太白湖住。楼主的问题发展前景，所以我从未来发展上具体说。济北新区就是任城区城北，它的优势是和老城区无缝对接，环境优美，有湿地公园、森林公园和规划中的足球公园，当然还有建设中的少康湖和凤凰台植物园，这两个公园已经完成。一个巴掌大的地方，两个大公园，两个高标准精致公园，想想都美的很。
阳光明媚，带着老婆孩子一起看花玩水，出门就可以实现，多么惬意！任城新区除了环境最吸引人的是学校，实验小学和实验初中。尤其是实验初中，多数成绩都是全市第一，语文是第二，这个是2017的成绩。如果从孩子上学考虑，那济北新区有绝对优势。幼儿园到初中，就在家门口。出了门就是公园，孩子玩的也很爽。我家两个孩子每天都得去湿地公园和森林公园玩。
永旺和新贵和都是商场游乐场，那是我们周末玩的地方。建设规划中的高铁站就在北边，开个车十五分钟就能到。买房考虑上学公园商圈，以上三个就是我分析的济北新区的优势。太白湖新区，有一个旅游景区，缺点是在最南边。我认为北湖最大的缺点，从市区到那里无论走哪条路都堵车，隔着条铁路。没有大型商场。公园就一个，还得开车才能去。
以后坐高铁，得开一个小时到站。别看这个现在没体会，以后高铁出行是常态。当然，话又说回来了，太白湖是市里以前重点搞得地方，政策优势还是比较大的。以后会很好也说不准。高新区，企业聚集，污染也多，买房不要考虑了。综上所述，如果考虑孩子上学，济北新区完胜。如果考虑环境优美，公园就在家门口，济北新区完胜。如果考虑坐高铁，济北新区完胜。
