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番禺和佛山哪个发展好,花都和番禺哪个发展好

来源:整理 时间:2022-04-08 21:08:22 编辑:房产知识 手机版

第三,龙岗区的地理位置和发展空间更加广阔。桂城、陈村、北滘、伦教都与番禺有接壤,大良和容桂也都在番禺旁边。如果没有佛山社保或者不考虑交佛山社保,那么就只有伦教和容桂选择。佛山的优势在于身处三江汇流之地,是西南和北方通过水路和岭南沟通的重要通衢。

番禺上班,去佛山哪里买房好?

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考虑在哪里买房,首先我们来看看地图。桂城、陈村、北滘、伦教都与番禺有接壤,大良和容桂也都在番禺旁边。再次我们要考虑限购和价格两个重要的要素。一、 限购根据佛山的限购政策,桂城、陈村、北滘和大良都位于限购区,需要一年的佛山社保才能购买。如果没有佛山社保或者不考虑交佛山社保,那么就只有伦教和容桂选择。二、 价格如果不受限购影响,那么就需要看你的预算是多少

据数据显示,番禺10月的均价是32683元/㎡。如果你的预算在25000元/㎡左右,那么可以选择桂城、北滘和大良。桂城的价格感觉与番禺相近,且靠近番禺的楼盘大多目前的配套有待完善,个人认为性价比并不高。北滘在经过一轮城市建设之后,整个城市的环境得到了很大的改善。加上有广州7号线顺德段在北滘设站。今后可以较为便利地通往广州南站。

但目前离地铁站比较近的项目只有合景天銮和顺德未来城。合景天銮在售85-188㎡三至四房,,带装修均价约24500元/㎡。顺德未来城在售97-140㎡产品,带装修售价23500元/方起。其他北滘的新盘大多在边缘位置,价格虽然在15000-17000元/㎡,但周边发展仍需耐心等待,并不推荐。大良东有一波新楼盘在销售,受地铁3号线-顺德学院站和华侨城欢乐海岸·plus的利好,有比较多的盘可以选择。

但是周边环境较为生态,还须一段时间的发展,但具有一定的升值潜力。如果预算在20000-25000元/㎡左右,可以选择陈村。陈村目前在售的楼盘不多,售价在20000-24000元/㎡这个区间,主要是之前入市的项目,各个项目周边的配套都一般,没有特别出色的,离地铁站也有一定的距离。如果想不限购又便宜的话,预算在20000元/㎡,伦教和容桂是个不错的选择。

伦教凭借着这几年的人气和受地铁3号线的利好,房价这几年也涨了不少,地价也已经破万。顺德保利中央公园和中海万锦公馆目前的售价在20000元/㎡以下,中海金玺公馆和美的桂畔君兰售价在20000元/㎡以上。容桂的话,最出彩的就是碧桂园凤凰湾,在售94-270㎡洋房,刚需高层住宅售价12500-14500元/㎡,江景高层住宅售价14800-16300元/㎡。

广东广州和佛山将来有可能合并吗?

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