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番禺和佛山哪个发展好,花都和番禺哪个发展好

来源:整理 时间:2022-04-08 21:08:22 编辑:房产知识 手机版

当然,我们的国力和十五年前截然不同,这次的政策开放力度和以往截然不同,珠海的GDP的确会有明显增长的阶段,但产业的调整,流动人口的吸引是短期内不可能实现的。还有很多人说这不是有条桥吗?这就好解释了,虎门大桥,珠三角,乃至广东交通建设史上注定要写入里程碑的大桥,从建成至今几乎天天塞车的大桥,对东莞虎门等富可敌国的镇有着最直接的正面影响,还间接造就了东莞无数富豪,其意义非同凡响。

可随着IT经济的兴起,全球经济模式发生转变,虎门等镇早期规划落后,产业结构不合理等缺点逐一暴露,时至今日虽然经济规模尚可,但已非往日可比。反而是科学规划,合理发展的松山湖区域后来居上了。其三、未来五年,珠三角谁的交通最好,产业就会向谁聚集,政策就会向谁倾斜。珠三角的轨道交通圈大概还需要10年以上的时间才能完成,届时估计可以从江门坐地铁或动车到深圳,广州的核心地位将进一步突出,但东莞仍将是最大赢家。

东莞在地理位置上处于珠三角的核心区,近四五年来专注提升交通基础设施,未来以地铁联通广深,会是典型的“坐收渔利”(褒义)赢家。而惠州就差一点,目前省里的规划是以高铁联通广深,即以赣深、广深汕客专联通广深。地铁的经济带动效应明显大于高铁,这是无可置疑的事实。厦深高铁开通四五年了,联通惠州的惠阳、惠东两个县区。

带来了什么呢?几乎毫无影响。因为惠州的主要人口聚居地在惠城区,距离站口50多公里,开车要一个小时以上。因此,惠州要发展,至少要等2022年之后,地铁联通深圳才有可能被地铁带旺。然后还需要一个五年的 时间,才能将人口聚集地的惠城区、仲恺拉入“地铁俱乐部”,这样惠州才会快速发展起来。然而,这都是10年之后的事了,东莞的地铁都通车七八年了估计。

其四、未来的焦点在惠州和东莞,而非珠海和中山。目前东莞在多方面压制惠州,这是无需争议的事实,但惠州大亚湾有石化群雄汇聚,仲恺有TCL、德赛三星等电子强企,可以说,惠州光靠这两轮驱动,就已经甩飞后面的兄弟地市不少,然而惠州还有伯恩光学、科达利、中建钢构二期、SMPO、欣旺达新能源、胜宏科技等项目整装待发,综合来看,两地在工业上互有胜负,而在交通上,惠州除了作用乡镇级飞机场之外,几乎全盘被东莞碾压。

幸运的是,产业可以调整、优化,交通可以改善,提高。所以,这两市未来的发展空间还很大。但是,就生态环境而言,惠州大占优势,由于早年间的错误建设,东莞未来不可能接近惠州的生态水平了。大家坐莞惠轻轨就知道了,空气质量差别非常明显,肉眼可见。一个企业从项目调研到决定签订投资协议,从开工建设到投产试运行,从正常生产到进入稳定发展期是一个漫长的进程。

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