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南沙哪个区发展前景,哪个更有升值空间

来源:整理 时间:2022-04-11 12:57:46 编辑:房产知识 手机版

●2017年3月,粤港澳大湾区提上日程,南沙定位大湾区城市群核心门户。到现在,南沙肩负南沙新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户称号于一身。强化南沙大湾区交通中心功能,实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。《总规》草案特别提出“强南沙”,提出将南沙打造为广州副中心与滨海新城,广州面向粤港澳大湾区的重要门户。

广州南沙区未来的发展情况如何

广州南沙区未来的发展情况如何

南沙现在的定位是城市副中心,有人说南沙不会成为广州的中心,但南沙必将成为广东省的中心。这句话虽然有些夸大,但现实意义上也有其可能性。南沙位于广州的最南端,是西江、北江、东江三江汇集之处,与东莞、中山、佛山等地区接壤,几乎就是整个珠三角经济发展的中心地理位置。南沙是珠江通向海洋的通道,广州唯一的出海通道,甚至是连接珠江城市群的中心枢纽,这样的地理位置,你服不服。

如今粤澳港大湾区已经上升为国家经济战略,南沙未来极有可能上升为“自贸港”方向。并且近年来对南沙的规划力度越来越大,地铁、交通等设施一直在稳步加速推进中。今年广深港高铁将全面通车,届时,南沙到香港只需要28分钟,到广州市中心坐地铁也仅需要半个小时。而且南沙还有一点巨大的便利,就是政府中央对它的巨大投入,包括大量的央企,高新技术产业的投资等;还有巨多大型制造业,比如广汽、中铁、东方电气等企业。

广州哪个区的经济发展潜力比较大?

我的观点是:增城区最具发展潜力!清末民初,广州流行一个说法是:“宁要河北一张床,不要河南一间房”,当时广州,经济重心基本集中在珠江北岸。今天,广州换了一个说法叫:“买南不买北,买东不买西!”这句话同样反应了广州的经济发展中心开始东拓南进。过去是因为珠江阻断了广州向南拓展,但是1933年,由美国人城建的海珠桥正式开通,之后,广州的桥梁建设就像雨后春笋一样,越来越多,而珠江南北两岸的经济差距也越来越小。

直到改革开放之后,没有了“河南、河北”的说法,广州的城市框架也拉大了。所以,从广州整体经济布局来看,我认为东面的机会更大,包括天河区、萝岗区、以及新塘、增城一带。其次是南面的番禺、南沙一带。这些地方的经济潜力会比西面和北面要好。天河、越秀如今都是比较成熟的城市中心区,所以,要看发展潜力,我认为增城会是一个机会。

原因有三:1:广州第二机场将落户增城正果镇目前,上海、北京、成都都有了第二国际机场,广州也不甘落后,已经把第二机场落定在增城正果镇,根据现有的发展经验,第二机场的规模与第一机场规模是一样的,足以可见,增城的巨大发展潜力。2:高端产业聚集增城从教育布局来看,广州的教育城已经确定选址增城,而增城经济技术开发区已经完成升级,与广州开发区、南山开发区并列广州三大国家级开发区。

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