南部沪闵路沿线住宅容积率将会控制在0．5左右，基本上以别墅区为主。其中，位于向阳路以北的鑫都新干线别墅区占地2000亩左右，已经在去年下半年开始启动。目前天籁、乐扬金榜星墅等一批别墅已经上市，开发已经初具规模。在金都路以北、沪闵路和莘奉金高速之间，还有大量农业用地尚未征用。而现在5号线已经正式通车，莘奉金高速连接外环线，交通条件已经成熟。
在未来5年之内，这一块将是闵行别墅的主要供应地。 马桥：马桥80％的区域是绿化用地，其中规划中的上海森林体育城便落户此处，总占地面积达到20万平方公里，将会是未来上海许多重大体育赛事的举办地，明年森林体育城将会全面启动，准备迎接2005年世乒赛。 住宅规划用地主要集中在马桥镇附近.大体在北松公路以南、铁路河以北和昆阳路以东，总计6000亩左右。
靠近森林体育城,自然是开发别墅项目的上佳之选。绿城集团在此有一个占地3000亩的别墅项目，目前已经正式报建。今年9月，闵行区房屋土地资源管理局拍出了马桥3块住宅用地,这些地块容积率控制在1．5以下，马桥新一轮的开发将集中于此。 华漕:华漕镇依托外环线、沪宁高速、虹桥机场所带来的交通便利，将是一个集高级物流、仓储为主的工业新镇。
在住宅方面,凭借美国学校、新加坡学校带来的气氛,主要以别墅开发为主。已经建成的西郊庄园便是其中的代表之作。万科在上海的第一个别墅项目也选址在此，规划占地32万平方米，现第一期已推出。后期华漕仍有2-3平方公里的别墅用地。至于公寓房的开发，主要集中在北青路南北两侧及华翔路东侧侧就有一地块已经在动工,即金色西郊城，总建筑面积达到45万平方米，整个项目完成估计要3年左右的时间。
除比之外，可供开发的用地已经不多。 浦江:下一个开发亮点 由于隔了一条黄浦江，相对于闵行其他区域，浦江给人的感觉似乎是独立于闵行之外，显得有些陌生。但如果翻开整个上海地图，则可发现其地理位置甚至要优于闵行“本土”。若自驾车自中心镇沿浦星公路往北过卢浦大桥，15分钟左右便可到达人民广场. 浦江作为上海“一城九镇”之一，将会成为闵行又一个新的开发热点。
主要住宅规划用地分为两块。一块便是规划中的浦江中心镇，位于浦星公路以西、芦恒路以南、沈庄以北，土地供应量将超过莘庄，设计为意大利建筑风格。另一块位于大冶河以北、盐铁路以南，为休闲居住区，约4．2平方公里，规划为中高档别墅区。12月19号,闵行区房地局将会拍出浦江第一个地块,位于芦恒路以南、浦锦路以西，占地304825平方米，为居住和综合用地，到时浦江中心镇的第一个开发者便会浮出水面。
