经过疫情后的秦皇岛，房价是涨还是跌？
看黑龙江人民怎么看秦皇岛了。秦皇岛外来人口最多的省份黑龙江。从地理位置，气候条件，相对就业机会，就业环境等因素看，黑龙江越往北的人越喜欢秦皇岛。随着移居秦皇岛黑龙江移居人口增多，秦皇岛总体住房需求是向上的。2020年，国内多家房地产企业签约秦皇岛城市开发760多亿，无疑向外界显示了其美好前景。所以一两年内，秦皇岛房价可能小幅提升，因为2018和2019秦皇岛房价已经有过几次上涨了。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。
秦皇岛房价出现5年来首降，接下来会怎样？有没有可能均价6千？
降价只是经济走向的一个波浪式趋势，绝对不会达到你说的均价6千，因为秦皇岛市和其它城市的发展都不一样。首先，秦皇岛从2005年开始到现在，城市人口是增加的趋势，这就形成刚需购房条件。一个城市的房价是否合理，最重要的一点就是人口流动性，如果流动性人口始终增加，那就促使房价会缓慢上涨。秦皇岛是一座旅游城市，面朝大海春暖花开，冬天不冷夏天不热，有着别的城市没有的优势，特别适合养老和居住，吸引了很多包括唐山、北京、天津、东北地区的人们来买房养老及居住，这也是未来房价坚挺的原因。
三四线楼市调查｜均价突破万元后，秦皇岛房价缘何步入“连跌模式”？
均价突破万元，秦皇岛的房价在经历过残酷的去库存之后，不可能出现像前七八年那样大幅下跌。当然，就目前的大环境来看，房价也不可能出现像一六年那样强势大幅度上涨。秦皇岛地理位置极其优越，是天然的旅游避暑胜地，全国著名人文宜居城市，这在北方地区是不多见的。所以任然看好秦皇岛楼市，还有温和上涨的空间。数据上说秦皇岛房价在下跌，可实际情况只是滞涨，有的开放商甚至有捂盘惜售的嫌疑。
