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哪些地归农民集体所有,农民集体所有土地包括哪些

来源:整理 时间:2022-04-06 02:04:05 编辑:房产知识 手机版

那么,这几年农村土地被征用后,为什么很多地方都把这个“土地补偿款”分配给农民了呢?因为农村的土地实行农民个人承包以后,集体已经没有能力再开垦荒地,有些地方也已经没有荒地可以开垦,所以大家的驴也就大家来骑,一般都进行了分配了。但这个分配,并不是单纯分给被征用土地的农民,这个赔偿款是农村集体组织成员共同所有,也就是说:无论是谁承包的土地被征用,“土地补偿款”必须归农村集体所有,如果是要分配,也应该是所有成员平均分配。

这个补偿款的分配,各省政府是有规定的,也不是随便就分了。这个“土地补偿款”如果不能用于土地开垦,需要大家分配,必须按照规定,留足集体的公益金和公积金后,再按照总人口平均分配。土地补偿款的分配,政策性很强,又涉及农民的切身利益,哪些人该给,哪些人不该给,一定要按照当地政策严格执行,岀现偏差就后患无穷,所有切不可盲目分配。

国有土地和集体土地对农民而言哪个更具价值?为什么?

国有土地和集体土地对农民而言哪个更具价值为什么

土地价值其实是一样的,农业土地无论国有土地,还是集体土地其价值是一样的,只是土地性质不同,国有土地是国家所有,集体土地只村农民集体所有,国有农业用途土地使用权、经营权、承包权归国有农场有限公司所有,农场职工是职业农民,承包经营必须从农场流转经营,需要缴纳土地流转费。农村农民集体土地农民承包经营不用缴费纳税,而国有土地承包经营需要向国家交土地租金。

我是国有农场职业农民,承包土地每年缴纳给农场600元/亩租金,但我们有养老保险,60岁退休后每月3000元养老金,农场给我们办理了“五险一金”。都是农业使用土地,产值一样,都不能随便改变土地用途,都是受保护的基本农田,所以土地价值是一样的。土壤任何人也带不走,搬运不了,应该是固定资产,土地从某种意义上讲是无价的。

农业使用土地对于农民来讲,其经济价值是一样的,只不过土地所有权性质不同,农民集体土地归全体村集体农民所有,国有土地归国家所有,都是用来种植和养殖及农产品深加工的,其价值没什么区别。目前土地还没有私有化,国有土地和集体土地,对农民来讲价值就在于经营性价值,而其经营性价值都是一样的。我们国营农场职工从来没有把土地当私有财产,只当是自己种植和养殖的经营平台,我们职业农民有档案工资,土地到户只是停发,如果有一天又搞集体经营我们又会发工资的。

集体土地归农民集体所有,由村民自治委员会管理,农民自主经营,自负盈亏,自给自足。现在减免税费了,而且国家还给补贴。农民土地产出全部归农民所有,也就是说,国有土地多交土地租金600元/亩,而农村集体不用缴土地租金,从这方面讲,集体土地可增值600元/亩。国有土地是不能随便开发的,不能随便盖商品房,或改变农业使用性质,我们农场政府规划一座深水码头,据说还要用农村集体土地置换,到现在也没动工。

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