部分城市或跟进微调政策 开封是继太原、菏泽后，全国第三个取消限售的城市，也是第二个三线城市取消限售。 “从政策松绑看，全国2018年到2019年有接近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策执行了微调松绑，另外，全国也有百城针对人才政策宽松，变相的出现了限购调整。”张大伟说，2018年11月前，大部分楼市调控政策基本以收紧为主，而从2018年11月开始，各地楼市调控政策明显减小，而大部分都是以宽松政策为主。
但从2019月4月19日开始，房地产调控政策再次出现收紧趋势，特别是5月、6月，房地产调控连续2个月超过40次。2019年上半年全国房地产调控高达251次，同比上涨了31％。 张大伟表示，房地产调控目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。 不过，张大伟认为，放开限售对于开封这类三线城市来说，实际影响不大，但心理影响大，对投资需求有一定影响，预计同类型的城市跟进的可能性大。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐则表示，切勿对政策过度敏感。开封放开限售，是根据当地房地产市场的特点做出的决定，是“一城一策”的题中之义。城市分化、政策隔离，未来可能会有其他类似开封这样的城市调整行政政策，但不代表整体求稳的市场和政策取向会发生变动，如果当地市场因此而热起来，政策一定会回缩。 对于未来可能有哪些城市会跟进取消限售，严跃进认为，三四线城市中，包括启东、长乐、惠州、珠海、常州、东莞、承德、扬州、三亚、芜湖、嘉兴、无锡和保定等都有过限售政策，不排除后续也会有松绑楼市政策的可能，即取消限售或放宽限售的条件。
今年8个大城市的限售令解除，3439万平方米房产即将入市，如何影响房价？
总体会稳定。限售和限购，完全相反的政策，一边是限制供给，一边是限制需求。限制供给，就如同减产石油，原因是为了保价，而限制需求，就好像汽车摇号，总体是因为供给太少。那么，限售取消就是认为房价在未来，挺得住。否则谁都会尽量的延长限售令。是否真的如此。我们对照经济周期，如今的经济周期，美国的CPI如今大约是1.9%的增长率。
这说明美国的通胀率尚未有失控迹象，如果美国经济周期继续根据，复苏，通胀，过热，衰退这四个阶段，那么未来一年多时间，全球很可能起通胀。什么价格都往上走，这里面当然包括房地产。所以，房地产在2020年之前，虽然需求没有增长，但是短期的一波拉升去库存时间差是存在的。当然个人觉得，一方面要看美国经济稳不稳得住，另一方面要看中国能不能通过二次开放吸引更多外国资本，并且留住他们。
如果一切顺利，那么如今取消限售是最明智的，我们并不是单纯的期望房地产价格下跌，实际上，地方财政很大程度依然依赖房地产带来的土地财政收入。当然也希望在这一年左右的喘息期，地方政府能够完成财政收支结构的转型，或缩减，或获得其他来源，比如好公司的股权收入。继而，当美国经济过热调转的时候，大致上房产税这一块就要出了，到时候地方政府会有一个抉择。
大致预计，我国房产税类似于日本上世纪50年代的房产税，各地按照地方状况作出决策，而不是全国一刀切。要注意上世纪导致日本房地产下跌的政策略微有些区别，那个实际上是地价税，和房产税的区别在于，地价税是普征的，所有土地持有人统一缴纳，而不是各地按照情况看征收与否。从现状看，部分地方不会选择房产税征收（当然，这只是个人判断），因为有可能也收不起来。
