如果在规划上有自然分割那就可以考虑分为两个物业管理区分别成立业主大会选举产生业主委员会。2.第一期，第二期在规划上是否有独立的共公共场地及独立的设施设备。如果在规划上分别有独立的场所和独立的设施设备那就可以考虑分为两个物业管理区域，分别成立业主大会选举产生业主委员会。3.第一期、第二期在物业管理的定位及物业管理费收取标准是否相差较大。
如果第一期和第二期在物业管理定位及收费标准相差较大，可以考虑分为两个物业管理区域，各自成立业主大会选举产生业主委员会。4.第一期，第二期分别为回迁房和商品房，那么建议还是分为两个物业管理区域为好。5.如果小区规模较大，为了方便管理建议在规划时就将小区分自然分割为两个物业管理区，各自成立业主大会选举产生业主委员会。
总之，在划分物业管理区域时，应该根据具体实际情况，考虑多种因素。分期开发的或者两个以上建设单位开发建设的物业及配套设施设备和相关场地共用的，原则上应当划定为一个物业管理区域，配套设施设备和相关场地能够分割，独立使用的，可以划分为不同的物业管理区域。以上是我对这个问题的看法喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
大学生去那些房地产建设集团有前途吗，一般去的前几年都干什么工作？
土地是财富之母，地产是富翁摇篮。自我们国家取消福利分房制度，实行住房市场化以来，房地产行业高歌猛进，气势如虹。一时间，全国各地高楼大厦拔地而起，新的社区新的城市迅速形成，很多人满脸带笑喜迁新居。老百姓住房条件从根本上发生了改变。巨量的土地出让金也使经济社会得到了长足的发展。房地产行业还产生了无数的富人。
这个行业的上下游产业链拉动国民经济强劲发展。房地产行业已吸引吸纳了大量的人员就业，其中不乏大学毕业生。在这个行业就业的大学生前途如何?有没有发展前景?我谈谈我了解的一些情况：我爱人姐姐的女儿，我三姐的女婿都在本省国企桥梁公司下属的某房产公司上班。2010年年我到省城签购房合同，侄女请我们吃饭聊到收入，她说一年八九万。
我不吭声。我二十多年的工龄一级教师每月到手两千多块钱。三姐女婿也不差，三年前一个月多的时候就有两万多元。儿子高中同学毕业进入国内某知名房产民企，今年儿子请她吃饭，知道她月薪快过万了。一个行业有没有前途，首先看收入。因此，大学生只要能够进入大型房地产公司，能力不差工作努力，待遇前景都是光明的。任何一个行业，新人入职都要从基层底层做起。
进入房地产公司的新人根据专业特长，或在工地一线管理、或负责销售、或搞后勤服务，都是干基础的工作。只要能力强工作实绩突出，升职加薪是少不了的。如今我侄女婿在一次会议使中国革命转危为安的历史名城郊区负责公司别墅区开发，侄女在省城机场附近公司工地上班。现在房地产行业经营多样化，大型地产公司非地产领域涉及广泛，业态多样，人才需求量大。
