福山本身的商场好像就一个振华商厦，但是好在靠着开发区近便，福海路走到头过了高速就是衡山路；牟平有振华商厦，太平洋广场，新玛特广场等，但是牟平的存在感实在太低，大都不太熟悉。牟平划区已经25年，按理说发展成这样实在不应该，从侧面也反应出来烟台市区的融合程度偏差。牟平未来的出路恐怕也只有等到烟威一体化了才能再造往日辉煌吧。
烟台市开发区房价还会大幅度涨价吗？
开发区房价涨幅太快不是什么好事！要吸取莱山区的经验教训，过去15年莱山区房价和地价的快速上涨反而利好了福山区和开发区房产的销售和工业的大幅投资：莱山区房价比福山区房价每平方米高了二千多，使福山区房产销售持续多年是莱山区的3--4倍，也许烟台本地人觉得莱山区空气不错，但对于外地人来说福山的空气很让人满意了而且房价便宜，所以福山区人口增加很快！同期开发区房价上涨幅度平稳和合理，所以开发区和福山区由于房价和地价低迎来了大好的工业投资机会，外商投资开发区和福山区主要一个因素是土地价格相对便宜有比价优势投资厂房成本更低，而且房价低有利于解决员工住房问题降低人力工资成本。
莱山区有个招商局，里面英文、日文和韩文人才都有，但每次去日韩招商效果都很差，日韩最终会选择福山区和开发区投资，莱山区拼命搞房地产和拉抬房价反而把自己的实体工业经济给做死了！开发区房价和地价要是一直过快上涨会削弱开发区工业的投资发展速度和人口増量，开发区过去之所以有强大的工业就是因为把房价和地价控制的合理，引来了大量的投资和大量年青人口的流入，开发区如果失去强大工业制造业的基本面和发展核心理念，最终会削弱它房价上涨的速度，从而把工业投机的机会让给牟平区、莱山区南部、福山南部和篷莱！。
烟台高新区有没有建大型购物中心的计划？
高新区是烟台发展的重要区域，你说的大型购物中心那肯定是计划内的了，不过你自己也说到了实在是太冷清了，所以如果你是大型购物中心的老板你愿意耗巨资在这样人气冷清的地方建设购物中心吗？我觉得不太会，不过小的市场还是会逐渐占领的，比如振华及一些小的便利店，但是太大的估计临时不会，其实你问这个还不如问问高新有没有医院和学校的增建计划，毕竟有了医院学校居民楼，这样就会让一个区域热络起来，关系到一个地区的发展程度不能以购物中心这样的东西来拉人气的，就算你高新建一个万达广场，他也没人去啊你说呢？所以烟台高新的发展肯定是先建设学校和医院，再者建设小区和生活广场，然后就是购物中心及休闲娱乐了，所以耐心等待烟台高新区的蓬勃发展吧！。
