未来前往广州南站或者通过南站枢纽中转的市民，除了自驾车和公交之外，也可以通过轨道交通衔接。除了近年接连开通、开建的轨道交通、综合枢纽之外，打通桂城平洲与三山新城及广佛两地城市中心的快速路网也在逐一通车，除了已经开通的海怡大桥和魁奇路东沿线首段之外，魁奇路东沿线从三山跨过佛山一环衔接魁奇路的跨线工程，近日也在紧锣密鼓地施工，未来将可以从三山新城一路开至禅城中心。
今年以来桂城成交抢眼除了区域交通，桂城平洲和三山新城的房地产市场也是今年以来全南海区甚至全市表现得“彪悍”的区域，无论是住宅市场新盘新货的入市、成交规模，还是商业项目的丰富度。首先从市场成交来看，根据南海房协的统计数据显示，今年1-6月份桂城的新建商品房备案总销售126亿元，网签统计口径则达到132亿元，已经超过了禅城区全区的销售额。
整个桂城主要分为老桂城中心和平洲三山两个部分，传统的桂城中心区今年上半年整体来说新盘新货并不算多，也就是说，桂城的整体成交量的大幅度拉升，主要是依靠平洲和三山的“贡献”。前不久南海房协的新统计数据显示，延续上半年的热度，7月份整个桂城的网签销售金额更是达到25亿元，超过了前6个月的月均水平，成交热度得以延续。
在住宅成交热火朝天的同时，桂城平洲和三山新城的商业配套也在不断完善，首先是去年开业的南海怡丰城现在已经成为辐射整个桂城甚至广州西部的大型商业休闲中心，而据南都记者了解，下个月位于魁奇路东南线旁的佛罗伦萨小镇·广佛名品奥特莱斯也将在9月份开业。佛罗伦萨小镇·广佛名品奥特莱斯是由意大利Fingen集团、美国威特集团、香港基汇资本联合开发，将建设以outlet(奢侈品品牌折扣店)为主题，集时尚、休闲、购物于一体的综合项目。
我们在现场看到，该项目的公寓部分楼体广告已经对外打出，商业中心的露天建筑群基本建成。平洲三山今年以来成交亮眼南海区房地产业协会秘书长：从区域数据来看，今年桂城区域的成交是非常令人震惊的。1-6月商品房成交金额已经超过了禅城区全区，也就是说，仅仅是南海的其中一个镇街销售就超过另一个区。如果从桂城内部成交结构来看，区域今年以来销售金额的大幅度拉升主要是依靠平洲和三山新城。
首先是几个在售项目，保利西雅图今年销售非常抢眼，第二个是富丰新城和鸿晖的依岸康堤，今年表现也都非常突出。其次今年也有中海的两个新盘入市，表现都相当不错，未来还有富丰君御也将进入市场。其中，三山新城这个区域今年开始配套有升温的迹象，包括教育配套、商业配套，进入了建设加速的阶段。此外，还值得注意的是与平洲和三山新城相邻的广州广钢新城，该区域从土地成交价格和新盘预估价格来看，都将比平洲和三山新城要高出很多，如果10、11月份新盘以3万-4万元的单价入市，那么与相邻的桂城平洲和三山新城将形成非常大的价差，洼地区域将也被带动起来，吸引更多来自广州的刚需客户前来置业。
