农村房屋和宅基地到底应该有哪些证件呢？其实，这在全国没有一个固定的答案和统一的标准，因为各地在把握土地政策的时间、松紧程度等方面不太一致，但大致应当有以下3种证件。农村房屋没有或缺少证件是不是违章建筑，主要看以下3点。随着农村宅基地和房产管理的不断正规，以及农民的维权意识、财产意识不断增强，农村宅基地和房屋证件问题也越来越引起关注和重视，很多农民对自家房屋证件情况很关心，有一些农民觉得自家房屋缺少证件而心里没底。
农村的住房产权证下来了吗？到时有哪些作用啊？
小编那边的农村,以前通常只办一个宅基地土地使用证,没有办理房产证。近年来，随着不动产统一登记制度全面落地，农民产权意识不断增强，对不动产权登记的要求日益强烈。据介绍，两年前，正式启动不动产统一登记发证工作，但不动产统一登记发证一直局限于城镇，农村不动产统一登记证书在农村发放尚属首次。统一登记发证，把农村居民的土地、房屋、林权等地上附着物实行一次性统一登记，与过去的分散登记的区别就在于多证合一。
农村房屋应有哪些证件？无证农房一定属于违章建筑吗？
谢谢邀请！我就你提到的这个问题和大家作个讨论交流，更多生活息息相关的土地和三农政策法规，请关注“土地观察员”。随着农村宅基地和房产管理的不断正规，以及农民的维权意识、财产意识不断增强，农村宅基地和房屋证件问题也越来越引起关注和重视，很多农民对自家房屋证件情况很关心，还有一些农民觉得自家房屋缺少证件而心里没底。
当前农村涉及土地征收和拆迁的情况也非常多，一些农民提到如果自家宅基地没有证件，会不会影响到土地征收的安置补偿？会不会影响房屋和宅基地的转让和有偿退出呢？等等。农村房屋和宅基地到底应该有哪些证件呢？其实，这在全国还没有一个固定的答案和统一的标准，因为各地在把握土地政策的时间、松紧程度等方面不太一致，但大致应当有以下3种证件。
第一种是《农村宅基地土地使用证》，这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证；第二种是《农村建房规划许可证》，这要在建房之前申请办理；第三种是《不动产登记证》，当前已经在全国大部分地区开始实施，房地一体，增加农民的财产权。农村房屋没有或缺少证件是不是违章建筑，主要看以下3点。一是看建房时间，有些房屋建房较早，当时还没有实行严格的建房审批制度，经村委会授意建设，应属于合法建筑；二是看房屋和宅基地取得的合法性，有些房产证件姓名没有及时更改，比如说继承，这些房屋也是合法的；三是看有没有主动申请，有些农民因没有时间、嫌麻烦等原因没有申请办理证件，当然就不能因为不申请办理证件就认定为是非法的。
夫妻二人共同在妻子村里建的房子，丈夫的户口在原村，应该如何办理房产证？有哪些需要注意的问题？
谢邀！你的问题我看明白了，你是上门女婿，户口未迁入本村，但婚后建有一处房产，怎么办不动产登记证，丈母要求登记在她名下，你希望登记在儿子名下对么？第一个问题:这种情况首先不能登记在丈母娘名下，丈母娘的法定继承人不只你夫妻，还有另外二女儿。第二如果夫妻有婚变，你将一无所有。第二个问题:如何将房登记在儿子名下，合法么？在实际操作办理不动产登记证时，可以将房屋登记在你妻子名下，并注明共有财产权利人你本人和家庭成员你儿子，完全可以通过审核办理宅基地不动产登记，领取到合法不动产证！当多年以后，夫妻去世，由于儿子为家庭成员，可以合法的继承房产并变更产权到儿子名下！目前，往后的日子还长，多种不确定因素很多，不要急于变更到儿子名下！不知道我的回答你满意么？另欢迎批评指正，点评点赞！千万不要无动于衷！！ok！。
