高层住宅，顶楼好不好，有什么利弊？我们就按照“一分钱一分货”的原则，来说说住在顶楼有哪些的利弊。做了十年楼盘户型分析，对于顶层的房子有哪些优点和缺点我倒是颇有心得，特整理出下文跟广大购房业主们做些探讨:一，常听人说之所以不买顶楼是因为顶楼有渗漏现象。
买顶楼有什么缺点吗？
对于要不要买顶楼，可谓几家之言，争论不断。今天，小米也从设计师的角度谈谈顶楼的九大缺点，抛砖引玉。一、噪音干扰，主要是震动噪音，主要可能来自四个方面：a)电梯运行时，屋顶电梯机房，曳引机和滑轮，钢丝绳的声音。b)屋顶高位消防水箱间，消防水泵启动后的声音。c)屋顶太阳能集热器注水用水时的声音。d)屋顶排气道，无动力风帽作用时，抽动空气的声音。
二、漏水问题，主要是三个方面：a)工程质量问题，屋顶防水没做好，积雨积雪容易漏水；b)时间原因，屋面防水有使用年限，老房子容易漏水。c)屋顶设有太阳能的住宅，楼下住户的太阳能水管都是通过顶层住户的阳台或者卫生间连接到屋面的，长时间暴晒，在太阳能水管出屋面的弯头部位特别容易开裂漏水。三、装修维护安装的成本比低层高：a)新房装修时的砂石，墙地砖等材料运输费。
b)安装空调的室外高空作业费。c)外窗维修或更换时的费用。四、保温隔热问题：保温隔热其实是涉及两个方面的问题a)舒适性的问题：屋顶也被称为建筑的第五立面，住在顶楼的人，相当于多了一面“外墙”。外墙的面积越大，热量散失越快越大，在供暖管道面积水温一定的情况下，室温就会比其他楼层温度低，影响热舒适度。b)经济性的问题：顶层散热块，为了维持和其他楼层相当的室温，就需要额外补充供热量，比如开空调，这就带来额外的经济投入。
五、便捷问题：a)电梯往返运行的时间长，对于一梯多户上下班高峰尤其明显。电梯层层停，等待时间是煎熬的。b)一旦遇到停电，或者电梯检修，顶层住户的出行就更成问题，可能宅在家里是相对较好的选择。六、安全问题：一旦发生火灾，大家都是往下疏散，且这时候的电梯是不能使用的，只能走楼梯。顶层住户需要耗费更多的时间和体力，对于分秒必争的逃生，每一秒都意味着生的希望。
七、压力和热量的损耗问题：不论是否有二次加压供水供暖，顶层都是供水供暖系统的末端，压力相对较小，热水和供暖管水温在不断损耗中，相对较低。这一问题，随着楼层的增高越发明显。八、风压问题：随着楼层高度的增加，风压越来越大，带来两个方面的问题：a)对外窗的抗风压性能要求增加，这部分钱是开发商出的，后期维修时则会增加业主造价。
