运气好摇到房子，恍如中彩票的心态，所有人都朝你投来嫉妒羡慕的眼神，觉得你赚到了安逸的得板。为啥？因为新房源实质是政策调控下的限价房，便宜啊！其实你自己也是一种将就的心态，就像找对象一样，在一个压力很大的时间段，你找到的并不一定是你真正想要的那个，新房选房也一样，可能在这样的氛围中，你当时买到的房子等你冷静下来你会发现很多的问题，比如说交通不便，靠近墓地，靠近高压线，靠近主路、物业很烂等诸多问题。
你后悔了哇？想卖了哇？莫慌，还没拿到房产证本本儿呢，等你慢慢等起拿到房产本本儿了，还要再等几年才可以卖！就算你总算熬了几年等到可以卖的资格了，那么当你想卖的时候，却发现二手市场是一个冷静的看房市场，选房者就会像找对象一样挑剔这些毛病！而你买新房投资的利润只有你把它卖出去以后才是你真正赚到的，否则涨再多卖不出去也只是一个标价而已！好在现在新房限价，能消除一部分价格的不利因素，但是新房的不确定性很大，如果买到不好的房源，你低价卖也不一定卖的出去，你自己都不想住的房子，别人会买吗？相信很多卖二手房的朋友深有体会！2. 虚高的二手房市场在持续降温，二手房与新房的剪刀差在缩小！目前二手房都在吼不好卖，房东不降价根本卖不出去。
二手房与新房的剪刀差也在逐渐缩小，之后会有一个过程，会慢慢趋近于新房价格。从长远来看，新房的限价价格不是市场的真实价格反应。那么这个时候如果周边二手房与新房价格趋近，我们选择的二手房在周边的配套、产品品质、物业管理以及居住环境舒适度等都满意的情况下，这个时候你买到的二手房，周边的配套环境都是看得见摸得到的，也不用像新房那样有太多的未知因素。
3.以投资的心态购房，不可忽视的时间周期因素！作为投资来说，我们买入的房产，周转效率越高，那么我们资金收益越安全，赚钱可能性也越大！一个简单的例子:收益=（卖价- 买价）X面积X周转效率（流动性）1）卖出价- 买入价，说明升值空间很重要投资房子不是越贵越好，也不是地段为王，而是增值空间越大越好。买房投资，不能只看地段，也不能只选贵的。
有人十多年前在上海买了汤臣一品，那个时候汤臣一品是8万一平，而今天，是20万一平。十年翻了2.5倍，要知道这可是最好的江景房，地段之王。但2007年上海房价均价1万，2017年均价5万5，翻了5.5倍。这在股市里叫什么？跑输了大盘。所以，买房赚钱，升值空间很重要。作为投资的买房实际上就是买价格差。2）持有面积，大房子的优势涨幅差不多的条件下，持有面积越大，收益越多。
