买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
以房产证贷款注意什么？
当前市场上常见的贷款方式有按揭贷款、信用贷款、抵押贷款和民间借贷。这其中信用贷款是以自己的征信、资金流水等作为审核条件的，一般不需要房本的，如果这里需要房本，也只是银行需要对您还款实力的评估证明；按揭贷款，也就是常说的买房商业贷款，这种是以卖家的房本和买方的首付款作为担保的，这里需要房本，其实是作为担保物，后期贷款下来过完户了再以买家名下的房本去银行做抵押登记，一般银行不会收房本，只是在房本上做个登记；我估计你说的应该属于抵押贷款，如果走的正规银行做抵押贷款，基本不会存在太大风险，有的银行收房本，有的银行不收房本，签署借款合同和担保合同时候看清楚问清楚房本什么时候能拿回来、如果丢失会怎么样、有急用情况怎么办；至于说民间借贷用房本抵押，需了解清楚房子市值，签借款协议时也得看清楚条款，别房子值1000万，您就借20万，条款上不还就可以卖您整个房子抵债。
按揭买房要注意哪些问题？
买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。
