2、写字楼的增值空间影响因素地段、区位是写字楼是否有投资价值的重要因素。写字楼产品的品质包括硬件和软件两个方面，写字楼的硬件方面，比如建筑外立面、整体设计等，关乎企业自身形象；写字楼的软件方面，比如运营管理、物业管理等，在写字楼升级硬件标准时，运营、服务更好的写字楼更具有竞争优势，让写字楼消费升级。
2019年之后，什么样的写字楼才能真正赚到钱？
谢谢邀请，伴随着国家对住宅市场的种种调控，很多人把目光转移到了写字楼市场，下面我从以下几个方面来和大家分享1、2018写字楼市场空置率是投资写字楼不得不考虑的要素，涉及到写字楼的收益。先来看看2018年各城市写字楼的租金及空置率情况：其中，一线城市写字楼租赁市场需求较二线部分城市强劲，17个城市的新增供应量有850万平方米，二线城市新增供应上涨50%，但二线城市整体空置率不容乐观。
2、写字楼的增值空间影响因素地段、区位是写字楼是否有投资价值的重要因素。好地段是稀缺的，好地段、区位中心的交通条件、人流、商业配套是其投资价值成长性的天花板，地段也代表着入驻企业的水平。城市核心商务区写字楼跟是稀缺的，其土地带来的增值空间较大。从北京地区写字楼价格走势就可以看出，核心区金融街的租金远远高于其他地区的租金。
写字楼产品的品质，对企业来说至关重要。写字楼产品的品质包括硬件和软件两个方面，写字楼的硬件方面，比如建筑外立面、整体设计等，关乎企业自身形象；写字楼的软件方面，比如运营管理、物业管理等，在写字楼升级硬件标准时，运营、服务更好的写字楼更具有竞争优势，让写字楼消费升级。3、什么样的写字楼赚钱？投资写字楼时，除了关注以上的增值因素，也要关注投资的城市。
